Quảng Bình sẽ rà soát các dự án bất động sản có quy mô dưới 20 ha. Ảnh: PT
Theo UBND tỉnh Quảng Bình, mới đây, Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản trả lời UBND tỉnh Quảng Bình về trường hợp thu hồi đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. , các dự án thương mại và các dự án khác. dự án khu phức hợp thương mại và nhà ở tại đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta.
Tại văn bản này, Tổng cục Quản lý đất đai giải thích, theo các nội dung liên quan tại Nghị định số 15/2021 / NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ thì Dự án “đầu tư xây dựng thị trấn” có nghĩa là a dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch phân khu được duyệt; hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên trong trường hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ đơn vị ở.
Tổng cục Quản lý đất đai cho biết, căn cứ các quy định pháp luật liên quan, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, tổng hợp thương mại và nhà ở thuộc loại dự án nhà ở phi kinh doanh. Dự án xây dựng khu đô thị mới (quy mô dưới 20 ha) không bị Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai 2013.
Ông Đoàn Ngọc Lâm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Bình cho biết, trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của Tổng cục Quản lý đất đai, UBND tỉnh Quảng Bình đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các các sở, ngành liên quan rà soát, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và các quy định pháp luật có liên quan đối với các dự án nhà ở có diện tích dưới 20 ha do Sở Xây dựng. quản lý hợp đồng.
Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, rà soát, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý đối với các dự án nhà ở có diện tích dưới 20 ha. thuộc sở hữu của Sở Kế hoạch và Đầu tư. tham mưu UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư; dự án đã lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Lấy ý kiến các văn bản của UBND tỉnh Quảng Bình để báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư đối với dự án nhà ở thực hiện tại khu đô thị có diện tích dưới 20 ha. .
Tham mưu Văn bản của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh báo cáo Thường trực Tỉnh ủy cho chủ trương tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án nhà ở tại đô thị có diện tích dưới 20 ha.
Đối với các dự án nhà ở phù hợp với quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất, UBND tỉnh Quảng Bình yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu để mở dự án. mở rộng phạm vi dự án đảm bảo hình thành các khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn hoặc khu dân cư nông thôn mới theo quy định (nâng diện tích lên trên 20ha); tham mưu UBND tỉnh có những điều chỉnh phù hợp để tiếp tục thực hiện.
Được biết, từ năm 2016 đến năm 2022, trên địa bàn tỉnh Quảng Bình có 38 dự án khu nhà ở, khu đô thị thương mại được triển khai. Tuy nhiên, trong số này, hầu hết các dự án đều có quy mô dưới 20ha. Chỉ có 3 dự án khu nhà ở, khu đô thị thương mại có quy mô trên 20ha, gồm: Dự án khu đô thị mới phường Phú Hài (42ha); Dự án Khu đô thị mới Nam Cầu Dài (40ha) và Dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1 (21ha).
