Theo Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC), lợi nhuận sau thuế của cổ đông thiểu số Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, mã CK: NVL) năm 2022 đạt 6.900 nghìn tỷ đồng, tăng 115% so với cùng kỳ, chủ yếu do đẩy nhanh tiến độ bàn giao tại Aqua Dự án City và NovaWorld vào nửa cuối năm 2022.
Đơn vị tăng 24% dự báo lợi nhuận sau thuế cho cổ đông thiểu số năm 2022 chủ yếu do doanh thu hoạt động tài chính nửa đầu năm 2022 cao hơn dự kiến. VCSC lưu ý đánh giá lại lợi nhuận từ hợp nhất các khoản đầu tư (quỹ đất / công ty con) và lợi nhuận thoái vốn trong 6 tháng đầu năm chiếm khoảng 25% dự báo lãi ròng cả năm của Novaland.
Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, Novaland đạt 4.615 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.828 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 34,5% và 1,6% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp đã ghi nhận bàn giao sản phẩm tại 6 dự án: NovaWorld Phan Thiết, Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm, NovaHills Mũi Né, Soho Residence (Cô Giang, Q.1) và Victoria Village (Q.2).
Theo ban lãnh đạo, doanh thu chưa ghi nhận đến hết quý 2/2022 của NVL đạt khoảng 9,9 tỷ USD, tăng 54,7% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ Aqua City đóng góp 50%, NovaWorld Phan Thiết. góp 24%, NovaWorld Hồ Tràm góp 11% và các dự án bất động sản nhà ở tại TP. HCM góp 15%.
Ba dự án trên cũng đóng góp chính vào giá trị hợp đồng mua bán của Novaland trong nửa đầu năm đạt 2,4 tỷ USD, tăng 26,6% so với cùng kỳ.
Lãnh đạo Novaland cho biết, tiến độ xây dựng các dự án trọng điểm đều nhanh hơn kế hoạch, đảm bảo công ty sẽ đúng tiến độ bàn giao giữa kỳ, lãnh đạo Novaland cho biết. Cấp độ xây dựng của các công trình trọng điểm năm 2022.
Theo kỳ vọng của VCSC, doanh số bán các dự án hiện tại (chủ yếu là Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm) sẽ đóng góp chính vào dự báo doanh số 3,3 tỷ USD. vào năm 2023 (đi ngang so với năm 2022).
VCSC dự báo doanh thu năm 2022 là 76,4 nghìn tỷ đồng, giảm 10% so với mức cao của năm 2021, mặc dù doanh thu 6 tháng đầu năm 2022 đạt 74% dự báo. vào năm 2022 do doanh số bán tại các dự án khách sạn – khu nghỉ dưỡng có thể chậm hơn vào nửa cuối năm 2022 do Chính phủ giám sát tín dụng chặt chẽ hơn đối với các sản phẩm bất động sản đầu cơ và nghỉ dưỡng.
Dự án The Grand Sentosa tại huyện Nhà Bè, TP.HCM dự kiến mở bán vào cuối năm nay.
Về kế hoạch phát triển dự án, công ty dự kiến phát triển các dự án mới tại khu vực miền Trung và TP. Tại buổi gặp mặt nhà đầu tư diễn ra vào tháng 8, ban lãnh đạo cho biết Novaland dự kiến sẽ mở bán 3 dự án mới vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2023, bao gồm đồng phát triển 1 dự án tại miền Trung và dự án Grand. Sentosa (trước đây là Kenton Node) tại huyện Nhà Bè, TP.HCM và đang phát triển dự án mới tại TP.HCM. Các chi tiết khác vẫn chưa được công bố.
Mới đây, NVL đề xuất nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng với quy mô khoảng 30.000 ha tại huyện Bảo Lâm, tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 10 tỷ USD.
Hiện Novaland đang từng bước chuẩn bị ra mắt dự án NovaWorld Đà Lạt (1.000 ha) và đang nghiên cứu thêm quỹ đất tại Liên Khương – Prenn với tổng quy mô hơn 3.000 ha.
