Tại Bắc Giang, theo thông tin từ Cục Thuế tỉnh, trong 10 tháng đầu năm, địa phương đã tổ chức 92 cuộc đấu giá đất với tổng số 2.969 lô đất. Qua rà soát, đến nay có 90 lô đất đấu giá đã đến hạn nộp tiền sử dụng đất nhưng khách hàng không đặt cọc. Tổng số tiền trúng thưởng 90 lô là hơn 88,3 tỷ đồng, số tiền đặt cọc gần 10 tỷ đồng.
Đấu giá đất ở ngoại ô Hà Nội thu hút hàng trăm nhà đầu tư
Đáng nói, địa phương này từng là điểm nóng về hoạt động mua bán bất động sản. Còn nhớ cuối năm 2021, các cuộc đấu giá đất tại đây thu hút hàng nghìn người tham gia, giá trúng trung bình gấp 2-5 lần giá khởi điểm.
Tại TP Ninh Bình, từ đầu năm đến nay, nhiều khu đất ở được đấu giá nhưng không có người mua, có khu vực thậm chí đã tổ chức đấu giá 2 lần nhưng vẫn không có người mua.
Cụ thể, khu dân cư Bắc Phong (giai đoạn II) thuộc phường Nam Bình, TP. Ninh Bình với quy hoạch 142 lô đất ở (cả lô liền kề và lô nhà vườn). Tuy nhiên, sau 2 phiên đấu giá vẫn còn 61 lô đất và TP Ninh Bình đang chuẩn bị tổ chức phiên đấu giá thứ 3.
Còn tại khu vực An Hòa 1, phường Ninh Phong, TP. Ninh Bình có 301 lô đất theo quy hoạch (bao gồm lô liền kề và nhà vườn) nhưng sau 2 phiên đấu giá quyền sử dụng đất vẫn còn 99 lô không có người mua.
Còn tại phường Ninh Phong, khu Tây Lý Nhân Tông, theo quy hoạch có 253 lô (bao gồm lô liền kề và nhà vườn). Sau 2 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, đến nay vẫn còn 112 lô đất.
Tuy nhiên, tại Hà Nội, quận Cầu Giấy, ngày 22/11, phiên đấu giá quyền sử dụng 14 lô đất ở phường Dịch Vọng và phường Trung Hòa ghi nhận giá trúng cao nhất là 283 triệu đồng. /m2, tương đương hơn 43 tỷ đồng cho lô đất 153 m2.
Ngoài ra, còn có nhiều lô đất nền khác được nhà đầu tư cũng trả giá cao. Phần lớn các lô đất tại lô đất đấu giá ngõ 87, đường Nguyễn Thị Định được đấu giá ở mức 205 – 232 triệu đồng/m2, giá cao nhất đạt 282,1 triệu đồng/m2. Lô đất tại lô D18 khu đô thị mới Cầu Giấy có giá trúng thầu 215 triệu đồng/m2. Lô đất hẻm 39 đường Từ Mơ có giá trúng thầu 218,1 triệu đồng/m2.
Cách đây không lâu, ngày 11/11, huyện Đông Anh cũng đấu giá thành công hàng chục lô đất tại thửa đất X6, thôn Hà Lò, xã Liên Hà. Giá trúng thầu cao nhất là 38,3 triệu đồng/m2; Giá trúng thầu thấp nhất là 32,3 triệu đồng/m2.
Sau khi kết thúc phiên đấu giá, một số lô đất ngay lập tức được chủ sở hữu rao bán với mức chênh lệch 150 – 200 triệu đồng/thửa so với giá trúng thầu. Thậm chí, lô LK4-02 nằm cạnh lô góc (lô LK4-01) được chủ đầu tư trong nước tên H. rao giá 200 triệu đồng (hơn 3,4 tỷ đồng) và hứa trả hoa hồng 15 đồng. % cho môi giới bán thành công lô đất.
Tương tự, tại huyện Mê Linh, chưa đầy một tuần, địa phương này đã tổ chức thành công 2 phiên đấu giá đất tại xã Thanh Lâm và xã Tam Động, với tổng doanh thu ước khoảng 41,5 tỷ đồng. đồng.
Cụ thể, sáng 27/11, 10/14 lô đất tại điểm X1, giá khởi điểm 0,4 triệu đồng/m2). Tổng số tiền thu được đạt gần 20,5 tỷ đồng (cao hơn giá khởi điểm 1 tỷ đồng).
Ngày 24/11, 6 lô đất tại điểm X1, cánh đồng Láng Gan, thôn Vạn Lợi, xã Tam Đồng cũng được bán đấu giá thành công. Giá trúng thầu dao động từ 22,2 đến 32,6 triệu đồng/m2, nộp ngân sách hơn 21 tỷ đồng.
Theo các chuyên gia bất động sản, về cơ bản, sau một thời gian dài neo ở mức cao, giá bất động sản đã đồng loạt đi xuống trong thời gian qua. Việc giảm giá đang diễn ra ở cả các tỉnh nhỏ và thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM.
Tuy nhiên, sau đó, nhận được thông tin về khả năng quay trở lại của dòng tiền cùng một số dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm lên trong năm 2024 đã phần nào kích thích tâm lý nhà đầu tư.
Hà Nội là nơi đông dân cư, nguồn cung nhà ở không đủ đáp ứng nhu cầu nên nhu cầu về bất động sản cũng cao hơn nhiều địa phương khác. Khu vực này có nhiều người mua thực sự và cũng thu hút lượng lớn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, thậm chí cả giới đầu cơ lớn.
Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội – cũng chia sẻ, việc thổi phồng giá đất thông qua đấu giá để đẩy giá lên cao trên địa bàn không còn là chuyện lạ. Nhiều người tham gia đấu giá chủ yếu muốn đầu cơ kiếm lời, trong khi nhu cầu thực tế của người mua nhà rất ít.
Link nguồn: https://cafef.vn/la-lung-cac-phien-dau-gia-dat-noi-bo-coc-cho-cao-chot-vot-188231201122050143.chn
