Khai xuân lấy ngày, nhân viên vẫn luân phiên làm việc
Các hoạt động khai xuân hàng năm đều diễn ra sôi nổi tại các doanh nghiệp bất động sản. Năm nay yên tĩnh hơn một chút. Một số doanh nghiệp vẫn làm thủ tục khai xuân nhưng muộn hơn mọi năm. Đáng nói, dù khai xuân nhưng nhân viên vẫn luân phiên làm việc. Mức lương không thay đổi so với thời điểm trước Tết. Một số doanh nghiệp khác thì khai xuân lấy ngày đẹp và tiếp tục nghỉ đến rằm tháng Giêng mới chính thức đi làm. Tình hình kinh doanh năm nay khác hẳn những năm trước.
Mới đây, một doanh nghiệp bất động sản phía Nam cho biết, mọi năm doanh nghiệp thường khai xuân vào mùng 6 Tết nhưng năm nay phải qua mùng 10 (âm lịch) mới làm thủ tục. cho đầu năm. Dù khai xuân nhưng nhân viên chưa đi làm mà luân phiên theo ngày. Nhân viên kinh doanh không phải đến văn phòng. Chủ yếu là phòng hành chính và kế toán.
Dù đã gần đến Rằm tháng Giêng nhưng chị H, nhân viên phòng truyền thông của một công ty bất động sản vẫn ở quê. Theo chị H, công ty thông báo khai xuân vào mùng 9 Tết nhưng do đầu năm các bộ phận không có việc để làm nên xin nghỉ thêm. Đây cũng là đợt nghỉ Tết “dài hơi” nhất từ trước đến nay của cô khi làm việc tại một công ty bất động sản.
Tình hình hoạt động của các doanh nghiệp BĐS năm nay có phần ảm đạm so với các năm trước. Ảnh minh họa.
Dù không luân phiên hoạt động nhưng một sàn giao dịch bất động sản tại quận 7, TP.HCM đã cắt giảm hơn 60% nhân sự. Công ty có khoảng 10 nhân viên đến dự khai trương đầu năm. Dù đã làm thủ tục khai xuân nhưng sàn vẫn chưa có việc cho nhân sự để làm đầu năm mới.
Ghi nhận cho thấy, hầu hết các doanh nghiệp địa ốc đều tổ chức thủ tục mở hàng đầu năm nhằm lấy ngày đẹp. Tuy nhiên, tình hình có vẻ ảm đạm hơn những năm trước khi doanh nghiệp chưa bước vào “cuộc đua” công việc ngay mà đúng nghĩa “Xuân cho hết tháng Giêng”.
Cùng kỳ năm ngoái, ngay sau Tết Nguyên đán, nguồn nhân lực của các công ty bất động sản đã bắt đầu hoạt động. Các hoạt động mở bán, mở văn phòng, giới thiệu dự án diễn ra sôi nổi ngay sau Tết. Đó cũng là thời điểm phân khúc đất nền có dấu hiệu nóng cục bộ tại một số địa phương. Môi giới bất động sản có việc làm ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Hiện tại, tình hình bất động sản không có gì thay đổi so với quý IV/2022.
Doanh nghiệp chịu áp lực trả lương sau Tết
Đây cũng là câu chuyện khó của nhiều doanh nghiệp BĐS thời điểm này. Trên thực tế, có khá nhiều doanh nghiệp đuối sức khi đã trả lương, thưởng cuối năm 2022 cho người lao động. Và hiện đang tiếp tục xoay vòng tài chính để trả lương tháng 1/2023 cho nhân viên. Một số bên đã cho nhân viên nghỉ nguyên ngày để giảm bớt phần nào áp lực về chi phí hoạt động. Điều này chưa từng xảy ra trong vài năm trở lại đây, kể cả thời điểm dịch Covid-19.
Mới đây, lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS phía Nam cho biết áp lực chi phí là có thật. Dù chưa đến mức “bi đát hay bi quan” nhưng chi phí lương thưởng dịp cuối năm và sau Tết cho người lao động đã trở thành áp lực lớn đối với doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay. Gần như không phát sinh doanh thu từ giữa năm 2022 đến nay, khiến chi phí hoạt động của doanh nghiệp liên tục “ngậm ngùi”. Dù đã cắt giảm biên chế, lương nhưng tình hình vẫn khá khó khăn khi không có đầu vào.
Một số doanh nghiệp chịu áp lực trả lương cho nhân viên. Ảnh minh họa.
Trong khi đó, một doanh nghiệp địa ốc trên địa bàn quận Phú Nhuận, TP.HCM đã “bỏ” việc luân chuyển công việc đến năm 2023 nhưng lương của nhân viên vẫn bị giảm từ 20-50%. Cùng với đó, các khoản chi phí như ăn trưa, xăng xe, tiếp khách… đã bị cắt từ tháng 12/2022. Được biết, người lao động vẫn làm việc đủ ngày nhưng lương bị cắt giảm như cũ. Trường hợp người lao động không làm đủ số ngày công sẽ bị trừ lương. Như vậy, nếu so với quý IV/2022, áp lực nhân sự tăng cao trong khi lương giảm đáng kể.
Vừa hết Tết, nhiều doanh nghiệp tiếp tục xoay sở để trả lương tháng 1/2023 cho người lao động. Đây là áp lực không nhỏ đối với những doanh nghiệp thiếu nguồn thu. Chưa kể, một số khoản như hoa hồng nhân viên trả sau Tết cũng gây áp lực lên dòng tiền cho doanh nghiệp. Nhiều đơn vị đang cố gắng xoay sở để vừa giữ nhân sự, vừa kiện toàn bộ máy qua thời điểm khó khăn. Tuy nhiên, ngay cả bản thân họ cũng chưa xác định được tương lai sẽ như thế nào trong vài tháng tới.
“Nợ lương, chậm trả hay cắt giảm chỉ là tình trạng ngắn hạn. Về lâu dài, tình hình tiếp tục khó khăn, chắc chắn doanh nghiệp sẽ kiệt quệ và đổ vỡ”, đại diện một doanh nghiệp phía Nam chia sẻ.
Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS năm 2023 sẽ còn nhiều thách thức. Trong đó, việc giải tỏa vốn tín dụng, chính sách pháp lý dự án là cần thiết để doanh nghiệp và thị trường phục hồi.
“Vấn đề dòng vốn và lãi suất sẽ là yếu tố quyết định tính thanh khoản của thị trường BĐS năm 2023. Khi vấn đề dòng vốn được khơi thông, sẽ giảm tình trạng bán tháo để cân bằng dòng tiền, doanh nghiệp có khả năng hoàn thiện và đảm bảo cung cấp các sản phẩm phù hợp cho thị trường. Bên cạnh đó, những hỗ trợ tài chính hay định hướng giảm mặt bằng lãi suất cũng kích cầu hiệu quả. Khi niềm tin vào thị trường được củng cố, thanh khoản chắc chắn sẽ được cải thiện”, đại diện một doanh nghiệp địa ốc nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/noi-buon-chua-tung-thay-o-cac-doanh-nghiep-dia-oc-sau-tet-20230131142204115.chn
