Tính đến thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp bất động sản đã công bố báo cáo tài chính quý 3/2023. Theo đó, trong bối cảnh thị trường bất động sản còn ảm đạm, hầu hết doanh nghiệp đều giảm mạnh lượng tiền mặt. Thậm chí, “ví” của một số doanh nghiệp cũng đã trống hơn một nửa.
Cụ thể, tính đến ngày 30/9/2023, tiền và các khoản tương đương tiền của Công ty Cổ phần Vinhome (mã chứng khoán: VHM) giảm xuống còn 2.910 tỷ đồng, giảm 73% so với mức 10.817 tỷ đồng cuối năm. năm ngoái.
Về khoản tương đương tiền của VHM, ghi nhận cuối quý 3/2023 là 427 tỷ đồng, giảm 95% so với cuối năm ngoái. Vinhome cho biết, các khoản tương đương tiền bao gồm các khoản đầu tư và tiền gửi tại ngân hàng thương mại với kỳ hạn từ 1-3 tháng, lãi suất từ 3,3 – 6,2%.
Với CTCP Tập đoàn đầu tư bất động sản No Va (Novaland; mã chứng khoán: NVL), tính đến ngày 30/9, tiền và các khoản tương đương tiền có 3.435 tỷ đồng, giảm 60% so với cuối năm ngoái. Trong đó, kết thúc quý III doanh nghiệp ghi nhận tiền mặt 1.272 tỷ đồng, giảm gần 58% so với cuối năm ngoái.
Đối với các khoản tương đương tiền, NVL ghi nhận 2.162 tỷ đồng vào cuối quý III, giảm 61,4% so với thời điểm 31/12/2022. NVL cho biết, các khoản tương đương tiền là tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn gốc 1 – 3 tháng và lãi suất 2,5 – 6. %/năm.
Tuy nhiên, tính đến cuối tháng 9, lượng tiền và các khoản tương đương tiền của NVL dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay và bảo lãnh là 132 tỷ đồng. Ngoài ra, nguồn tiền được ngân hàng cho vay quản lý theo mục đích của từng dự án là 958 tỷ đồng, con số này cuối năm ngoái là 5.537 tỷ đồng.
Trong quý III, Novaland chi hơn 2.300 tỷ đồng mua lại một phần trái phiếu đang lưu hành của 2 lô trái phiếu trước hạn.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) ghi nhận tiền và các khoản tương đương tiền trong quý III là 52,6 tỷ đồng, giảm 80% so với cuối năm ngoái. 52,6 tỷ đồng nêu trên của Phát Đạt toàn bộ là tiền mặt, doanh nghiệp không ghi nhận các khoản tương đương tiền.
Trong khi “ví” của nhiều ông lớn sụt giảm mạnh do thị trường bất động sản ảm đạm thì một số doanh nghiệp lại ghi nhận lượng tiền và tương đương tiền lớn hơn so với quý trước.
Cụ thể, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG), cuối quý III ghi nhận 644 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 30% so với cuối năm 2022, nhưng lại tăng lên 41.000 đồng. 5% so với cuối quý 2/2023. Trong đó, các khoản tương đương tiền là 242,7 tỷ đồng, gửi ngắn hạn, kỳ hạn gốc không quá 3 tháng tại ngân hàng và hưởng lãi suất từ 3 – 6%/năm. 401 tỷ đồng còn lại là tiền mặt.
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) ghi nhận tiền và các khoản tương đương tiền đạt 2.334 tỷ đồng trong quý 3/2023, giảm 15% so với cuối năm ngoái nhưng tăng tới 76% so với cuối năm ngoái. cuối quý 2/2023. Trong đó, KDH ghi nhận tiền mặt và tiền gửi ngân hàng 920 tỷ đồng, còn lại 1.414 tỷ đồng là các khoản tương đương tiền. Khang Điền cho biết, các khoản tương đương tiền thể hiện các khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn gốc không quá 3 tháng và có lãi suất dao động từ 3,8 – 5,5%/năm.
CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) cuối quý III ghi nhận tiền và tương đương tiền 2.677 tỷ đồng, giảm 29% so với cuối quý trước nhưng tăng 15,3% so với cuối quý trước. một phần tư. Trong đó, NLG ghi nhận 929 tỷ đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền 1.749 tỷ đồng. NLG cho biết, các khoản tương đương tiền thể hiện các khoản tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn gốc dưới 3 tháng với lãi suất dao động từ 4,1 – 6%/năm.
Theo nguyên tắc kế toán, các khoản như tiền chỉ có tính chất tạm thời. Để hiểu rõ hơn về hoạt động của một doanh nghiệp, bạn cần xem xét nó trong một khoảng thời gian dài. Tuy nhiên, trên thực tế, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, một số doanh nghiệp đã rơi vào tình trạng “hết” tiền.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/soi-vi-tien-cua-loat-ong-lon-bat-dong-san-vinhomes-novaland-phat-dat-dat-xanh-17623103114452446.chn
