Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhiều nhà đầu tư “chốt lãi” cố giữ hàng, lo cuối năm

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Có thể thấy đây là giai đoạn “quá độ tâm lý” của các nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư dài hạn, với dòng tài chính sẵn sàng, không phải lo lắng. Trong khi đó, những nhà đầu tư mới, sử dụng đòn bẩy tài chính đang “nở rộ” nỗi lo về giá cũng như tính thanh khoản của thị trường. Trong bối cảnh chưa có dự báo rõ ràng về sức mua, nhà đầu tư có xu hướng vừa “cố đợi” vừa muốn bung hàng càng sớm càng tốt.

Đối với những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy đầu tư bất động sản, đây được coi là thời điểm “nhạy cảm” để quyết định bán hay giữ. Thị trường xảy ra tình trạng: Nhiều nhà đầu tư “chốt lãi” nhưng vẫn cố giữ hàng, kèm theo đó là nỗi lo về thanh khoản thị trường cuối năm. Tức là họ kỳ vọng, thị trường bất động sản sẽ thay đổi cục diện, giá bất động sản tăng, bù đắp dòng tiền đã gánh lãi ngân hàng.

Theo một số chuyên gia trong ngành, đây là giai đoạn nhà đầu tư nỗ lực điều hòa, cơ cấu lại nguồn vốn và tỷ lệ vốn vay. Một số nhà đầu tư vẫn đang kỳ vọng khả năng tăng trở lại từ cuối năm nay trở đi. Đối với những nhà đầu tư “chốt lời” nhưng cố gắng chờ đợi thị trường thường có sóng gió khó lường vào thời điểm này. Bởi lẽ, việc nhà đầu tư chờ đợi thị trường khởi sắc trở lại không nằm trong dự đoán chính xác.

Nhiều nhà đầu tư

Đang cầm trên tay nhiều miếng đất, gồm đất nông nghiệp và đất thổ cư, nhóm anh Kh (ngụ Thủ Đức, TP.HCM) khá lo lắng vì điều tiếng. tài khoản trễ hạn. Trong đó, một số lô đất của nhóm anh đã sử dụng đòn bẩy tài chính lên đến 50%. Để giải quyết chuyện “trục lợi”, anh Kh rao bán nhưng do thị trường gặp khó khăn nên không bán được. Kỳ vọng thị trường cuối năm khởi sắc hơn nhưng nhóm đầu tư này vẫn cố gắng “cầm cự”, không cắt lỗ, bán tháo sản phẩm. Tất nhiên, quyết định phụ thuộc vào diễn biến tiếp theo của thị trường. Dù là người có nhiều năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản, ông Kh cũng khó dự đoán được bức tranh thị trường những tháng tiếp theo.

Ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư kỳ cựu tại TP.HCM cho biết: Tình trạng neo giá cao nhưng thanh khoản thấp đã diễn ra từ năm ngoái đến nay. Nhưng từ thời điểm thắt chặt tín dụng vào tháng 5/2022, các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy mới có xu hướng giảm giá từ 5% – 10% để bán ra. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn rất thấp. Bây giờ cho đến đầu năm sau, xác suất các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy đánh mất số dư dòng tiền của họ bắt đầu giảm từ 10% đến 20%.

Cũng dự báo về tình hình thị trường bất động sản sắp tới, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, tình trạng khó khăn, thiếu hụt tài chính của nhiều chủ đầu tư đã lên tới 70%. Điều này cảnh báo người mua nhà phải hết sức cẩn thận trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính. Nguy cơ giá bất động sản giảm mạnh cũng sẽ lan rộng. Kịch bản người mua nhà thua lỗ, nợ nần chồng chất là điều hoàn toàn có thể xảy ra trong thời gian tới.

“Hiện thanh khoản thị trường giảm mạnh, người mua sẽ không dám mua và người bán cũng đắn đo, không muốn giảm giá nhiều. Tín dụng vào bất động sản chưa thực sự được nới rộng nên giới đầu cơ bất động sản vay quá mức sẽ gặp khó khăn ”, TS Hiển nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân phân tích: Câu chuyện kiếm lời với chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính phụ thuộc nhiều vào nguồn thu nhập, bài toán tài chính và thời hạn đầu tư của mỗi người. Các nhà đầu cơ lướt sóng khi sử dụng nhiều đòn bẩy tài chính sẽ chịu nhiều rủi ro nhất.

“Liệu xu hướng cắt lỗ có thể lan rộng hay không, rất khó để đưa ra dự báo chính xác vào thời điểm hiện tại. Nhưng nó sẽ xảy ra với những người sử dụng đòn bẩy từ 70-80% trở lên và không có thu nhập để tiếp tục kiếm ”, anh chia sẻ.

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, đến cuối quý 3, khả năng cắt lỗ, bán tháo chưa xảy ra nhiều do nhiều nhà đầu tư vẫn đang kỳ vọng vào khả năng thị trường bất động sản sẽ “bật” trở lại vào cuối quý. Năm nay.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được chuyển nhượng, thế chấp

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được chuyển nhượng, thế chấp

Thị trường tỷ đô chỉ có một tiểu thương kinh doanh

Thị trường tỷ đô chỉ có một tiểu thương kinh doanh

Chi gần 1.000 tỷ để bắt đáy HPG, con trai ông Trần Đình Long lãi ngay 100 tỷ sau 1 tháng, tài sản ngang 2 “cha” ở Hòa Phát

Căn hộ tập thể tồi tàn có giá ngang bằng căn hộ cao cấp 120 triệu đồng/m2. Có vẻ như không ai quan tâm nhưng vẫn nổi tiếng.

THACO mua đất Hồ Tây chuẩn bị xây đại siêu thị thứ 4, cạnh tranh Lotte, Takashimaya, chứng tỏ doanh thu tỷ USD “không quá tham vọng”

Thị trấn Phú Thọ sẽ ‘phát triển’ thành thành phố

Những “góc khuất” của thị trường mặt bằng trung tâm thương mại bán lẻ

Hàng loạt cuộc đấu giá đất địa phương cho dự án bất động sản “nghìn tỷ”

Nghịch lý thị trường ảm đạm, người mua mong giá thấp hơn nhưng chủ đầu tư vẫn liên tục tăng giá biệt thự

Thị trường tỷ đô chỉ có một tiểu thương kinh doanh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net