Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà xây sẵn tại Hà Nội và TP.HCM đồng loạt tăng giá

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá nhà ở miền Bắc và miền Nam đều tăng

Báo cáo của JLL cho biết, giá bán sơ cấp nhà phố (nhà xây sẵn) tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh lân cận đều tăng mạnh trong quý II.

Tại Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, giá bán bình quân tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 5.083 USD / m2, tương đương khoảng 122 triệu đồng.

Nhà xây sẵn tại Hà Nội và TP.HCM đồng loạt tăng giá - Ảnh 1.

Thị trường nhà đất miền Bắc. Nguồn: JLL

Tại các địa phương lân cận, giá bán sơ cấp tại Bắc Ninh tăng 2,4% theo quý, trong khi Hải Phòng và Hưng Yên giảm lần lượt 48,3% và 16,6% theo quý. các dự án mới xuất hiện với giá bán thấp hơn mặt bằng chung của thị trường. Trong khi đó, giá bán trung bình của thị trường Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng 15,8% theo quý do chênh lệch cung cầu lớn, quỹ đất khan hiếm và chi phí đầu vào tăng.

Tại miền Nam, giá nhà tại TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu tăng 12,4% so với cùng kỳ năm ngoái, lần lượt đạt 3.202 USD / m2. 77 tr / m2. Hồ Chí Minh, giá bán sơ cấp bình quân thậm chí còn tăng 21,2% so với cùng kỳ do giá bán các dự án mới mở bán cao hơn nhờ lợi thế về vị trí. Tại các tỉnh lân cận, giá bán tăng mạnh nhất là ở dòng sản phẩm nhà phố với giá 5 – 6 tỷ đồng / căn, ghi nhận mức tăng theo năm khoảng 11 – 13%.

Nhà xây sẵn tại Hà Nội và TP.HCM đồng loạt tăng giá - Ảnh 2.

Thị trường nhà đất phía Nam. Nguồn: JLL

Gia tăng nhu cầu ở các khu vực ven biển

Trong quý II, Hưng Yên dẫn đầu nguồn cung tại miền Bắc khi chiếm tới 97% tổng số căn bán ra thị trường. Có được điều này nhờ sự gia nhập của đại dự án The Empire Vinhomes Ocean Park đã khuấy động thị trường với khoảng 7.300 căn. Ngược lại, tại thành phố và các tỉnh, thị trường khá trầm lắng khi chỉ có Bắc Ninh và Hà Nội ghi nhận 100-200 căn mở bán chính thức mỗi khu vực và chủ yếu là giai đoạn tiếp theo của các dự án. dự án hiện có.

JLL cho rằng nguồn cung mới dồi dào từ các tỉnh lân cận với giá bán thấp hơn tại thủ đô đã giải tỏa “cơn khát nhà” của giới đầu tư và người mua ở thực. Tỷ lệ hấp thụ cao ở nhiều địa phương, trong đó có Hưng Yên. Ngược lại, với nguồn cung khan hiếm, các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc có tỷ lệ hấp thụ thấp, phần lớn đến từ các dự án giá rẻ hơn. Tại thị trường Hà Nội, tỷ lệ hấp thụ cao được ghi nhận tại các dự án khu Tây và Tây Bắc thành phố trong bán kính 10-15 km.

Tại thị trường phía Nam, nguồn cung ổn định so với quý trước, khoảng 25.000 căn. Nguồn cung tiếp tục mở rộng sang 4 tỉnh lân cận với 2.362 căn mới được chào bán. Đồng Nai và Bình Dương dẫn đầu về nguồn cung mới, với lần lượt 1.256 và 1.076 căn và cũng dẫn đầu về doanh số bán.

Các chuyên gia của JLL nhận định, dòng sản phẩm nhà phố có giá khoảng 6 – 8 tỷ đồng / căn tại Tp.HCM và 5 – 6 tỷ đồng / căn tại các tỉnh lân cận thu hút nhiều nhu cầu mua mới nhất trong quý II. vì giá bán phù hợp với túi tiền bình dân. Ước tính có khoảng 1.548 căn nhà phố ở hai mức giá này đã được bán hết trong Q2.22, chiếm 76,1% tổng lượng bán trên thị trường nghiên cứu.

Giá bán sẽ tiếp tục tăng

Báo cáo cho thấy, tình hình thị trường nhà phố tại Tp.HCM tiếp tục đứng trước thách thức hạn chế nguồn cung mới trong 6 tháng cuối năm. Quỹ đất hạn hẹp do vướng mắc pháp lý và giá đất đầu vào cao kỷ lục khiến các nhà đầu tư có xu hướng tiếp tục trì hoãn nguồn cung mới tại Tp.HCM.

JLL ước tính sẽ có khoảng 5.000 căn hộ mới được tung ra thị trường trong 6 tháng tới tại 4 tỉnh lân cận. Nhu cầu nhà phố tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng tương ứng với nguồn cung mới. Với sự phát triển ngày càng phổ biến của hệ thống viễn thông và cơ sở hạ tầng được cải thiện, người mua nhà đang di chuyển ra xa hơn để đạt được chất lượng cuộc sống tốt hơn. Các thị trường mới như Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ được quan tâm nhiều hơn cùng với sự chuyển dịch này.

Tại miền Bắc, trong nửa cuối năm, giá bán sơ cấp được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh nhưng với tốc độ chậm hơn so với nửa đầu năm. Trong đó, nhiều dự án quy mô lớn đang tiến hành mở bán trước, nhận đặt chỗ giai đoạn sau. Các chính sách ưu đãi hấp dẫn tại các dự án này như chiết khấu cao, thời gian vay đa dạng sẽ giúp giảm thiểu tác động của việc tăng giá bán sơ cấp của nhu cầu. Ngoài ra, trước tác động của việc kiểm soát tín dụng đối với đầu tư bất động sản, một số chủ đầu tư đã áp dụng hình thức hợp tác tài chính có cam kết lãi suất với người mua để tháo gỡ khó khăn trong đầu tư bất động sản. quy trình huy động vốn.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay