Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Phân khúc căn hộ chịu nhiều áp lực về giá

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, giá bán của phân khúc này cũng chịu nhiều áp lực về câu chuyện giao dịch, thanh khoản… thậm chí đứng trước yêu cầu giảm giá để tăng sức hấp thụ.

Theo batdongsan.com.vn, căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực nên mức độ quan tâm tìm kiếm của khách hàng trên thị trường này không giảm quá nhiều. Tuy nhiên, thị trường này đang phải đối mặt với nhiều áp lực về giá.

Đầu tiên phải kể đến là những dự án vừa mới bàn giao, khi những cư dân đầu tiên dọn vào ở và họ phải trả những khoản vay đầu tiên. Lúc này, áp lực lãi suất quá lớn khiến thị trường có hiện tượng cắt lỗ.

“Chuyện chặt lỗ này giờ không còn hiếm trên thị trường, nhiều dự án quanh TP.HCM sau khi bàn giao đã có dấu hiệu chặt chém mạnh tay. Trên batdongsan.com.vn, chúng tôi ghi nhận những dự án từ chủ đầu tư cũng khá có uy tín trên thị trường vẫn có dấu hiệu thua lỗ, thậm chí từ vài trăm, 300 – 400 triệu đồng là chuyện hết sức bình thường”, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc batdongsan.com.vn phía Nam cho biết khu vực cho biết.

Tuy nhiên, hiện tượng rớt giá chỉ mới xuất hiện trên thị trường thứ cấp, với mức giảm khoảng 10% so với trước. Riêng thị trường sơ cấp, giá vẫn tăng, khoảng 6-8% từ đầu năm đến nay.

Ông Đinh Minh Tuấn cho rằng: “Thị trường sơ cấp hướng tới tương lai nhiều hơn, nhà đầu tư hiện tại bây giờ chỉ vào 20-30% thì khoảng 1-2 năm sau họ mới nghĩ tới. Nếu tiếp tục câu chuyện, câu chuyện liên quan đến tín dụng, trả nợ cũng như nhu cầu nhà ở là khác nhau.”

Ngoài ra, thời gian qua, câu chuyện giảm giá còn đến từ các chương trình bán hàng của chủ đầu tư. Mức chiết khấu được tính lên tới 40% khi khách hàng thanh toán 90-95% giá trị sản phẩm.

Bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết: “Một là ở góc độ chủ đầu tư, họ có thể huy động để tiếp tục phát triển dự án vì dự án đã ở giai đoạn phát triển. Góc độ tích cực thứ hai là một số dự án đã mở bán. giá quá cao so với mức hấp thụ của thị trường thực nên lúc này thị trường đang có những điều chỉnh phù hợp như tôn chỉ hoạt động của nó”.

Với diễn biến thị trường hiện nay, theo các chuyên gia, khách hàng có nhu cầu ở thực nên tìm mua những dự án đã bàn giao có giá tốt hơn dự án mới từ 30-40%. Tốt nhất nên mua với nguồn tài chính sẵn có, nếu không chỉ vay ngân hàng khoảng 30 – 50% giá trị căn hộ.

Link nguồn: https://cafef.vn/tp-ho-chi-minh-phan-khuc-can-ho-chung-cu-dung-truoc-nhieu-ap-luc-ve-gia-20221123160228569.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Làm thế nào để vay tiền mua nhà có lợi nhất?

Làm thế nào để vay tiền mua nhà có lợi nhất?

Cận cảnh sân bóng và trường bắn cung ‘phát triển’ trên đất trường học ở phường đông dân nhất thủ đô

Cận cảnh sân bóng và trường bắn cung ‘phát triển’ trên đất trường học ở phường đông dân nhất thủ đô

Tại sao chung cư mini mạo hiểm nhưng vẫn được ưa chuộng?

Hàng loạt shophouse bỏ hoang ở Đà Nẵng: Vì sao xấu đến thế?

Giá đất Gia Lâm diễn biến thế nào trước khi chuyển về huyện?

Cách kinh doanh “ăn no sống lâu” cho người “sống bằng lương”

Thêm một công ty bất động sản Trung Quốc tuyên bố phá sản

Ông trùm Dương Bia bất ngờ “tuyên bố” không bán khách sạn dát vàng bằng mọi giá, tiết lộ lý do “chấn động” đằng sau

Giá bất động sản sẽ sớm phục hồi?

Biệt thự sang trọng ven sông được giới đầu tư “ưu ​​ái”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net