Theo đó, lô đất D1-CC3 có tổng diện tích 12.533m2, tọa lạc tại phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết chung Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt, lô đất D1-CC3 được xác định là khu đất chức năng đất công trình công cộng của thành phố. và khu vực.
Mục tiêu xây dựng trung tâm thương mại, văn hóa tổng hợp với các tiêu chí quy hoạch kiến trúc bao gồm: Diện tích lô đất khoảng 12.533m2; Diện tích xây dựng khoảng 5.013m2; Mật độ xây dựng khoảng 40%; Hệ số sử dụng đất khoảng 4,8 lần; Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 60.158m2; Chiều cao của tòa nhà từ 4 đến 23 tầng.
Tất cả các lô đất có chức năng công cộng trên địa bàn thành phố, khu vực phải bố trí bãi đỗ xe ngầm đủ quy mô theo quy định để bảo đảm chỗ đỗ xe cho từng công trình. Phần công trình ngầm của nhà cao tầng và công trình công cộng có chức năng đỗ xe, công trình phụ trợ, dịch vụ thương mại…
Về việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trong lô đất, bố trí lại tổ hợp công trình trên lô đất theo phong cách vuông vắn, đơn giản, hiện đại, đảm bảo độc lập sử dụng phù hợp với nhu cầu. khai thác, vận hành dự án. Số tầng khối đế (4 tầng) và chiều cao khối tháp (23 tầng) được giữ nguyên dù có sự thay đổi so với cách bố trí mặt bằng công trình trong sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan theo đồ án. . Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt nhưng giải pháp quy hoạch chung vẫn được giữ nguyên cơ bản.
Khi thiết kế phương án kiến trúc công trình phải đảm bảo tiêu chí quy hoạch kiến trúc. Nghiên cứu các giải pháp thiết kế kiến trúc đẹp, hiện đại, phù hợp công năng sử dụng, kết nối hài hòa với không gian kiến trúc, cảnh quan các dự án xung quanh và trong khu đô thị Tây Hồ Tây,
Việc tổ chức không gian tòa nhà được nghiên cứu trên cơ sở phân tích hiện trạng đất đai, vị trí cảnh quan, giảm thiểu nhu cầu sử dụng năng lượng cho điều hòa không khí hoặc sưởi ấm của tòa nhà.
Việc bố trí hệ thống cây xanh sử dụng công cộng đòi hỏi phải nghiên cứu kỹ lưỡng các điều kiện tự nhiên, khí hậu, cảnh quan thiên nhiên, bố trí không gian kiến trúc và sự kết hợp hài hòa với mặt nước và không gian xung quanh.
Cây xanh trong vườn hoa, cây đường phố cần được nghiên cứu, thiết kế hợp lý trên cơ sở phân tích điều kiện khí hậu của vùng đất. Đồng thời, thiết kế hợp lý phát huy vai trò trang trí, ngăn cách, chống bụi, chống ồn, tạo cảnh quan, tránh cản trở tầm nhìn giao thông và không ảnh hưởng đến các công trình hạ tầng đô thị.
Mạng lưới đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung xung quanh khu vực quy hoạch tuân thủ quy hoạch tổng thể điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt. chấp thuận.
Bãi đỗ xe được xây dựng 3 tầng hầm nhằm phục vụ nhu cầu đỗ xe của tòa nhà và hỗ trợ một phần nhu cầu đỗ xe của khu vực. Xây dựng trạm sạc cho xe điện tại tầng hầm đỗ xe đảm bảo điều kiện phòng cháy và an toàn theo quy định.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500 tại lô đất D1 – CC3. Cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết nêu trên vào thuyết minh và quy định quản lý đồ án quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500.
Đồng thời, giao Ủy ban nhân dân quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan công bố nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt để các cơ quan, tổ chức có liên quan và Ủy ban nhân dân. của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh được công khai nội dung quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. mọi người biết các quy tắc.
Link nguồn: https://cafef.vn/ha-noi-phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-ho-tay-188230823152307394.chn
