Bà Hạnh đang bán căn hộ rộng 70 m2 tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Biên với giá 2,25 tỷ đồng. Cô mới mua một căn nhà cách đây 4 năm, khi bán đi vẫn lãi cao.
Cô cho biết, cô đã mua một căn nhà cho con trai nhưng do nhu cầu cá nhân, con trai muốn chuyển đi nơi khác nên cô rao bán.
Khi mua căn hộ này, giá ưu đãi là gần 15 triệu đồng/m2. Hiện đang được bán với giá hơn 32 triệu đồng/m2, thậm chí còn rẻ hơn một số căn hộ cùng tòa nhà.
Căn hộ trong các dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội đã được sử dụng nhiều năm nhưng vẫn được rao bán với giá cao ngất ngưởng.
Khảo sát của phóng viên tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội đã sử dụng được 5 – 7 năm, giá bán cũng như giá giao dịch trên thị trường đều tăng gấp đôi, thậm chí có dự án sử dụng hơn chục năm, cao gấp 3 lần so với giá bán ban đầu.
Chẳng hạn, khu nhà ở xã hội tại Rice City Linh Đàm, phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) được bàn giao cho người dân vào ở từ đầu năm 2016, hiện nhiều căn hộ được rao bán với giá 33 – 46 triệu đồng. VNĐ/m2, tùy theo vị trí từng căn hộ, từng tòa nhà.
Trong khi giá bán ban đầu cho các đối tượng theo quy định tại dự án nhà ở xã hội này cao nhất lên tới gần 15 triệu đồng/m2. Như vậy, tính đến thời điểm này, mỗi mét vuông tại khu chung cư Rice City đã tăng hơn gấp đôi, gấp ba so với giá ban đầu.
Tại dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (Tòa nhà Đại Kim), phường Đại Kim (quận Hoàng Mai), hiện có một số căn hộ được rao bán với giá 30 – 45 triệu đồng/m2.
Giá bán ban đầu cho các đối tượng theo quy định tại dự án Đồng Mô Đại Kim cũng chưa tới 15 triệu đồng/m2. Dự án này đã bàn giao cho người dân được hơn 5 năm nay. Tại dự án nhà ở xã hội 987 Tam Trình (quận Hoàng Mai), giá bán căn hộ tại đây cũng từ 30-35 triệu đồng/m2 tùy vị trí căn hộ.
Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Hà Nội là dự án CT1 Ngô Thì Nhậm ở quận Hà Đông được bàn giao cho người dân vào ở từ năm 2011, cách đây hơn 11 năm. Tuy nhiên, hiện nay nhiều căn hộ được rao bán với mức giá khá cao, dao động từ 30 – 35 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc các dự án nhà ở xã hội đã đưa vào sử dụng hơn chục năm vẫn được bán với giá cao như vậy cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn nhỏ so với nhu cầu. cầu. Trong khi đó, doanh nghiệp chưa quan tâm triển khai dự án nhà ở xã hội. Ngoài ra, các chi phí thực hiện dự án như giá vật liệu xây dựng cũng tăng cao, đẩy giá nhà tăng cao.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nha-o-xa-hoi-tiep-da-tang-gia-176231007101159079.chn
