Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nửa đầu năm 2023, giá căn hộ khó hạ?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo của Savills, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt 47 triệu đồng/m2, tăng trung bình 5% theo quý năm 2022 và tăng mạnh so với năm 2021. So với quý I của năm 2019, giá Sơ cấp hiện cao hơn 53%, sau 16 quý tăng liên tiếp.

Năm 2023, nhiều người hy vọng giá chung cư tại các thành phố sẽ giảm, nhưng theo dự báo của các chuyên gia, điều này rất khó, dù có chậm lại thì giá vẫn có thể tăng trong thời gian tới.

Có nhiều nguyên nhân khiến giá nhà tăng. Nguyên nhân là do quỹ đất ở trung tâm khan hiếm dẫn đến giá đất và chi phí đền bù tăng; quy trình xin phép, phê duyệt dự án mất nhiều thời gian, làm tăng chi phí đầu tư; giá nhân công, giá nguyên vật liệu leo ​​thang; lãi suất cho vay biến động… Song nguyên nhân chính vẫn là nguồn cung dự án ít ỏi.

Nửa đầu năm 2023, giá căn hộ khó hạ?  - Ảnh 1 .

Giá căn hộ năm 2023 được dự báo khó giảm. (Hình minh họa)

Tương tự, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng dự báo, các phân khúc như căn hộ trung cấp, bình dân, BĐS có giá trị khai thác thương mại tốt vẫn có giao dịch nên khả năng giảm giá là rất lớn. khó khăn, nhất là trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung như hiện nay.

Quỹ đất ở khu vực nội đô tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM ngày càng ít. Cùng với đó, những thay đổi về quy hoạch, chính sách siết chặt hơn sẽ khiến nguồn cung dự án nhà ở thương mại, căn hộ tại khu vực này khó dồi dào.

Trong khi đó, nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân vẫn rất cao sẽ khiến giá căn hộ khó hạ. Ngoài ra, giá căn hộ ở ngoại thành sẽ tăng nhanh hơn khu trung tâm do giá đất nền ngoại thành tăng chóng mặt.

Vì vậy, các chuyên gia nhấn mạnh, cần sớm gỡ bỏ các rào cản pháp lý để các dự án mới được triển khai, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Khi nguồn cung dồi dào, giá bán phân khúc căn hộ sẽ ổn định.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho rằng do thời gian thẩm định pháp lý, hoàn thiện hồ sơ cấp phép dự án kéo dài nên đội vốn dự án bị đội lên khiến các dự án mở bán sau khó có khả năng chào bán thấp hơn. giá hơn hẳn các dự án cùng phân khúc trước đây. Vì vậy, nếu vẫn tắc nguồn cung BĐS và chưa khơi thông dòng vốn tín dụng thì giá bán sơ cấp vẫn khó giảm.

Ông Hà dẫn chứng, giá căn hộ giá rẻ sẽ tăng mạnh vào năm 2022. So với năm 2021, giá hiện tại đã tăng khoảng 30%, so với năm 2019 đã tăng 50%. Tại Hà Nội, giá chung cư tại các quận lân cận như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai… đã vượt ngưỡng 30 triệu đồng/m2, không hiếm dự án rao bán trên 40 triệu đồng/m2.

“Giá chung cư khó giảm mà sẽ đi ngang, duy trì mức giá như hiện tại. Tuy nhiên, đến một thời điểm nào đó, khi nguồn cung được khơi thông, các rào cản được gỡ bỏ, giá có thể hạ nhiệt”, ông Hà dự báo.

Đồng quan điểm, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết cho biết: “Đợi giá căn hộ giảm sẽ rất khó. Cứ nhìn vào cung – cầu thị trường hiện nay sẽ thấy nguồn cung rất lớn. quy mô nhỏ, trong khi nhu cầu lớn và liên tục duy trì ở mức cao”.

Link nguồn: https://cafef.vn/nua-dau-nam-2023-gia-chung-cu-se-kho-ha-20230129092612573.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Người mua nên cẩn thận!

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Gia đình chủ tịch phường xây 9 căn nhà liền kề không phép

ChatGPT ảnh hưởng đến thị trường bất động sản như thế nào?

Nếu chẳng may mua phải đất dính quy hoạch thì phải làm sao?

Meliá Nha Trang đồng hành cùng 20 đối tác chiến lược chinh phục giới sành điệu

“Khám sức khỏe” chủ đầu tư dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn hơn 3.600 tỷ đồng

Cần tính toán hợp lý

Một dự án chung cư tại Hà Nội đang nhận hồ sơ đặt mua giá 19,5 triệu đồng/m2

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]