Khảo sát một vòng chung cư tại Hà Nội, phí gửi xe chung cư tại Hà Nội hiện nay dao động từ 1-2 triệu đồng/tháng. Cụ thể, một số chung cư ở các quận ngoại thành như Hoài Đức, Thanh Trì, Đan Phượng như Gemek II, Thăng Long Victory, Tân Tây Đô… có phí gửi xe hàng tháng khoảng 1 triệu đồng.
Một số căn hộ quanh khu vực Trung Hòa – Nhân Chính (Thanh Xuân), Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu (Nam Từ Liêm) như Thăng Long Number One, Vinhome Green Bay, HD Mon City, Vinaconex Hồ Tùng Mậu, Imperia Smart City đều có phí dịch vụ trông giữ xe ô tô dao động từ 1,2-1,5 triệu đồng/xe/tháng.
Các căn hộ chung cư nội thành Hà Nội tập trung ở các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình có phí gửi xe hàng tháng cao hơn, trung bình khoảng 1,7-2 triệu đồng. /tháng.
Sau một thời gian dài đưa vào sử dụng, nhiều khu chung cư đã đưa vào sử dụng từ 5 – 7 năm đã nâng cấp, đầu tư trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại với công nghệ thông minh trong đó có: hệ thống camera. nhận dạng biển số xe, camera toàn cảnh xe, phần mềm đỗ xe tự động, thông minh và bắt đầu tăng phí đỗ xe. Cùng với đó, phí giữ xe cũng được điều chỉnh.
Mới đây, tổ hợp chung cư Goldmark City cũng thông báo sẽ áp dụng phí gửi xe ô tô mới tại khu R bắt đầu từ ngày 15/12/2023. Theo đó, mức phí mới cho ô tô thứ nhất sẽ là 1.450.000 đồng/tháng, ô tô thứ 2 sẽ là 1.450.000 VNĐ/tháng. là 1.750.000 VNĐ/tháng (đã bao gồm VAT). Trước đó, Goldmark City áp dụng mức giá 1,1 triệu đồng/tháng cho xe thứ nhất, 1,5 triệu đồng/tháng cho xe thứ hai, rẻ hơn nhiều so với các căn hộ cùng phân khúc. .
Nói về nguyên nhân tăng giá, chủ đầu tư Goldmark City cho biết: “Giá đỗ xe ô tô tại dự án được giữ nguyên trong 5 năm qua dù thị trường hàng hóa, dịch vụ cơ bản có nhiều lần thay đổi, tăng giá. Trong khi đó, khu vực đỗ xe tại Goldmark City liên tục được đầu tư, nâng cấp.”
Dù phải trả gần 1,5 triệu đồng tiền gửi xe mỗi tháng nhưng nhiều cư dân chung cư có chỗ đậu xe vẫn gặp may. Hiện tại, tại Hà Nội, nhiều dự án chung cư không đủ chỗ đậu xe cho từng căn hộ, khiến nhiều người “khóc dở mếu dở” khi có xe có tiền nhưng lại không có chỗ đậu.
Điển hình, tại khu chung cư Vinhome Green Bay (Nam Từ Liêm, Hà Nội), toàn bộ khu đô thị có 3 tòa chung cư nhưng chỉ có 3 tầng hầm. Tầng B1 dành cho xe máy và xe đạp, tầng B2 và B3 dành cho ô tô nhưng chỉ đáp ứng được hơn một nửa nhu cầu của cư dân. Vì vậy, các bãi đỗ xe ở đây đều được sắp xếp theo thứ tự ưu tiên, căn hộ nào đăng ký trước đến trước, căn hộ nào đến sau không có bãi đậu xe. Thậm chí có những căn hộ 3 phòng ngủ có giá tới 7 tỷ đồng vẫn không có chỗ để xe.
Không chỉ ở khu chung cư này, nhiều chung cư cao cấp ở Hà Nội cũng rơi vào tình trạng tương tự khi số lượng chỗ để xe chỉ chứa được một phần căn hộ, khiến cư dân khốn khổ phải ra tận bãi gửi xe. Đỗ xe tự phát bên ngoài, hoặc đi xa đến các bãi đỗ xe công cộng để đỗ xe qua đêm.
Lý giải tình trạng thiếu chỗ đỗ ô tô trầm trọng ở Hà Nội, các chuyên gia cho rằng cứ mỗi phút, người Việt lại mua một ô tô. Đó là con số được ghi nhận trên thị trường ô tô Việt Nam trong thời gian qua. Tình trạng thiếu chỗ đậu ô tô tại các chung cư cao tầng được dự báo sẽ ngày càng nghiêm trọng. Đến năm 2025, gần 80% người dân sống ở thành thị có điều kiện mua ô tô… kéo theo đó. Sẽ xuất hiện hàng loạt bất cập khi hạ tầng giao thông, đặc biệt là ở các khu chung cư, khu đô thị lớn không đáp ứng kịp thời nhu cầu của người dân.
Thực tế, nhiều dự án chung cư hiện nay chưa đáp ứng được yêu cầu xây dựng bãi đỗ xe. Không chỉ các dự án bình dân, tầm trung mà cả các chung cư cao cấp cũng đang thiếu chỗ đậu xe trầm trọng khi không thể cung cấp đủ chỗ đậu xe cho từng hộ gia đình, buộc nhiều chung cư phải có chỗ đậu ô tô. Ô tô đỗ ở các bãi đỗ tự phát bên ngoài, thậm chí phải bán nhà, di dời vì không có chỗ gửi xe.
Đây chính là lý do khiến bãi đỗ xe ngầm ở chung cư luôn “đắt như tôm tươi”, với lượng xe xếp hàng chờ đến lượt. Có những khu chung cư xuất hiện cho thuê hoặc bán bãi đậu xe. Thậm chí, căn hộ có bãi đậu xe còn có giá giao dịch cao hơn căn hộ không có bãi đậu xe khoảng 300 triệu đồng.
Vì vậy, hiện nay nhiều gia đình ở Hà Nội rất quan tâm đến bãi đậu xe khi mua căn hộ. Họ sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để mua chỗ đỗ xe nhằm đảm bảo sự ổn định, không bị mất chỗ hay tăng giá thuê theo thời gian. Nhưng trên thực tế, nhiều người dân vẫn không thể mua được vì thiếu chỗ để xe là vấn nạn ở Hà Nội nhiều năm nay.
Link nguồn: https://cafef.vn/nong-chuyen-lot-dau-phi-gui-xe-o-to-tai-cac-chung-cu-ha-noi-188231207174002792.chn
