Theo dự thảo, bảng giá đất hàng năm được công bố công khai và áp dụng từ ngày 1/1 của năm.
Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng bảng giá đất, được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất xây dựng. bảng giá đất. giá đất; trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất; căn cứ kết quả của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, trình Ủy ban nhân dân tỉnh để trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua trước khi Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định ban hành.
Bảng giá đất được xây dựng theo vị trí. Đối với khu vực đã có bản đồ địa chính dạng số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất theo vùng giá trị và chuẩn thửa đất.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất hàng năm.
Dự thảo cũng nêu rõ, bảng giá đất được áp dụng đối với các trường hợp sau:
1- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
2- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm;
3- Tính thuế sử dụng đất, thuế đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng;
4- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
5- Tính thêm tiền sử dụng đất đối với trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng hoặc không đưa đất vào sử dụng;
6- Tính phí và lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai;
7- Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
8- Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong việc quản lý, sử dụng đất đai;
9- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trong trường hợp đất trả lại là đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất. thu tiền. sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;
10- Cách tính giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất.
11- Làm cơ sở tính đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, công trình trên không
Trong khi đó, đối với trường hợp tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nộp tiền thuê đất hàng năm là giá đất tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tính tiền thuê đất nộp tiền thuê đất hàng ngày. năm ổn định trong 5 năm.
Link nguồn: https://cafef.vn/bang-gia-dat-hang-nam-se-duoc-ap-dung-cho-cac-truong-hop-nao-20230209121825279.chn
