Hòa cùng sự hưng phấn của nhóm bất động sản, cổ phiếu TCH của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy do doanh nhân Đỗ Hữu Hà làm Chủ tịch HĐQT đã có màn tăng tốc thần tốc trong phiên giao dịch ngày 6/5. Cổ phiếu TCH tăng chóng mặt lên 17.350 đồng/cổ phiếu – mức cao nhất hơn 2 năm, kể từ tháng 3/2022.
Giao dịch cổ phiếu bất động sản này cũng khá sôi động với hơn 15 triệu căn “đổi chủ” trong phiên. Chỉ tính riêng trong 2 tháng qua, cổ phiếu TCH đã tăng giá thị trường gần 35%. Vốn hóa thị trường của công ty đã tăng hơn 3.000 tỷ đồng chỉ sau 2 tháng, đạt trên 11.500 tỷ đồng.
Hiện ông Hà là cổ đông lớn nhất tại TCH với tỷ lệ sở hữu 262 triệu cổ phiếu, tương đương 39,23% vốn. Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Hà, vợ ông, cũng nắm giữ gần 33 triệu cổ phiếu, tương đương 4,8% vốn. Với số cổ phần gần 295 triệu cổ phiếu, tài sản của vợ chồng ông Hà tại TCH đã tăng thêm 1.328 tỷ đồng chỉ sau 2 tháng, lên 5.118 tỷ đồng.
Đà bứt phá của cổ phiếu TCH được củng cố nhờ kết quả kinh doanh khởi sắc. Quý 4 năm 2023 (từ 01/01/2024 – 31/03/2024), ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.621 tỷ đồng, cao gấp gần 3 lần cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế cũng tăng gấp đôi. lên tới 455 tỷ đồng. Lũy kế cả năm, doanh thu và lợi nhuận lần lượt đạt 3.805 tỷ đồng và 1.182 tỷ đồng, tăng 82% và 146% so với cùng kỳ. Đây là mức lợi nhuận cao kỷ lục trong lịch sử doanh nghiệp.
Động lực thúc đẩy đà tăng trưởng mạnh mẽ của TCH đến từ mảng kinh doanh bất động sản, đóng góp 83% tổng doanh thu, đạt 3.171 tỷ đồng và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, mảng kinh doanh ô tô và dịch vụ cho thuê bất động sản cũng tăng trưởng cùng kỳ, lần lượt đạt 440 tỷ đồng và 194 tỷ đồng.
Được thành lập từ năm 1995, Hoàng Huy Finance khởi đầu là đơn vị kinh doanh chuyên về lĩnh vực lắp ráp và nhập khẩu ô tô đầu kéo rơ moóc tại Hải Phòng. Tuy nhiên, từ năm 2016, doanh nghiệp chuyển hướng mạnh mẽ sang lĩnh vực bất động sản khi liên tục mở rộng quỹ đất với quy mô gần 150 ha, tập trung tại huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, trong đó có các dự án như khu đô thị Đồ Mười, Hoàng Huy Green. Sông, Thành Phố Mới Hoàng Huy.
Năm tài chính của TCH kéo dài từ ngày 1 tháng 4 đến ngày 31 tháng 3 năm sau
Tính đến ngày 31/3/2024, hàng tồn kho của TCH đạt 9.924 tỷ đồng, tăng gần 4.900 tỷ đồng so với cùng kỳ. Giá trị tồn kho bất động sản của TCH tăng mạnh chủ yếu do năm 2023 doanh nghiệp này chi 4.936 tỷ đồng mua lại dự án bất động sản Đô Mười tại Thủy Nguyên – Hải Phòng. Ngoài ra, trong năm tài chính vừa qua, giá trị bất động sản thành phẩm của TCH cũng tăng gấp 5 lần lên 1.756 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc hoàn thành tòa nhà H1 tại dự án Hoàng Huy Commerce.
Trong bản cập nhật tiến độ dự án trọng điểm mới đây, TCH cho biết, dự án Hoàng Huy Commerce (tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng) tại quận Lê Chân, TP. Hải Phòng đã hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ cuối tháng 12/2023. Chỉ tính riêng quý 4 năm tài chính 2023, doanh thu ghi nhận từ dự án này là hơn 1.400 tỷ đồng. Lũy kế cả năm, doanh thu ghi nhận từ dự án hơn 2.800 tỷ đồng.
Đối với dự án Hoàng Huy Grand Tower (tổng vốn đầu tư 1.487 tỷ đồng) tại quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng, dự án này sẽ được đưa vào sử dụng từ cuối năm 2022. Tổng doanh thu ghi nhận từ dự án trên đến hết năm 2022. 31/2024 là gần 1.400 tỷ đồng. Trong một diễn biến liên quan, Hoàng Huy Finance mới đây đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án này cho công ty con với giá trị chuyển nhượng khoảng 364 tỷ đồng.
Ngoài ra, dự án khu đô thị mới huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng cũng đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, dự kiến hoàn thành trước ngày 30/6/2024 để sẵn sàng đầu tư.
Agiseco đánh giá triển vọng kinh doanh năm 2024 của TCH tích cực nhờ doanh nghiệp bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ dự án Hoàng Huy Commerce – tòa nhà H1 và nhà ở xã hội Hoàng Huy New City. Người mua tạm ứng ngắn hạn hơn 1.495 tỷ đồng vào cuối năm 2023, chủ yếu là ứng trước mua bất động sản của khách hàng.
Agriseco kỳ vọng tỷ lệ hấp thụ của các dự án trên sẽ khả quan nhờ sự hồi phục của thị trường bất động sản Hải Phòng và giá bán các dự án ở mức hợp lý, phù hợp với nhu cầu nhà ở thực. Theo khảo sát của Batdongsan.com từ đầu năm, thị trường bất động sản Hải Phòng đang nhận được sự quan tâm ngày càng tăng của giới đầu tư.
Bên cạnh đó, Agriseco tin tưởng mảng kinh doanh này có tiềm năng lâu dài nhờ quỹ đất lớn tại Thủy Nguyên, Hải Phòng. Với việc các dự án bất động sản của TCH dự kiến khởi công xây dựng từ năm 2024, TCH kỳ vọng sẽ hưởng lợi về giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong 3-5 năm tới nhờ tiềm năng phục hồi sớm và thặng dư. Vị trí phát triển lâu dài của thị trường bất động sản Hải Phòng.
Link nguồn: https://cafef.vn/ong-trum-om-loat-du-an-tren-dat-vang-tai-hai-phong-bao-lai-ky-luc-co-phieu-boc-dau-len-dinh-26-thang-tai-san-cua-vo-chong-chu-tich-tang-hon-nghin-ty-dong-sau-2-thang-18824050621371989.chn
