Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Phân khúc nào đang bị cắt lỗ mạnh?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đã 7 tháng trôi qua, anh Quang (môi giới ở Hà Đông, Chương Mỹ, Hà Nội) chốt thành công 2 giao dịch đất nền. Trong khi đó, cách đây 1 năm, trung bình mỗi tháng anh Quang môi giới thành công ít nhất 2 giao dịch. Thậm chí, có những thời điểm thị trường tốt, số lượng chuyển nhượng đất nền thành công lên đến 8 nền.

“Nhà trong hẻm cũng ế ẩm. Nhưng đất nền, đất thổ cư khó thanh khoản hơn. Bởi vì hầu hết người mua là đầu cơ. Hiện các ngân hàng thắt chặt tín dụng. Việc vay tiền mua đất rất khó vì đây là sản phẩm không được ngân hàng ưu tiên.

Tâm lý người mua hiện nay cũng muốn đợi giá xuống rồi mới xuống tiền. Nhiều người cũng lo khủng hoảng kinh tế nên không muốn giữ tiền mặt, không dám đầu tư mạnh ”, ông Quang nói.

Tùng, một môi giới từng “nằm gai nếm mật” ở khu vực Láng Hòa Lạc cho biết, mấy tháng nay phòng giao dịch hầu như không có khách. Có nhiều người bán hơn người mua. Nhiều người cần tiền gấp đang phải hạ giá để tìm khách. Một số khách hàng cũng phải chấp nhận cắt lỗ.

Theo chia sẻ của anh Tùng, các điểm nóng ở ngoại thành như Ba Vì, Thạch Thất… đều chững lại. Đặc biệt, loại hình đất nền dự án, đất thổ cư rơi vào tình trạng “đóng băng”. Nhà đầu tư rất khó thoát hàng do nhu cầu từ người mua để đầu tư ở mức thấp. Nếu mua để xây nhà thì hầu như hiếm người lựa chọn vì thủ tục xây dựng phức tạp. Giá nguyên vật liệu tăng cao khiến người mua nhà bị hạn chế.

Báo cáo quý 3 năm 2022 của PropertyGuru cho thấy bức tranh ảm đạm của thị trường đất nền phía Bắc khi giá đất và sự quan tâm của người tiêu dùng giảm mạnh so với quý trước.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá đất và lãi suất tại huyện Quốc Oai giảm lần lượt 1% và 39%, huyện Thanh Trì giảm 9% và 24%, huyện Đông Anh giảm 1% và 8%. tại quận Long Biên giảm 10% và 21% …

Hiện tượng giảm giá bất động sản tại các tỉnh phía Bắc diễn ra trên diện rộng. Cụ thể, lượt tìm kiếm tại hầu hết các tỉnh, thành phố phía Bắc đều giảm mạnh so với quý II, sâu nhất lên tới 45% tại các khu vực như Lạng Sơn, Bắc Giang, Hà Nam. Các thành phố khác cũng ghi nhận lượng tìm kiếm giảm 10-20%.

Ngược lại, các tỉnh miền núi phía Bắc như Lai Châu, Hà Giang, Cao Bằng, Điện Biên ghi nhận lượt tìm kiếm tăng so với quý II, trong đó tăng mạnh nhất là Lai Châu, lên tới 82%.

Về mặt bằng giá, Bắc Ninh ghi nhận giá đất nền trong quý III / 2022 giảm 6% so với quý II / 2022 (từ 28 triệu đồng / m2 xuống còn 26 triệu đồng / m2). Hưng Yên ghi nhận biến động giá đất nền không đổi, bình quân gần 20 triệu đồng / m2.

Đà Nẵng, khu vực Tây Bắc thành phố hiện đang ghi nhận giá đất nền Golden Hills và khu tái định cư Hòa Liên giảm rất mạnh.

Tình trạng ảm đạm cũng xuất hiện tại khu vực phía Nam. Theo báo cáo thị trường Tp.HCM và vùng phụ cận của DKRA, từ quý III / 2022, thanh khoản đất nền ngày càng giảm sút. Sức cầu của thị trường có xu hướng giảm, tỷ lệ tiêu thụ đạt 52%, mức thấp nhất kể từ đầu năm. Mặc dù giá thứ cấp tăng 2% – 4% so với đầu quý trước nhưng thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp.

Ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản TP.HCM, nguyên nhân khiến thị trường trầm lắng, làn sóng “cắt lỗ” diễn ra ồ ạt ở phân khúc đất nền hoặc nhà ở thấp tầng là do dòng tiền đầu cơ. chảy. rút khỏi thị trường.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cũng ghi nhận, đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền, giá giao dịch thứ cấp của nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3. % so với quý trước.

Một số khu vực có giá giao dịch thấp hơn nhiều trong quý như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, huyện Hoài Đức (Hà Nội); Quận 12, Huyện Củ Chi (TP.HCM); Huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu); Quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

“Tại các địa phương không còn tình trạng nắng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm, nhiều địa phương đã có giải pháp kịp thời để kiểm tra, ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền” tại các địa phương. các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống cơ sở hạ tầng ”, Bộ Xây dựng cho biết.

Link nguồn: https://cafef.vn/phan-khuc-nao-dang-xay-ra-tinh-trang-cat-lo-manh-20221031062929417.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Doanh nghiệp tạo cầu vượt cao nhất trên cao tốc Cam Lâm

Doanh nghiệp tạo cầu vượt cao nhất trên cao tốc Cam Lâm

Giá căn hộ đang ở mức rất cao

Giá căn hộ đang ở mức rất cao

Sự khan hiếm làm tăng giá trị bất động sản sát biển và ngay trên vịnh Hạ Long

Giá chung cư cao ngất ngưởng, người nghèo ngày càng khó mua

TP.HCM kiến ​​nghị giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

“Hộp ngủ” 2m2 xếp chồng lên nhau, chủ căn hộ lãi gấp đôi từ việc cho thuê

Nhà ở bình dân tạo cú hích mạnh cho bất động sản quý cuối năm

Cơ hội sở hữu căn hộ dưới 2 tỷ đồng ngay trung tâm phía Đông Hà Nội

Nằm trong top 13 giá thuê đắt nhất thế giới, mặt bằng bán lẻ trên đường Đồng Khởi (TP.HCM) đang có diễn biến lạ.

Hé lộ thời điểm Vinhome mở bán dự án nhà ở xã hội đầu tiên

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net