Thời gian qua, thị trường bất động sản Đồng Nai ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc. Nhu cầu nhà ở rất lớn kết hợp với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng đã thúc đẩy thị trường phát triển. Mặt khác, việc đa dạng hóa các dự án như khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng, nhà ở xã hội cũng đang tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư tại đây.
Số liệu báo cáo thị trường từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tháng 3/2024, thị trường bất động sản Đồng Nai đang lấy lại phong độ sau thời gian trầm lắng. Lượng khách hàng tìm kiếm bất động sản tại đây tăng mạnh 77%, số lượng tin rao bán cũng tăng hơn 68% so với tháng 2 trước đó. Nhu cầu bất động sản tại Đồng Nai tăng trưởng tích cực nhất ở loại hình đất nền và biệt thự.
Cụ thể, trong tháng 3, số lượng tin rao bán đất tăng 80%, nhà phố tăng 78%, nhà riêng tăng 68% và đất thổ cư tăng 71%. Cùng với đó, tìm kiếm nhà riêng tại Đồng Nai tăng 63%, đất nền tăng 84% và tìm kiếm đất dự án Đồng Nai tăng 101% so với tháng trước.
Một phân khúc khác cũng có dấu hiệu khả quan trong tháng 3 tại Đồng Nai là biệt thự nhà phố. Theo đó, nhu cầu biệt thự Đồng Nai tăng 90% so với tháng trước, trong đó tăng mạnh nhất ở sản phẩm có giá từ 6-8 tỷ đồng/căn.
Xét theo khu vực, lượt tìm kiếm bất động sản Nha Trang tăng hơn 107%, Long Thành tăng 110% và bất động sản Trảng Bom tăng 86%.
Về giá bán, giá bán bất động sản Đồng Nai ghi nhận sự ổn định trong tháng 3 vừa qua. Đà giảm giá đất gần như đã chững lại và duy trì ở mức cân bằng 7-25 triệu đồng/m2 đất và khoảng 5-12 tỷ đồng/biệt thự.
Nhóm sản phẩm đất nền có giá 8-13 triệu/m2, diện tích phổ biến 70-120 m2 được tìm kiếm nhiều nhất thời gian gần đây. Đây cũng là sản phẩm có giao dịch cải thiện nhất trên thị trường trong giai đoạn này. Mặt bằng giá đất sơ cấp Đồng Nai không còn ghi nhận mức giảm sâu. Trên thị trường thứ cấp, chỉ có một số ít sản phẩm ở khu vực ngoại thành, xa trung tâm được rao bán với giá chiết khấu sâu, chủ yếu đến từ khách hàng vay vốn, dự án quy mô lớn, hạ tầng chưa hoàn thiện và quy định pháp lý. thuộc vật chất.
Với sản phẩm biệt thự liền kề Đồng Nai, mức giá phổ biến từ 5-12 tỷ đồng/căn cũng có nhu cầu tăng trưởng cao, lượng giao dịch thực tế có cải thiện nhưng chưa mạnh. Theo Batdongsan.com.vn, loại hình này đang được nhà đầu tư quan sát nhưng thực tế chưa bỏ tiền mua vì nhiều lo ngại về giá cũng như khả năng hồi phục trong ngắn hạn.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhu-cau-tim-mua-bat-dong-san-dong-nai-tang-manh-188240415132034274.chn
