Mới đây, UBND thị xã Điện Bàn đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam góp ý về việc giãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị. Điện Nam – Điện Ngọc mới (phường Điện Nam Trung). Dự án này do Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu làm chủ đầu tư.
Nguyên nhân đề xuất xin giãn tiến độ là trong quá trình triển khai dự án có vướng mắc về công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng. Theo địa phương, dù đã nhiều lần vận động, đối thoại nhưng hai hộ dân không đồng ý nhận tiền theo phương án đã phê duyệt.
Một dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại TX. Điện Bàn được đề nghị giãn tiến độ vì vướng giải phóng mặt bằng
Theo UBND thị xã Điện Bàn, việc dự án chậm tiến độ là do nguyên nhân khách quan. Vì vậy, để chủ đầu tư có cơ sở tiếp tục triển khai dự án, UBND thị xã Điện Bàn xét thấy có cơ sở sẽ xem xét giải quyết, giãn tiến độ thực hiện dự án.
Qua kết quả rà soát của Đoàn kiểm tra, rà soát, đánh giá các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, các dự án nhà ở xã hội thuộc nhóm 2 – Nhóm dự án có tiềm năng phát triển cao. Giải phóng mặt bằng cao, được cộng đồng dân cư ủng hộ và chủ đầu tư đảm bảo năng lực thực hiện.
Theo đó, dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc có mục tiêu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ. khu vực theo quy hoạch chi tiết được duyệt, phát triển nhà ở, trong đó có đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp.
Được biết, dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp do Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu làm chủ đầu tư có quy mô dự án hơn 73.800m2. Trong đó, đất công trình công cộng 1.724m2, đất ở hơn 36.484m2, đất phát triển nhà ở xã hội 7.500m2… Tổng vốn đầu tư dự án 260 tỷ đồng.
Một dự án khác tại địa phương này cũng đang trong cảnh “đắp chiếu” sau 13 năm triển khai.
Dự án này được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất vào năm 2021 với diện tích 7,239ha. Diện tích còn lại là 0,148ha, đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và được UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt tại Quyết định số 3279/QĐ-UBND ngày 17/3/2022 với tổng số 08 hộ. , cá nhân bị ảnh hưởng.
Trong đơn xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, chủ đầu tư đề xuất về hạ tầng kỹ thuật đến tháng 9/2023 sẽ hoàn thành thi công các hạng mục còn lại của giấy phép xây dựng. Đối với nhà ở xã hội, đến tháng 3/2023 sẽ triển khai xây dựng nhà ở chung cư, nhà liên kế sau khi có giấy phép xây dựng.
Đến tháng 6/2024 sẽ hoàn thành xây dựng khu nhà ở liền kề Khu đất D1 và hoàn thành xây dựng chung cư B19 vào tháng 6/2024.
Tại thị xã Điện Bàn, có một dự án nhà ở cho người thu nhập thấp khác do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và thể thao, du lịch STO làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau 13 năm triển khai, đến nay dự án án binh bất động và bị thanh tra toàn diện.
Tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các doanh nghiệp đang làm dự án có quỹ đất làm nhà ở xã hội phải cam kết tiến độ.
Tại kết luận về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, ông Trần Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại dự án. thời gian, lộ trình thực hiện cụ thể và văn bản cam kết theo 3 phương án.
Trong đó, trường hợp chủ đầu tư trực tiếp triển khai, yêu cầu chủ đầu tư phải có văn bản cam kết về thời gian, tiến độ thực hiện cụ thể. Trường hợp bàn giao cho địa phương thì phải có văn bản cam kết thời gian hoàn thành bàn giao quỹ đất này cho địa phương tiếp nhận theo quy định. Trong đó làm rõ quy hoạch chi tiết và tiến độ thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu vực có quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, làm cơ sở bàn giao cho Nhà nước. Thep luật pháp.
Trường hợp vị trí quỹ đất để bố trí nhà ở xã hội có vướng mắc không thể thực hiện công tác giải phóng mặt bằng thì đề nghị doanh nghiệp chủ động đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, bố trí. tại các vị trí đất ở khác trong dự án đảm bảo đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo tỷ lệ quy định.
Link nguồn: https://cafef.vn/quang-nam-nha-o-xa-hoi-vuong-do-giai-phong-mat-bang-2022111806325597.chn
