Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Những dự án nào tại TP.HCM được mở bán từ nay đến cuối năm?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Mở bán hàng loạt dự án mới

Báo cáo thị trường quý II / 2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, TP.HCM có gần 14.000 căn hộ chào bán mới trong quý vừa qua, 83% thuộc loại cao cấp, giá trên 50 đồng. triệu. / m2. Đặc biệt, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM tiếp tục tăng trong 6 tháng đầu năm. Riêng trong quý II, giá căn hộ cao cấp tiếp tục tăng 7% so với cùng kỳ và hầu như không có sản phẩm nào dưới tầm giá 40 triệu đồng / m2.

Tương tự, số liệu của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, trong quý II, giá bán căn hộ sơ cấp bình quân tại TP.HCM đạt gần 57 triệu / m2, tăng 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung căn hộ mới tại Tp.HCM đang tập trung vào phân khúc cao cấp, hạng sang, tầm trung và bình dân di chuyển ra các tỉnh ngoại thành.

Thị trường bất động sản Tp.HCM vẫn đang rất thiếu nguồn cung đối với phân khúc bình dân, điều này ảnh hưởng không nhỏ đến việc an cư lạc nghiệp của người dân sinh sống và làm việc tại đại đô thị này.

Những dự án nào tại TP.HCM được mở bán từ nay đến cuối năm?  - Ảnh 1.

Từ nay đến cuối năm, nhiều dự án mới mở bán hoặc giai đoạn tiếp theo nhưng không còn chỗ cho phân khúc bình dân. Ảnh: Đình Nguyên

Các chuyên gia nhận định, từ nay đến cuối năm, tình hình phân khúc bình dân vẫn không mấy khả quan. Trong khi đó, hàng loạt dự án trung và cao cấp dự kiến ​​sẽ được chào bán ra thị trường.

Đơn cử như dự án Eastmark City (Thủ Đức) của chủ đầu tư Điền Phúc Thành mở bán giai đoạn 2. Dự án có mức giá rẻ nhất thị trường hiện nay từ 39 triệu đồng / m2. The 9 Stellars (TP. Thủ Đức) của chủ đầu tư Ngân Thành mở bán giai đoạn 2 với giá dự kiến ​​68 triệu đồng / m2

Thảo Điền Green (TP. Thủ Đức) của chủ đầu tư SIC ​​mở bán đợt sau với giá từ 118 triệu đồng / m2. Dự án Fiato Premier (Thủ Đức City) của chủ đầu tư Hưng Phú Invest đang mở bán giai đoạn tiếp theo với giá dự kiến ​​từ 52 triệu đồng / m2.

Dự án Stella Residence (Q.5) của chủ đầu tư Kita Group mở bán với giá dự kiến ​​116 triệu đồng / m2. Dự án Salto Residence (Thủ Đức) của chủ đầu tư SCC được mở bán với giá dự kiến ​​từ 59 triệu đồng / m2… cùng một số dự án khác.

Đối với phân khúc nhà phố, dự án The Classia của Khang Điền đã mở bán. Loại hình shophouse có dự án Eco Green Sài Gòn của Xuân Mai mở bán giai đoạn tiếp theo và hàng loạt dự án mới được Phú Mỹ Hưng mở bán như: Grand View; Toàn cảnh; Thung lũng cảnh 2; Hưng Phúc Premier; Khu dân cư ven sông.

Thị trường còn khó khăn

Sau đại dịch, bất động sản nhà ở vẫn được coi là kênh đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư trung và dài hạn tại Tp.HCM. Sau quý đầu tiên trầm lắng với chưa đầy 900 căn mở bán mới, thị trường chứng kiến ​​nguồn cung mới tăng đột biến trong quý 2 năm 2022. Nguồn cung mới với 15.528 căn từ 12 đợt mở bán mới, vượt qua tổng nguồn cung mới của cả năm 2021 tại khu Đông. , đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh. Thủ Đức, đóng góp tới 88% nguồn cung mới nhờ các giai đoạn tiếp theo của Vinhomes Grand Park.

Phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường, chiếm 93% nguồn cung mới trong quý này. Phân khúc trung cấp chỉ ghi nhận một đợt mở bán mới, trong khi phân khúc bình dân gần như mất nguồn cung mới kể từ quý I / 2019. Tuy nhiên, căn hộ trung cấp đáp ứng được phần lớn nhu cầu của người mua lại là sản phẩm được ưa chuộng nhất tại TP.HCM. với thị phần lên tới 41% tổng nguồn cung lũy ​​kế toàn thị trường.

Giá nhà không ngừng tăng góp phần thay đổi cơ cấu phân khúc sản phẩm trong nguồn cung mới và thúc đẩy tăng giá sơ cấp. Giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.455 USD / m2, tăng 2,7% theo quý và 8,6% theo năm. Phân khúc trung cấp được hưởng lợi nhiều nhất từ ​​việc tăng giá ở khu vực ngoài trung tâm với mức tăng 1,9% theo quý và 7,0% theo năm trong khi giá phân khúc hạng sang và cao cấp giảm từ – 0,6 đến -3,8% so với phân khúc thứ hai. quý năm 2021.

Nguồn cung mới tăng vọt khiến số lượng căn bán được cũng tăng theo. Thị trường ghi nhận tổng cộng 11.259 căn được bán thành công, tăng gần 1,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Bất chấp sự bùng nổ của nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới hầu như không thay đổi theo năm, trung bình ở mức 72%.

Cùng với sự tăng trưởng tích cực của nguồn cung trong nửa đầu năm 2022, thị trường dự kiến ​​sẽ chào đón khoảng 22.000 căn hộ trong năm nay. Phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ dẫn đầu nguồn cung mới với hàng loạt đợt mở bán tại TP.HCM. Thủ Đức và huyện Nhà Bè. Do ảnh hưởng của việc tăng giá ở khu vực ngoài trung tâm, giá sơ cấp trung bình tại TP.HCM dự kiến ​​sẽ chững lại do giá nguồn cung mới đứng đầu phân khúc cao cấp hoặc hạng sang. Nguồn cung căn hộ trung cấp và bình dân trong tương lai sẽ tiếp tục đến từ các địa phương vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và xa hơn nữa.

Bên cạnh những tín hiệu tích cực trong giai đoạn đầu năm, thị trường còn gặp nhiều khó khăn trước mắt bao gồm: vấn đề cấp phép, thay đổi quy định pháp luật và chính sách thắt chặt tín dụng, chi phí tăng cao và cung cầu mất cân đối. Những thách thức này sẽ buộc cả nhà đầu tư và người mua phải theo dõi chặt chẽ diễn biến kinh tế vĩ mô và hoạch định các giải pháp tối ưu cho riêng mình.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, sau đại dịch, thị trường bất động sản nhà ở chứng kiến ​​sự thay đổi tư duy của các nhà đầu tư. Yếu tố xanh và thân thiện với sức khỏe sẽ được bổ sung vào dự án nhằm đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của người mua. Các khu vực lân cận của thành phố được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh do cơ sở hạ tầng kết nối được cải thiện và mức giá cao ở TP.HCM.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay