Trong một báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng chỉ ra, năm 2022, số doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể tăng khoảng 38,7% so với cùng kỳ năm trước.
Bộ này cho biết, năm 2022, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phải thay đổi phương án quản trị, kinh doanh như thu gọn sản xuất, giảm nhân sự. Thậm chí, có đơn vị giảm tới 50% số lượng nhân viên. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp đã phải dừng hoặc hoãn các hoạt động đầu tư, xây dựng dự án, IPO…
Theo thống kê từ Cục Đăng ký kinh doanh – Bộ Kế hoạch và Đầu tư, số doanh nghiệp thành lập mới hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động trong năm 2022 đều tăng so với cùng kỳ năm ngoái. năm 2021.
Trong đó, số doanh nghiệp thành lập mới là 8.593 doanh nghiệp, tăng khoảng 13,7%; Số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 2.081 doanh nghiệp, tăng khoảng 56,7%. Tuy nhiên, số doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể cũng tăng 38,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nguyên nhân, theo Bộ Xây dựng, do doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu, huy động vốn của khách hàng dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ thực hiện dự án.
Theo Bộ Xây dựng, đến cuối năm 2022 và thời gian tiếp theo, một số doanh nghiệp vẫn chịu áp lực trả nợ trái phiếu trước hạn cho chủ đầu tư vì nhiều nguyên nhân, trong đó có thay đổi chính sách kiểm soát trái phiếu. trái phiếu doanh nghiệp.
Ngoài vấn đề về vốn, doanh nghiệp còn phải đối mặt với lãi suất vốn vay, tỷ giá ngoại tệ, giá xăng dầu, giá vật liệu xây dựng khiến chi phí tăng cao, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh. Nghiệp.
Bên cạnh đó, người mua BĐS khó tiếp cận nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng, ảnh hưởng gián tiếp đến tính thanh khoản của sản phẩm, dự án BĐS, dẫn đến doanh nghiệp không bán được sản phẩm để thu hồi vốn, tái đầu tư.
Chia sẻ mới đây, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho biết, lâu lắm rồi tôi mới thấy thị trường BĐS 3 tháng không bán được. Nhiều doanh nghiệp thiếu thanh khoản, khó lấy vợ. Năm 2023 được dự báo có nhiều tín hiệu tích cực hơn quý cuối năm 2022, nhưng thị trường BĐS vẫn còn nhiều thách thức.
Link nguồn: https://cafef.vn/doanh-nghiep-dia-oc-pha-san-giai-the-tang-manh-20230131142357611.chn
