Lực đẩy đầu tư công vào thành phố cảng tương lai – Phú Mỹ
Theo định hướng phát triển đến năm 2030, TX Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) sẽ phát triển mạnh nhiều ngành từ công nghiệp, công nghệ cao, cảng biển – hậu cần cảng, hướng tới mục tiêu trở thành “đô thị cảng lớn nhất Đông Nam Á. các công trình hạ tầng trên địa bàn thị xã Phú Mỹ đã, đang và sẽ phát triển đồng bộ, kết nối giao thông liên vùng và quốc tế cộng hưởng với sự phát triển của các khu công nghiệp, cảng biển, góp phần thay đổi diện mạo thành phố.
Thế mạnh phát triển công nghiệp, cảng biển ở Phú Mỹ hứa hẹn sẽ là “cú hích” thay đổi bộ mặt đô thị. (Nguồn ảnh: Internet)
Phú Mỹ thuộc một trong những địa phương có tổng thu ngân sách đứng đầu cả nước với nhiều điều kiện để phát triển kinh tế như: Cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải – một trong những cụm cảng biển sâu nhất cả nước. với 35 cảng, top 19 cảng biển lớn nhất thế giới, top 50 cảng hiệu quả nhất thế giới (theo đánh giá của Ngân hàng Thế giới năm 2021).
Không chỉ vậy, cơ sở hạ tầng của Phú Mỹ cũng đang được đẩy mạnh, đồng bộ và dễ dàng tiếp cận với các vùng kinh tế trọng điểm và cả nước thông qua hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông và đường biển. Một số dự án hạ tầng giao thông nổi bật tại đây như: Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Phước Hòa – Cái Mép, đường Long Sơn – Cái Mép , Đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành (chỉ cách 30 phút) …
Đặc biệt, với hệ thống 12 cụm – khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với quy mô lên đến 5.000 ha, Phú Mỹ trở thành điểm đến thu hút lượng lớn công nhân, chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc mỗi ngày. năm. Theo khảo sát hiện nay, các khu công nghiệp Phú Mỹ có hơn 140.000 lao động, trong đó 90% là lao động từ các địa phương khác, với sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn, đa quốc gia và sắc màu công nghệ cao đang được tập trung trên địa bàn, hứa hẹn cũng mang lại một sự thay đổi mới cho khu vực.
Các chuyên gia bất động sản đánh giá, với những điều kiện phát triển vượt trội này, Phú Mỹ ngày càng mang dáng dấp của một thành phố công nghiệp, công nghệ cao, thành phố cảng hiện đại không kém các thành phố cảng và công nghiệp khác. ngành công nghiệp bận rộn trên thế giới. Điều này giúp thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động, giàu tiềm năng cho thuê và giá trị gia tăng.
Chênh lệch cung cầu về nhà ở lớn
Tuy nhiên, thời gian gần đây, nguồn cung bất động sản ngày càng khan hiếm. Theo báo cáo của các địa phương gửi Bộ Xây dựng, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trên cả nước có xu hướng giảm dần qua các năm. Tính đến 6 tháng đầu năm nay, nguồn cung nhà ở thương mại rất hạn chế với khoảng 12.000 căn. Trong khi đó, tổng lượng giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng mạnh (ước tính khoảng 70.000 giao dịch thành công). Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở và đầu tư bất động sản của người dân vẫn còn rất lớn.
Phú Mỹ – thành phố cảng hàng đầu khu vực trong tương lai (Nguồn ảnh: Internet)
Theo số liệu nghiên cứu thị trường từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu nhà ở tại Bà Rịa – Vũng Tàu luôn duy trì xu hướng tăng mạnh qua các năm, trung bình từ 10 – 20% / năm. Lượng giao dịch bất động sản tại thị xã Phú Mỹ tăng 20 – 30% so với cách đây 1 – 2 năm. Trong khi đó, cũng theo khảo sát thực tế, giá trị bất động sản thị xã Phú Mỹ có xu hướng tăng đều qua từng năm, dao động từ khoảng 8 – 10 triệu / m2 ngoài trung tâm, còn trong trung tâm TP. xã, giá bình quân tăng từ 15-25 triệu / m2 so với giai đoạn 2020-2021. Tốc độ tăng trưởng nhanh từ 33 đến 83%.
Đặc biệt, làn sóng đô thị hóa lan rộng ra các tỉnh ven biển cùng với sức đẩy của bất động sản công nghiệp khiến nhu cầu đầu tư ngày càng tăng cao. Nhiều vùng ven với lợi thế công nghiệp, cảng biển nhanh chóng trở thành “vùng trũng” đầu tư bất động sản, điển hình là thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) nằm ở cửa Đông ra biển. cách TP.HCM chưa đầy 50km. Trong khi phân khúc căn hộ trên địa bàn đang thiếu hụt nguồn cung để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đặc biệt là các sản phẩm căn hộ có vị trí đắc địa, sở hữu mức sống đẳng cấp, đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu. sẽ được giới trí thức trong và ngoài nước ưu tiên hàng đầu để trở thành nơi an cư và đầu tư lý tưởng.
