Tiêu chí mới về khu đô thị có diện tích trên 20 ha đang khiến việc GPMB tại một số dự án ở Quảng Bình gặp khó khăn. Minh họa: Ngọc Tân
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình vừa gửi báo cáo tham mưu UBND tỉnh xin ý kiến Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về phương án xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đô thị dưới đây. 20ha.
Theo đó, tại Công văn số 2825/KHĐT-TĐ, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết, qua rà soát, trên địa bàn tỉnh có 23 dự án đô thị Sở tham mưu UBND tỉnh lựa chọn nhà đầu tư. riêng. Trong số đó, hiện có 18 dự án có quy mô dưới 20 ha không thuộc diện lập dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
Được biết, tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ, dự án “đầu tư xây dựng khu đô thị” là dự án được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch phân khu được duyệt; dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ đơn vị ở.
Đồng thời, căn cứ các quy định pháp luật có liên quan, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, khu thương mại tổng hợp và nhà ở không phải là dự án công trình đô thị. Nếu cấp mới thì không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai 2013.
Theo đó, 18 dự án có quy mô dưới 20 ha do Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo không thể tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư do không thuộc danh mục dự án thu hồi đất theo quy định tại Nghị định 15 và Luật Đất đai. đai 2013.
Trước đó, vào tháng 10, UBND tỉnh Quảng Bình đã yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, xử lý các vướng mắc liên quan đến công tác GPMB tại các dự án khu nhà ở, khu đô thị thương mại. diện tích dưới 20ha để thực hiện theo quy định của Luật Đất đai.
Theo đó, UBND tỉnh Quảng Bình đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý đảm bảo phù hợp. với tình hình thực tế và quy định pháp luật có liên quan đối với dự án nhà ở có diện tích dưới 20 ha do Sở Xây dựng là cơ quan quản lý hợp đồng.
Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, rà soát, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh phương án xử lý đối với các dự án nhà ở có diện tích dưới 20 ha do Sở Kế hoạch và Đầu tư làm chủ đầu tư. tham mưu UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư; dự án đã lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Tham mưu UBND tỉnh Quảng Bình có văn bản báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ các vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư dự án nhà ở thực hiện tại đô thị có diện tích dưới 20 héc ta. .
Tham mưu Văn bản Ban cán sự đảng UBND tỉnh báo cáo Thường trực Tỉnh ủy cho chủ trương tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án nhà ở tại khu đô thị có diện tích dưới 20 ha.
Link nguồn: https://cafef.vn/quang-binh-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-cho-cac-du-an-khu-do-thi-duoi-20ha-20221115083743788.chn
