Những thành phố giàu có và thịnh vượng nhất thế giới đều nằm ven sông vì chúng cung cấp nguồn nước quý giá, phù sa màu mỡ và những cửa ngõ giao thương sầm uất. Theo thời gian, cùng với sự gia tăng dân số, bất động sản ven sông từng ngày gia tăng giá trị, trở thành nơi quy tụ của cộng đồng dân cư đẳng cấp, thượng lưu, là biểu tượng của sự giàu có và thành đạt. Những thành phố ven sông văn minh và giàu có đã trở thành không gian sống đáng mơ ước ở bất kỳ quốc gia nào trên thế giới. Tất nhiên, giá trị bất động sản ở đó luôn bị neo ở mức cắt cổ.
Khát vọng sống bên sông Thames – London (Anh)
Bất động sản dọc hai bên sông Thames luôn rất được ưa chuộng và ghi nhận mức giá cao trên thị trường. Những người giàu ở Anh và nhiều tỷ phú trên thế giới cũng tập trung ở khu vực lân cận sông. Theo Zoopla, một công ty tư vấn bất động sản chuyên về thị trường Anh, khu vực duy nhất ở London có giá bất động sản cao cấp ngoài trung tâm thành phố là bờ sông Thames. Theo đơn vị này, giá trung bình cho một bất động sản gần bờ sông Thames vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, cao gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. Năm 2018, tỷ phú Abramovich – cựu chủ tịch CLB Chelsea đã đầu tư tới 30 triệu bảng để mua căn hộ áp mái “đẹp nhất London” của tòa nhà cạnh sông Thames.
Bất động sản hai bên sông Seine – Paris (Pháp) đắt nhất thế giới
Nổi tiếng là dòng sông thơ mộng và là điểm thu hút khách du lịch của Pháp, bất động sản hai bên sông Seine cũng thuộc hàng đắt đỏ nhất thế giới. Theo thống kê từ Meilleurs Agents, giá bất động sản khu vực này lên tới 13.630 Euro / m2, những khu ven sông thường đắt hơn những khu xa bờ sông. Một dinh thự siêu sang ven sông Seine, chỉ cách tháp Eiffel vài phút đi bộ, được rao bán với giá 280 triệu USD. Sự giàu có và hưng thịnh của các thành phố hai bên sông Seine luôn thu hút giới siêu giàu. Nhiều tỷ phú, ngôi sao nổi tiếng thế giới dù sở hữu vô số bất động sản khắp nơi vẫn chọn sống bên dòng sông Seine huyền thoại, như tỷ phú – ông trùm thời trang Pháp Bernard Arnault.
Sự thịnh vượng hai bên Hoàng Phố – Thượng Hải (Trung Quốc)
Sông Hoàng Phố được ví như nguồn vượng khí chảy qua Thượng Hải (Trung Quốc), tạo thành một khu đô thị vô cùng sầm uất. Đặc điểm phát triển ở đây là lấy mốc khu vực ven sông mở rộng dần ra các vùng lân cận. Khác với khu phố cổ, Phố Đông (Pudong New District) hiện đại với những tòa nhà chọc trời và những con đường nhiều làn xe được quy hoạch bài bản.
Theo số liệu từ Danh sách người giàu toàn cầu hàng năm, Trung Quốc hiện có 3 thành phố có số lượng tỷ phú lớn nhất thế giới. Trong đó, Thượng Hải đứng thứ 2 với 121 tỷ phú, vượt qua New York (Mỹ) đứng thứ 4 với 110 người. Phần lớn tầng lớp thượng lưu sống ở Phố Đông, nơi tập trung những tiện nghi sang trọng. Theo SCMP, ngôi sao Hong Kong Lưu Gia Linh hiện sở hữu căn hộ áp mái 3 tầng hướng sông Hoàng Phố (thuộc khu phức hợp Shimao Riviera Garden) có giá lên tới 28 triệu USD.
Giá bất động sản tại Thượng Hải liên tục tăng nhanh trong những năm qua, ghi nhận mức tăng 20% trong năm gần đây nhất. Tháng 3/2022, một căn biệt thự rộng 593m2 bên sông Hoàng Phố đã được bán đấu giá với giá cao kỷ lục 177,9 triệu NDT (tương đương 601 tỷ đồng).
Thiên đường sang trọng Gangnam – Hàn Quốc
Nằm ở phía nam sông Hàn, quận Gangnam nổi tiếng là “Beverly Hills của Hàn Quốc” với giá bất động sản cao ngất trời và những cư dân giàu có nhất. Nằm sát sông, phường Cheongdam-dong nổi tiếng là nơi tập trung các cửa hàng thời trang xa xỉ như Cartier, Louis Vuitton và đại bản doanh của các công ty giải trí lớn nhất xứ Kim Chi. Hầu hết các gia đình giàu có của Hàn Quốc đều sở hữu bất động sản ở Cheongdam-dong, trong đó đáng chú ý là tỷ phú Lee Kun-hee, người giàu nhất Hàn Quốc và là cựu chủ tịch Samsung, người sở hữu mảnh đất hơn 1.500m2. với giá trị gần 58 triệu USD. Nơi đây cũng quy tụ nhiều ngôi sao nổi tiếng xứ Kim Chi.
Với trọng tâm là Gangnam, bất động sản cao cấp ở Seoul tăng trưởng nhanh nhất ở châu Á trong năm qua, tăng 20,9% và vượt xa Tokyo và Đài Bắc, theo Knight Frank. Bất chấp việc ngân hàng trung ương Hàn Quốc thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất, giá nhà ở Gangnam trong tháng 7 đã tăng khoảng 5% so với một năm trước đó.
Cộng đồng thượng lưu Việt Nam cũng tụ họp bên sông
Tương tự như các nước trên thế giới, các thành phố ven sông có sức hút rất lớn đối với cộng đồng tinh hoa Việt Nam, đặc biệt là các dự án được quy hoạch bài bản. Quỹ đất ven sông ngày càng hiếm khiến các dự án sở hữu vị trí ven sông có giá bán và biên lợi nhuận ngày càng cao trên thị trường hiện nay. Đây cũng là mục tiêu của đại đa số giới thượng lưu. Giống như trong thành phố. HCM, khu vực sông Sài Gòn quy tụ đông đảo giới nhà giàu, doanh nhân, người nổi tiếng …
Không đứng ngoài xu hướng, giá biệt thự ven sông tại Hà Nội dao động từ 150 – 300 triệu đồng / m2. Đặc biệt, các khu đô thị ven sông được quy hoạch bài bản gồm cảnh quan xanh, tiện ích đa dạng được giới thượng lưu săn đón. Từ đó hình thành nên những cộng đồng dân cư đẳng cấp, văn minh. Giá chào bán thứ cấp của bất động sản ven sông trên thị trường tăng khoảng 30-50% so với các bất động sản lân cận nhờ có view sông.
Thành phố đáng sống Đà Nẵng đang thu hút giới thượng lưu Đông Nam Bộ khi hội tụ những dòng sông hiền hòa, thơ mộng như sông Cổ Cò, sông Đò Toa…, và có những dự án khu đô thị. Thị trường căn hộ cao cấp ven sông được ví như Sunneva Island trên đảo Đồng Nơ, quận Ngũ Hành Sơn vừa ra mắt thị trường vào tháng 6/2022.
Bất động sản Đà Nẵng phát triển đã lâu, nhưng bất động sản tại khu đô thị hạng sang với hệ thống 50 tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, trong đó có những tiện ích cao cấp hiếm có như bến du thuyền, khu sân tập golf nước, hồ bơi vô cực… như tại Sunneva Island gần như lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường. Đặc biệt, được bao bọc bởi 30 ha mặt nước, sở hữu đến 16 ha tiện ích, cảnh quan xanh mát khiến dự án đầu tiên của Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) tại Đà Nẵng liên tục được giới thượng lưu săn đón và dự báo. sẽ hình thành một cộng đồng thượng lưu, thượng lưu và giàu có bên những dòng sông sinh sôi nảy nở.
