Theo thông tin trên website Batdongsan.com.vn vừa công bố, trong quý IV/2022, lượng tìm kiếm mua bất động sản (BĐS) tại TP.HCM ước tính tăng 18% so với quý I. của năm 2022, trong khi con số này của Hà Nội giảm 8%.
Nhu cầu bất động sản cho thuê ở cả hai thành phố phục hồi tốt trong năm 2022, nhưng TP.HCM chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ hơn với lượng quan tâm đến bất động sản cho thuê tăng 103% so với đầu năm, trong khi Hà Nội tăng 63%.
Biểu đồ thống kê mức độ quan tâm đến thị trường BĐS của khách hàng tại Hà Nội và TP.HCM
Báo cáo cũng cho thấy, trong năm nay, nhà phố và biệt thự là hai loại hình bất động sản bán được lượng quan tâm tăng cao nhất tại TP.HCM. Dữ liệu của Hà Nội cho thấy một xu hướng tương tự.
Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng về lượng tìm kiếm, giá bán và lợi suất cho thuê của nhà phố tại TP.HCM cao hơn đáng kể so với Hà Nội. Nhu cầu nhà mặt phố TP.HCM cũng tăng 49%, giá bán loại này cũng tăng 16% so với đầu năm.
Tại Hà Nội, lượng quan tâm đến nhà phố tăng 17% và giá bán tăng 7%.
Đặc biệt, kết quả khảo sát về tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam của Batdongsan.com.vn cho thấy, năm 2022, dù thị trường còn nhiều khó khăn, 70% hộ gia đình có thu nhập 40-70 triệu vẫn mua thêm ít nhất 1 căn. sản phẩm bất động sản.
Khi được hỏi về ý định mua bất động sản, gần 50% người chưa có nhà cho biết sẽ mua trong vòng 1 năm tới. Tỷ lệ này còn cao hơn ở những người đã sở hữu 1 hoặc nhiều bất động sản. Càng nắm giữ nhiều bất động sản, người tiêu dùng càng có xu hướng muốn mua nhà, đất nhiều hơn.
Trong cuộc khảo sát, 79% người sở hữu 2 bất động sản cho biết họ sẽ mua thêm bất động sản trong thời gian tới, tỷ lệ này ở những người đã sở hữu 3 bất động sản lên tới 87%.
Ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn – cho biết, nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực vẫn chờ đợi, nhưng cũng có những người muốn có nhà ở ngay và đã bắt đầu tìm cơ hội mua. .
Nhu cầu ở thực được cho là “điểm sáng” tháo gỡ khó khăn khiến chủ đầu tư phải cơ cấu nợ, bán chính sách, tập trung mọi hoạt động phục vụ nhu cầu này của khách hàng. Tuy nhiên, để dòng vốn thực sự được khơi thông thì phải có lực mua đủ lớn và để kích hoạt được dòng tiền từ người mua ở thực thì giá BĐS cần giảm hơn nữa.
Nổi bật trong các loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, giá căn hộ tăng tại Hà Nội nhưng gần như đi ngang tại TP.HCM.
Số liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM tăng đều nhưng giá chào bán gần như đi ngang trong cả năm, chỉ tăng nhẹ từ 2% đến 4%.
Trong khi đó, tại Hà Nội, ngoại trừ phân khúc căn hộ bình dân giá chào bán chỉ tăng 2%, phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp có mức giá tăng từ 7% đến 13% so với đầu năm.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhu-cau-tim-mua-nha-pho-o-tp-hcm-tang-manh-20221213200800236.chn
