Đất núi được chia để đấu giá đất
Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Sơn Động – huyện miền núi của Bắc Giang vừa tổ chức bán đấu giá 38/71 lô đất ở tại dự án Khu dân cư thôn Thơi, xã. Dương Hựu, thu hút sự chú ý của nhiều người.
Được biết, dự án khu dân cư thôn Thơi có 71 lô đất với diện tích hơn 10 nghìn m2, tổng giá khởi điểm hơn 47 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ có 38 lô đất được đấu giá, các lô đất còn lại không có khách mua hồ sơ.
Dự án khu dân cư thôn Thơi (Sơn Động, Bắc Giang) có 71 ô đất với diện tích hơn 10 nghìn m2.
Tổng diện tích 38 lô đất đưa ra đấu giá hơn 5,4 nghìn m2, giá khởi điểm hơn 23,8 tỷ đồng. Các lô đất có diện tích từ 119 m2 – 232 m2/lô, trong đó có 5 lô góc có 2 mặt tiền. Mức khởi điểm từ hơn 487 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/lô.
Tại phiên đấu giá có 102 hồ sơ của 46 khách hàng tham gia. Kết thúc phiên đấu giá, 12 lô không có khách đấu giá, 26 lô đã có khách đấu giá với giá trúng hơn 18 tỷ đồng, tăng hơn 1,3 tỷ đồng so với giá khởi điểm của các lô đất này. Trong đó, lô có giá trúng cao nhất (lô góc) hơn 1,2 tỷ đồng, diện tích 174 m2, tăng so với giá khởi điểm hơn 373 triệu đồng thuộc về một khách hàng tại TP Bắc Giang. 45 ô đất còn lại, huyện Sơn Động sẽ đưa ra đấu giá trong thời gian tới.
Dự án Khu dân cư Làng Thơi có 71 lô đất nhưng chỉ có 38 khách hàng mua hồ sơ tham gia đấu giá và chỉ có 26 lô trúng đấu giá.
Nhiều người dân xã Dương Hưu cho biết, khu vực đấu giá vốn là đất lúa, đất đồi trước đây họ không muốn mua vì đây là đất nông nghiệp, khó chuyển đổi thành đất ở. Nhưng hiện nay, diện tích đất ruộng, đất đồi đã bị bồi lấp, san lấp với giá trị hàng tỷ đồng/lô và giờ họ không nghĩ đến việc mua nữa vì giá trị quá cao.
Thực tế có thể thấy, khu đấu giá nằm trên trục đường liên xã, nối sang huyện Ba Chẽ (Quảng Ninh), gần nhiều trường học, trạm y tế xã. Khu đất vẫn đang trong quá trình san lấp, đâu đâu cũng có biển báo ghi số lô, diện tích và dây dứa.
Thấy người lạ, một số người dân gần đó ra chào hàng, các lô đất có diện tích từ 136 – 119m2 có giá khoảng 700 triệu đồng, tùy vị trí lô đất.
Các địa phương miền núi Bắc Giang liên tục đấu giá đất
Không chỉ Sơn Động, một huyện miền núi khác của Bắc Giang là Lục Ngạn trước đó cũng đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 105 lô đất tại các xã: Kiên Thành, Phượng Sơn. Tổng diện tích các lô đất đưa ra đấu giá 11.469,5m2; với tổng giá khởi điểm hơn 89,9 tỷ đồng. Các nền đất có diện tích từ 100 đến hơn 201 m2/lô, giá khởi điểm từ 750 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng/lô. Tại phiên đấu giá, có 103/105 lô có khách hàng tham gia đấu giá với giá trúng hơn 114,4 tỷ đồng; Chênh lệch so với giá khởi điểm của các lô đất này là hơn 26,6 tỷ đồng.
Lô có giá trúng cao nhất là hơn 3,1 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm hơn 1 tỷ đồng.
Ồ ạt giảm tiền đặt cọc
Cùng với việc đấu giá đất miền núi rầm rộ, tình trạng nhà đầu tư ồ ạt đặt cọc tại các phiên đấu giá cũng ngày càng nhiều. Đặc điểm chung của các lô đất này là hầu hết đều có giá trúng rất cao so với giá khởi điểm.
Đơn cử như huyện Lạng Giang, từ đầu năm đến nay toàn huyện đã tổ chức đấu giá 612 lô đất ở với tổng giá trúng đấu giá hơn 1 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, qua rà soát, trong số các lô đất trúng đấu giá đến nay có 59 lô thuộc các xã: Quảng Thịnh, Đại Lâm, Mỹ Hà, An Hà và thị trấn Vôi đến hạn nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá. ra giá nhưng khách không trả hàng chục tỷ đồng.
Điển hình như xã Quảng Thịnh có 23 lô sau khi trúng đấu giá với tổng số tiền gần 43 tỷ đồng, nhưng đến hạn “cuối cùng” khách hàng không nộp tiền sử dụng đất theo quy định; Có 17 lô đất tại thị trấn Vôi bị rớt giá, với giá trúng gần 47 tỷ đồng.
Nhà đầu tư ồ ạt xuống tiền đấu giá đất miền núi ở Bắc Giang đang tăng lên từng ngày
Tại các địa phương khác như huyện Hiệp Hòa, từ đầu năm đến nay có 57 lô đất bị khách hàng bỏ sau khi trúng đấu giá, với số tiền đặt cọc gần 6,8 tỷ đồng. Huyện Việt Yên có 755 khu đất trúng đấu giá, trong đó có 104 khu đất chưa đặt cọc với số tiền đặt cọc hơn 22 tỷ đồng.
Tại huyện Lục Nam, một số khách hàng cũng bị hủy kết quả trúng đấu giá do không nộp tiền nhận đất. Điển hình như trường hợp của bà Ph.Th (Lục Nam), trúng đấu giá lô đất ở tại Khu dân cư Đền Thần Nông, xã Cẩm Lý với diện tích gần 144 m2 với giá hơn 2 tỷ đồng. . Người phụ nữ này đặt cọc 100 triệu đồng để tham gia đấu nhưng khi trúng thì không nộp tiền để nhận đất. Còn bà Nguyễn Ngọc V sau khi trúng lô đất hơn 2,1 tỷ đồng tại Khu dân cư Rộc Mèo, thôn Sen, xã Bảo Đài cũng bỏ cọc.
Link nguồn: https://cafef.vn/noi-ram-ro-tach-thua-noi-tim-cach-bo-coc-dau-gia-20221122144321218.chn
