Mới đây, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán: NVL) đã thông qua việc sử dụng toàn bộ số vốn góp 2.000 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 72,62% tại Công ty. Công ty TNHH Địa ốc Thung lũng Đà Lạt đảm bảo nghĩa vụ của doanh nghiệp đối với khoản vay 3.600 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Trước đó, ngày 22/11, HĐQT Novaland đã thông qua việc giảm 1.000 tỷ đồng vốn hợp tác kinh doanh với Đà Lạt Valley, từ 6.608 tỷ đồng xuống 5.608 tỷ đồng để cơ cấu lại vốn và nghĩa vụ nợ của công ty. Đồng thời, số tiền bảo lãnh cũng giảm từ gần 5.424 tỷ đồng xuống còn 4.424 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính hợp nhất của Novaland lưu ý, tính đến ngày 30/9/2023, Da Lat Valley là công ty con của NVL với tỷ lệ sở hữu là 72,62%.
Đà Lạt Valley được biết đến là chủ đầu tư dự án Aqua Waterfront City, nằm trong tổng thể dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai. Dự án thành phần này có diện tích đất hơn 85 ha, với tổng số 2.701 sản phẩm bao gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề và nhà phố thương mại. Dự án này được công ty công bố vào quý 1 năm 2020 và dự kiến sẽ bàn giao từ quý 4 theo kế hoạch Novaland công bố hồi đầu năm nay.
Mới đây, ngày 17/11, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã công bố 2 văn bản 4472 và 4477 về 7 căn nhà thấp tầng tại phần 2 dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City, xã Long Hưng, TP. Biên. Hòa, tỉnh Đồng Nai được phép bán nhà hình thành trong tương lai
Được biết, tháng 4/2022, Tập đoàn Novaland góp 2.000 tỷ đồng vào Bất động sản Thung lũng Đà Lạt và trở thành công ty mẹ với tỷ lệ sở hữu 72,6% vốn điều lệ tại doanh nghiệp. Trước đó, Novaland không sở hữu bất kỳ khoản góp vốn nào tại Bất động sản Thung lũng Đà Lạt.
Về tình hình kinh doanh, nửa đầu năm 2023, Công ty TNHH Bất động sản Thung lũng Đà Lạt báo lỗ sau thuế 76,3 tỷ đồng. Kỳ báo cáo trước, doanh nghiệp này cũng lỗ gần 22 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 6/2023, vốn chủ sở hữu của công ty gần 2.578 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) âm 2,96%. Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 5,27 lần, tương ứng với nợ phải trả gần 13.586 tỷ đồng.
Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,43 lần, tương ứng với dư nợ trái phiếu của Thung lũng Đà Lạt là gần 1.109 tỷ đồng tính đến ngày 30/6/2023, giảm mạnh so với cùng kỳ do công ty hoàn thành đợt trái phiếu mang mã DALATVALLEY2019 -02 trị giá 1.000 tỷ đồng đúng hạn vào ngày 11/12/2022.
Theo số liệu từ HNX, Thung lũng Đà Lạt hiện có lô trái phiếu DALATVALLEY2019-03 trị giá 1.100 tỷ đồng đang lưu hành. Lãi suất phát hành đợt trái phiếu này là 12%/năm và ngày đáo hạn là 11/12/2023.
Link nguồn: https://cafef.vn/novaland-bao-lanh-cho-khoan-vay-3600-ty-cua-cong-ty-con-phat-trien-du-an-aqua-city-188231124134517825.chn
