Vừa qua, Công ty TNHH Công nghiệp – Địa ốc và Xây dựng Song Phương và Tập đoàn Bất động sản Thiên An Holdings phối hợp giới thiệu và ký kết hợp tác dự án Amira Chơn Thành với quy mô hơn 55 ha (tên thương mại). thuộc Khu dân cư Phước Thắng) tại các xã Nha Bích và Minh Thắng thuộc thị trấn Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Động thái giới thiệu dự án này ngay trong bối cảnh thị trường bất động sản diễn biến khó lường đã gây chú ý.
Hồ Chí Minh, các đại gia bất động sản như Nam Long Group, Novaland, Phú Long, Phú Mỹ Hưng, Hưng Thịnh… cũng đang tích cực “ngược chiều” tung hàng ra thị trường. Như là,
Chẳng hạn, Tập đoàn Nam Long vẫn đang giới thiệu căn hộ giai đoạn 2 Akari City tại khu Tây TP.HCM và căn hộ cao cấp Flora Panorama Mizuki Park tại khu Nam TP.HCM. Trong khi tại dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An), đơn vị này giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm biệt thự The Aqua có giá hàng triệu USD mỗi căn và dòng căn hộ bình dân Ehome Southgate có giá từ 1 tỷ đồng / căn. căn hộ, chung cư.
Ngoài các dự án phân lô bán nền như Aqua City – Đồng Nai, Nova World Hồ Tràm – Phan Thiết – Bình Thuận, doanh nghiệp này vẫn triển khai mở bán nhà phố, biệt thự dịp cuối năm. Hồ Chí Minh, Novaland cũng “khuấy đảo” thị trường phía Nam với dự án The Grand Sentosa với mức giá dự kiến khoảng 100 triệu đồng / m2.
Hay như Phú Mỹ Hưng với động thái giới thiệu hơn 150 căn hộ thuộc dự án Horizon với giá dự kiến khoảng 140 triệu đồng / m2 cũng gây chú ý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Theo các chuyên gia, nhu cầu về bất động sản vẫn lớn. Có lẽ, tâm lý thị trường bị ảnh hưởng bởi các chính sách tín dụng.
Cũng khá bất ngờ khi Hưng Thịnh công bố chào bán 800 căn hộ thuộc dự án Moolight Avenue, Thủ Đức trong bối cảnh thị trường biến động và thanh khoản giảm. Đây là đơn vị được biết đến là khá thận trọng trong việc chọn thời điểm xả hàng. Tuy nhiên, động thái “ngược chiều” trong thời điểm khó khăn cho thấy doanh nghiệp đã có kế hoạch “kéo lưới” để đón dòng tiền người mua vào cuối năm nay và đầu năm sau.
Trong khi đó, giỏ hàng mới của các dự án cũ được mở bán tiếp theo như Grand Marina Sài Gòn, Khu đô thị xanh, MT East Mark City, King Crown Infinity, De La Sol, The Metropole, Salto Residence… được môi giới bất động sản. vẫn đang tiếp tục tăng. tốc độ “về đích” cuối năm.
Tại khu vực Bình Dương, sau một thời gian khá im ắng, mới đây, động thái “chớp” dự án ra thị trường cuối năm của Phú Đông Group, Lê Phong, hay Đất Xanh… cũng gây chú ý khi đặt trong bối cảnh. thị trường tiếp tục khó khăn.
Cụ thể, Phú Đông Group sau khi mở bán thành công dự án Phú Đông Sky Garden đã tiếp tục triển khai dự án Phú Đông Sky one tại Dĩ An, Bình Dương với mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng / căn hộ. Hay Tập đoàn Lê Phong tổ chức lễ ký kết phát triển dự án The Emerald 68 (Thuận An) ngay giữa cảnh bất động sản trầm lắng. Dù không nói trước về thanh khoản nhưng động thái này của các doanh nghiệp đã và đang tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường khu vực vốn khá trầm lắng sau làn sóng Covid-19 từ giữa năm 2021.
Động thái “ngược chiều” thị trường của các doanh nghiệp địa ốc vừa khó hiểu vừa dễ hiểu. Trong bối cảnh thị trường giảm thanh khoản, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn đang nỗ lực chốt kết quả kinh doanh cuối năm. Dù kết quả của nhiều doanh nghiệp “khấm khá” về con số, không đạt chỉ tiêu đề ra nhưng điều đó không có nghĩa là doanh nghiệp “đóng cửa” hoàn toàn mọi hoạt động kinh doanh trong thời điểm này.
Giai đoạn cuối năm cũng là lúc các doanh nghiệp chạy đua với doanh số và kết quả kinh doanh. Vì vậy, việc chủ đầu tư có sản phẩm chào bán thời điểm này theo một số chuyên gia trong ngành, tuy vẫn là thách thức nhưng cũng là cơ hội “đón sóng” sức mua cuối năm. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới, cơ hội sẽ dành cho những dự án có giá tốt, khuyến mại tốt, chủ đầu tư uy tín.
“Nhu cầu sở hữu bất động sản vẫn còn khá lớn trên thị trường. Phải chăng hiện nay tâm lý người mua đang bị dao động bởi các chính sách tín dụng. Đây là điều cốt lõi để thanh khoản thị trường phục hồi và người mua quay trở lại trong thời gian tới ”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhấn mạnh.
Theo các chuyên gia của CBRE, có thể phải đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản mới phục hồi trở lại. Điều này cũng đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục chịu khó trong giai đoạn tới. Việc tăng lãi suất làm tăng chi phí của các doanh nghiệp bất động sản, dẫn đến thanh khoản thấp. Theo đó, nhiều chuyên gia trong ngành đều có chung nhận định rằng, với vòng luẩn quẩn như hiện nay, việc thị trường rơi tự do trong thời gian tới là hoàn toàn có thể xảy ra nếu không có biện pháp xử lý kịp thời.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhieu-du-an-bat-dong-san-van-bung-hang-keo-me-luoi-cuoi-nam-20221102102415453.chn