UBND huyện Tân Yên vừa phối hợp với Công ty Hợp danh đấu giá Thành Phát (TP Bắc Giang) tổ chức bán đấu giá 89 lô đất ở tại các xã Liên Chung, An Dương, Hợp Đức.
Các lô đất đưa ra đấu giá thuộc cụm dân cư thôn Lán Tranh, xã Liên Chung (45 lô); cụm dân cư thôn Hạ, xã An Dương (27 lô) và cụm dân cư Đồng Soi, thôn Tiến Sơn, xã Hợp Đức (17 lô).
Các thửa đất có tổng diện tích gần 11.300 m2, diện tích các thửa từ 90 m2 đến 260,5 m2; giá khởi điểm từ 333 triệu đồng đến 1,89 tỷ đồng.
Tham gia đấu giá có 190 khách hàng với 574 bộ hồ sơ. Giá đặt mua từ 60 triệu đến 300 triệu đồng/lô tùy theo vị trí và diện tích các lô.
Kết quả, 80 nền đất đã được khách hàng đấu giá với tổng số tiền trúng giá gần 67,4 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 13,8 tỷ đồng. Lô đất có giá chênh cao là lô 01 tại cụm dân cư LK3 thôn Lán Tranh với giá trúng đấu giá gần 2,8 tỷ đồng, cao hơn gần 1,2 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Đây không phải là lần đầu tiên một số khu đất đấu giá tại Bắc Giang không có người tham gia đấu giá. Trước đó, vào tháng 10, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp tỉnh Bắc Giang) vừa tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 118 lô đất tại các khu dân cư Quang Châu, Việt Tiến và thị trấn Bích. Cử động. Tổng diện tích các lô đất hơn 12.000 m2 với giá khởi điểm hơn 221 tỷ đồng. Mỗi lô có diện tích từ 80 m2 đến hơn 120 m2.
Đã có 866 hồ sơ của 334 khách hàng tham gia đấu giá. Tuy nhiên, chỉ có 85 lô đất có khách hàng đấu giá với giá trúng hơn 200 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm của các lô đất này gần 59,5 tỷ đồng. Trong đó, có gần 20 lô có giá trúng đấu giá chênh lệch hơn một tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô có giá trúng cao nhất là hơn 4,26 tỷ đồng, diện tích 112 m2, chênh hơn 504 triệu đồng so với giá khởi điểm.
Còn lại 32 lô không có nhà thầu và 1 lô có nhà thầu nhưng không đủ điều kiện. Huyện Việt Yên cho biết sẽ đưa các lô đất này ra đấu giá trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, thời gian qua, đấu giá đất tại Bắc Giang cũng xuất hiện nhiều trường hợp dù trúng nhưng vẫn bỏ tiền cọc. Tại huyện Lạng Giang, từ đầu năm đến tháng 10/2022, toàn huyện đã tổ chức đấu giá 612 lô đất ở với tổng giá trúng hơn 1.000 tỷ đồng. Theo bà Đặng Thị Hưng, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực Lạng Giang – Lục Nam, qua rà soát các khu đất trúng đấu giá đến nay có 59 khu đất tại các xã Quang Thịnh, Đại Lâm, Mỹ Hà. ,… An Hạ, thị trấn Vôi đến hạn trả nhưng khách hàng không trả, bỏ cọc.
Tại xã Quảng Thịnh, có 23 lô đất sau khi trúng đấu giá với tổng số tiền gần 43 tỷ đồng nhưng đến thời hạn “cuối cùng” khách hàng không thực hiện nghĩa vụ tài chính; Thị trấn Vôi còn 17 lô đất chưa đảm bảo, giá trúng đấu giá gần 47 tỷ đồng. Căn cứ quy định của pháp luật, UBND huyện đã ra quyết định hủy bỏ kết quả trúng đấu giá đối với các lô đất trên.
Tình trạng trên cũng diễn ra tại các huyện Hiệp Hòa, Việt Yên và nhiều địa phương khác trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Theo ông Nguyễn Quang Thanh, Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực Việt Yên – Hiệp Hòa, từ tháng 10 đầu năm đến nay, qua đấu giá, huyện Hiệp Hòa có 355 lô đất ở trúng đấu giá, trong đó có 57 lô đã đấu giá thành. . nhiều khách đặt cọc với số tiền đặt cọc gần 6,8 tỷ đồng. Huyện Việt Yên có 755 khu đất trúng đấu giá, trong đó có 104 khu đất chưa đặt cọc với số tiền đặt cọc hơn 22 tỷ đồng. Hầu hết các lô đất này đều có giá trúng rất cao so với giá khởi điểm…
Để ngăn chặn tình trạng này, một số chuyên gia cũng cho rằng, cơ quan chức năng cần có biện pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đấu giá. Đặc biệt, mức tiền ký quỹ khi tham gia đấu giá tài sản cũng cần cao hơn hiện nay.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhieu-lo-dat-dau-gia-tai-bac-giang-bi-khach-hang-ngo-lo-20221220101641282.chn
