Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thống kê đến hết năm 2022, theo số liệu của một số doanh nghiệp BĐS lớn niêm yết trên sàn chứng khoán gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, Vinhomes, Nam Long Group, Land Group. Green, CTCP Phát triển Địa ốc Phát Đạt, CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền, CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng, Văn Phú Invest, CTCP Đầu tư Hải Phát, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, CEO Group Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ, Công ty Cổ phần Licogi 14, Tập đoàn Danh Khôi. Thể hiện tổng lượng hàng tồn kho là hơn 272.210 tỷ đồng, tăng gần 5% so với quý trước và hơn 26,4% so với cùng kỳ.

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS - Ảnh 1.

Cụ thể, dẫn đầu là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL). Những năm gần đây, đẩy mạnh phát triển các đô thị nghỉ dưỡng lớn với quy mô hàng nghìn héc ta và tổng vốn đầu tư lớn. Theo đó, hàng tồn kho của doanh nghiệp này cũng tăng mạnh từ 86.870 tỷ đồng từ năm 2020 lên 110.000 tỷ đồng vào cuối năm 2021, tức tăng 26,7%. Tính đến cuối năm 2022, hàng tồn kho của Novaland là hơn 134.485 tỷ đồng, tăng 22,5% so với cùng kỳ và bằng 52% trên tổng tài sản 257.365 tỷ đồng.

Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận gần 134.485 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc đầu tư các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm và từ chuyển nhượng dự án mới. 91% tổng lượng hàng tồn kho, tương đương gần 122.559 tỷ đồng, là giá trị quỹ đất và các dự án đang xây dựng, còn lại là BĐS hoàn thiện và hàng hóa BĐS thành phẩm. chờ giao cho khách.

Đáng chú ý, Vinhomes (VHM) có lượng hàng tồn kho tăng mạnh lên 65.871 tỷ đồng, tăng 17% so với thời điểm 30/9 và tăng 131% so với cùng kỳ. Trong đó, 62.368 tỷ đồng đến từ tiền bán BĐS đang xây dựng, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng tại các dự án Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và các dự án khác.

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS - Ảnh 2.

Kế đến, Tập đoàn Nam Long (NLG) có lượng hàng tồn kho 14.898 tỷ đồng, giảm 7,5% theo quý và giảm 3,8% theo năm. Chủ yếu hàng tồn kho đến từ bất động sản dở dang như dự án Izumi, dự án Southgate, dự án Paragon Đại Phước, dự án Vàm Cỏ Đông (Waterpoint), dự án Hoàng Nam (Akari), dự án Cần Thơ,… dự án Phú Hữu,… và một số dự án khác.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) có lượng hàng tồn kho 14.238 tỷ đồng, tăng nhẹ so với quý trước và tăng 20% ​​so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, chủ yếu từ BĐS dở dang là 11.902 tỷ đồng, BĐS hoàn thiện chiếm 1.598 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) có lượng hàng tồn kho 12.441 tỷ đồng, giảm nhẹ so với quý trước và tăng gần 60% so với cùng kỳ. Trong đó, 12.440 tỷ đồng đến từ bất động sản dở dang như Khu dân cư Khang Phúc – Tân Tạo là 5.316 tỷ đồng; Khu nhà ở Đoàn Nguyên – Đoàn Nguyên là 3.258 tỷ đồng; Bình Trưng – Bình Trưng Đông là 1.078 tỷ đồng và một số dự án khác.

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland; mã CRE) cũng có tỷ lệ hàng tồn kho tăng đáng kể lên 427 tỷ đồng, tăng 26,3% so với quý trước nhưng giảm 15% so với cùng kỳ. Còn Tập đoàn Danh Khôi chỉ còn 11 tỷ đồng hàng tồn kho, trong khi quý trước chỉ có 0,4 tỷ đồng nhưng giảm 78,4% so với cùng kỳ.

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS - Ảnh 3.

Ngoài ra, một số doanh nghiệp BĐS khác như CTCP Licogi 14 (L14), CEO Group, CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG CORP) có lượng hàng tồn kho tăng nhẹ so với quý trước. Còn CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR), CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR), CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (VPI), CTCP Đầu tư Hải Phát (VPH) đều có hàng tồn kho. hàng tồn kho giảm so với quý trước.

Tồn kho tăng một phần phản ánh thực trạng khó khăn của thị trường BĐS hiện nay, bởi các vướng mắc pháp lý từ Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư còn chồng chéo, thiếu thống nhất, đồng bộ. Bên cạnh đó, hiện nay thị trường BĐS đang có dấu hiệu giảm tốc do thiếu tiền dẫn đến tính thanh khoản giảm nhanh.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, phân tích thực tế doanh nghiệp BĐS đang gặp nhiều khó khăn do thủ tục pháp lý chồng chéo kéo dài. Vì vậy, các cơ quan quản lý Nhà nước cần xem xét điều chỉnh toàn diện, mạnh mẽ hơn nữa các quy định pháp luật về dự án, nhất là các nội dung sửa đổi liên quan đến Luật Đầu tư, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư và Luật Đầu tư. Đất nền giúp khơi thông nguồn lực đầu tư cho các dự án, giải bài toán cung cầu thị trường và giúp thị trường phát triển bền vững.

“Những dự án đền bù dở dang, thi công dở dang không sớm tháo gỡ sẽ khiến nhà đầu tư bị chôn chân quá lâu. Điều này sẽ khiến nguồn cung tiếp tục khan hiếm, thị trường ngày càng lệch pha cung cầu và áp lực tăng giá trên thị trường”, ông Đính nói.

Mặt khác, với những dự án đã hoàn thiện nhưng chưa mở bán, ông Đính cho rằng chủ đầu tư cần điều chỉnh giá để phù hợp với khả năng mua của khách hàng, bởi dự án đã hoàn thiện sản phẩm nhưng chưa bán được. hoặc không bán được sẽ làm mất tính thanh khoản của thị trường.

Link nguồn: https://cafef.vn/nhieu-ong-lon-dan-dau-danh-sach-ton-kho-bat-dong-san-20230201100713055.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]