Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhiều yếu tố thúc đẩy thị trường văn phòng tại Hà Nội

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo mới nhất của Savill, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt 2,13 triệu m2, giảm 1% so với quý trước sau khi hai tòa nhà ngừng cho thuê.

Trong đó, văn phòng hạng B chiếm 50%. Xét về thị phần khu vực, phía Tây Hà Nội chiếm diện tích lớn nhất với 849.000 m2, tương đương 40%. Khu vực nội thành có 830.000 m2, tương đương 39%. Quận Cầu Giấy chiếm thị phần lớn nhất với 604.000 m2, tương đương 28%.

Giá thuê gộp tại thị trường Hà Nội đạt 503.000 đồng / m2 / tháng, tăng 2% theo quý. Hạng A có giá thuê cao nhất, lần lượt là 822.000 đồng / m2 / tháng, tăng 2% theo quý và 6% theo năm. Giá thuê hạng B tăng 1% và hạng C tăng 2% theo quý.

Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, giá thuê hạng A tăng do sự gia nhập của các tòa nhà chất lượng cao mới, trong khi nguồn cung mới hạng B vẫn còn hạn chế. chế độ. Hầu hết các giao dịch trong quý này đều có diện tích từ 300 – 500m2.

Nhiều yếu tố thúc đẩy thị trường văn phòng tại Hà Nội - Ảnh 1.

Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường tăng 2% theo quý và 4% theo năm. Hạng C dẫn đầu về tỷ lệ lấp đầy với 96%. Phân khúc này cũng có diện tích cho thuê lớn nhất. Bất chấp sự gia nhập của các dự án Hạng A mới ở khu vực trung tâm, tỷ lệ trống ở mức thấp, các tòa nhà cũ và nguồn cung tương lai hạn chế vẫn tồn tại.

Savills cho rằng nhu cầu thuê mặt bằng tại trung tâm chưa được đáp ứng sẽ là động lực để phát triển văn phòng mới có vị trí đẹp ở khu vực ngoài trung tâm. Ngoài ra, sự phát triển của cơ sở hạ tầng như các tuyến metro, đường vành đai cũng tạo điều kiện thuận lợi cho khách thuê thành lập, di chuyển hoặc củng cố văn phòng tại các khu vực ngoài trung tâm.

Theo đó, thị trường văn phòng Hà Nội đang phục hồi tốt sau đại dịch. Các yếu tố bao gồm tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, dòng vốn FDI bền vững, các hoạt động khởi nghiệp mới, cơ sở hạ tầng được cải thiện và sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp chính cũng đang thúc đẩy hoạt động kinh doanh. như một nguồn cung cấp nhu cầu thị trường.

Dự kiến ​​đến cuối năm 2022, 4 dự án mới sẽ cung cấp thêm 113.000 m2 diện tích văn phòng tại Hà Nội. Trong đó, hạng A chiếm 34%, hạng B chiếm 64%.

Savills tin rằng nguồn cung trong tương lai phản ánh nhu cầu ngày càng tăng đối với văn phòng chất lượng cao với giá cả cạnh tranh. Từ năm 2023 – 2025, dự kiến ​​có 699.000 m2 từ 19 dự án mới, bao gồm 36 Cát Linh, Lotte Mall Hà Nội (Lotte Võ Chí Công), Progress Plaza, Gelex 10 Trần Nguyên Hãn và các dự án trong khu Starlake. Khu Tây sẽ đóng góp nhiều nhất, trong đó Starlake cung cấp tới 430.000 m2, tương đương 28% nguồn cung tương lai.

Savills dự báo, đến năm 2025, giá thuê khu trung tâm sẽ tăng 5% / năm. Nguồn cung chủ yếu từ các bất động sản cao cấp mới và các tòa nhà cũ đã được tân trang lại. Khu vực nội thành sẽ tăng trưởng 5% / năm theo sự gia tăng của Capital Place và sự gia nhập của các dự án mới. Giá thuê tại khu vực phía Tây cũng được dự báo sẽ tăng nhẹ do nhu cầu từ các công ty CNTT và sự gia nhập của các dự án văn phòng hạng A mới. Nhu cầu thuê của khách hàng từ các ngành CNTT-TT, sản xuất, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản sẽ tiếp tục tăng.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Kinh nghiệm của chủ nhân biệt thự đẹp nhất Cà Mau

GenZ có rất nhiều tiền để đầu tư!

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]