Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà phố hàng chục tỷ đồng vẫn tăng giá

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn, tính đến nay, so với quý I/2022, giá nhà phố tại Hà Nội và TP.HCM trong quý I/2023 đã tăng trung bình 10%. Hà Nội là 335 triệu đồng/m2 và TP.HCM là 220 triệu đồng/m2.

Như vậy, giá bán nhà phố Hà Nội liên tục tăng qua các quý. Tại TP.HCM, giá từ quý I/2022 tăng dần và đạt đỉnh vào quý III, IV cùng năm, đến quý I/2023 có giảm nhưng vẫn cao hơn quý I/2022.

Nhà phố hàng chục tỷ đồng vẫn tăng giá - Ảnh 1.

Phân khúc nhà phố vẫn tăng đều. (Ảnh minh họa: Công Hiếu).

Theo nhiều môi giới, đây là phân khúc luôn có lãi suất rất cao so với các loại hình bất động sản khác. Khách hàng sẵn sàng chi hàng tỷ đồng, thậm chí hàng chục tỷ đồng để sở hữu nếu vị trí và giá cả hợp lý.

Lý giải về việc phân khúc nhà phố luôn tăng giá ổn định trong bối cảnh thị trường bất động sản chững lại, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, dù gặp nhiều khó khăn về vốn. và thanh khoản nhưng nhà đầu tư vẫn có cơ hội bỏ tiền vào bất động sản để kiếm lời.

Các phân khúc như nhà phố, biệt thự, đất nền vùng ven và đầu tư phòng trọ có thể là lựa chọn phù hợp trong thời điểm này. Đây là những phân khúc có khả năng dòng tiền tốt, tính an toàn cao, nhu cầu sở hữu cao và có thể khai thác thương mại, cho thuê trong thời gian chờ BĐS phục hồi và tăng trưởng.

Phân tích cụ thể về tỷ suất lợi nhuận của từng phân khúc, ông Tuấn cho biết, tại TP.HCM, lợi nhuận cho thuê nhà phố trung bình là 1-2%/năm và cao nhất là 2,9%/năm cho nhà phố thấp nhất. 1 năm qua. Với khả năng tăng giá từ 15-16%/năm, tổng lợi nhuận ước đạt gần 19%/năm. Đây là mức lợi nhuận được ghi nhận trong năm 2022. Dự đoán, mức lợi nhuận này nhiều khả năng sẽ được duy trì trong năm 2023.

Nhưng nhược điểm của loại hình này là giá trị lớn nên rất kén khách và tính thanh khoản chậm nên không dễ mua bán. Để tối đa hóa lợi nhuận, nhà đầu tư cần nắm giữ tài sản từ 3-4 năm trở lên. Trong thời gian chờ tăng giá, nhà đầu tư có thể cho thuê lại.

Cùng chung quan điểm, ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn giao dịch BĐS Tuấn Anh cũng cho rằng, khi kinh tế suy thoái, nhà phố cũng như nhà ở riêng lẻ, nhất là nhà mặt tiền ở khu vực trung tâm thành phố, khu dân cư sầm uất, tiện nghi bị thường được nhiều người săn lùng. Bởi phân khúc này luôn có nhu cầu thực và ổn định. Trong khi đó, thị trường BĐS trên địa bàn chỉ nóng theo từng giai đoạn, theo phong trào hoặc theo thông tin đầu tư hạ tầng, giao thông… nên thường tăng nhanh và hạ nhiệt nhanh, giao dịch cũng chậm hơn rõ rệt. so với nhà phố, nhà ở riêng lẻ tại TP.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nhà phố dù được coi là kênh an toàn nhưng nhà đầu tư vẫn nên thận trọng để tránh rủi ro. Nhà phố là phân khúc dành cho những người có dòng tiền mạnh và tầm nhìn dài hạn. Dù có tiềm năng tăng giá và thanh khoản tốt nhưng đắt đỏ nên nguy cơ “chôn vốn” là có thể xảy ra, do đó không nên vay vốn để đầu tư.

Một điểm đáng chú ý nữa là nhà phố giữ giá rất tốt nhưng biên độ tăng thấp hơn so với các loại hình khác. Cụ thể, khi thị trường tốt, các phân khúc khác có thể tăng 30-100%/năm thì phân khúc này cũng chỉ tăng bình quân 15-20%/năm. Do đó, nhà phố là lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư có nền tảng tài chính dồi dào, ưu tiên sự ổn định và lâu dài.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-pho-hang-chuc-ty-dong-van-tang-gia-deu-18823042208162782.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Khả năng chậm khởi công Vành đai 3 đoạn qua Đồng Nai

Khả năng chậm khởi công Vành đai 3 đoạn qua Đồng Nai

Bỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Eurowindow Nha Trang, ai chịu thiệt?

Bỏ “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Eurowindow Nha Trang, ai chịu thiệt?

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Giá BĐS khó giảm sâu dù thị trường chững lại, lý do là gì?

MIPEC vượt đối thủ ở dự án đô thị gần 2.000 tỷ tại Hà Tĩnh

Bí ẩn hệ sinh thái của “đại gia” liên quan dự án Đà Nẵng Times Square

Cựu TGĐ Alibaba Nguyễn Thái Luyện kháng cáo không thành

Regal Group công bố hoàn thành chuỗi Regal Collection Villas

“Giá cả không thương lượng, phải có đủ tiền mới nói chuyện tiếp!”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay