Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có Văn bản số 2450 / STNMT-QLĐĐ góp ý quy hoạch dự án Khu đô thị phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí vùng Tây Nguyên Lâm Đồng. Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Mã NVL).
Theo văn bản, sau khi xem xét vị trí, khu vực đề xuất ý tưởng quy hoạch, Sở này đã đề xuất UBND TP. Bảo Lộc rà soát cụ thể ranh giới khu vực, xác định theo hệ tọa độ VN-2000 để tránh trùng lặp với quy hoạch đã được UBND tỉnh tiếp nhận đầu tư, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. đã được phê duyệt và các kế hoạch khác có liên quan.
Về công tác quy hoạch, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND TP. Bảo Lộc kế thừa quy hoạch chung của tỉnh, dự thảo quy hoạch chung TP. Bảo Lộc và vùng phụ cận, dự thảo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch đô thị và các quy hoạch khác có liên quan đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, tránh chồng chéo giữa các quy hoạch, tính khả thi sau khi quy hoạch được phê duyệt.
Bên cạnh đó, Tp. Bảo Lộc kiểm tra, rà soát, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất tại Dự án Khu đô thị phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao nguyên Lâm Viên phải phù hợp, đảm bảo tổng chỉ tiêu sử dụng đất. được UBND tỉnh phân bổ và xác định, bổ sung theo chỉ tiêu của địa phương trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 của Thành phố Hồ Chí Minh. Bảo Lộc.
Về nội dung nguồn gốc, hiện trạng đất khu vực đề nghị nghiên cứu lập quy hoạch, Sở này cho rằng việc này thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư; trong quá trình lập quy hoạch phải khảo sát thực tế, phối hợp với chính quyền địa phương để thu thập thông tin; đảm bảo quy hoạch phù hợp với thực tế, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến khu dân cư hiện hữu đã sử dụng ổn định lâu dài.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trên cơ sở đề xuất, chủ đầu tư phải chịu toàn bộ kinh phí quy hoạch và mọi rủi ro. Sau khi quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư thực hiện đấu thầu, đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư.
Mới đây, cho ý kiến về dự án này của Novaland, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu Novaland làm rõ số vốn dự kiến 10 tỷ USD, do ý tưởng quy hoạch chưa làm rõ nguồn vốn và phân bổ. thời gian đầu tư. Để đảm bảo tính khả thi, cơ quan này cũng đề nghị doanh nghiệp bổ sung phân loại nguồn vốn (ngân sách, xã hội hóa, …) phân kỳ theo từng giai đoạn 5 năm cho dự án.
Sở KH & ĐT cũng đề nghị chủ đầu tư rà soát để thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến ranh quy hoạch, đảm bảo tính khả thi khi triển khai, tránh tình trạng sai quy định. kế hoạch treo.
Các ý tưởng cần được lựa chọn, phân tích kỹ lưỡng, phù hợp với quy định của pháp luật, điều kiện thực tế và định hướng phát triển của địa phương, được sự đồng thuận cao trong cộng đồng; không ảnh hưởng đến lợi ích của cộng đồng, xã hội cũng như sự minh bạch trong quá trình xây dựng đồ án quy hoạch.
Tháng 4/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có công văn chấp thuận chủ trương cho Novaland nghiên cứu, khảo sát và tài trợ ý tưởng quy hoạch tại khu vực hồ Đăk Long Thượng, huyện Bảo Lâm và một phần phường Lộc. Phát, Phường 01, TP Bảo Lộc. Theo đề xuất của Novaland, doanh nghiệp sẽ đầu tư xây dựng khu đô thị phức hợp trên diện tích 30.000 ha, bao gồm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh, …
Đầu tháng 5, Novaland đề xuất tăng diện tích quy hoạch dự án hồ Đăk Long Thượng từ 30.000 ha lên 32.434 ha. Trong đó, một phần thuộc thành phố Bảo Lộc với diện tích khoảng 2.160 ha, một phần thuộc huyện Bảo Lâm với diện tích 30.274 ha.
