(Hình minh họa)
Thông báo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết thị trường đang hồi phục rõ ràng vào cuối năm. Báo cáo của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng có chung quan điểm, về những tín hiệu lạc quan của thị trường bất động sản.
Số liệu ghi nhận từ một đơn vị nghiên cứu thị trường khác cho thấy, đầu quý 3/2023, dòng tiền bắt đầu xuất hiện từ một số nhà đầu tư “bắt đáy”. Thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực vào cuối quý 4 năm 2023 và dự kiến sẽ rõ ràng hơn trong nửa đầu năm 2024 nhờ các yếu tố như lãi suất cho vay bất động sản giảm và xu hướng này sẽ tiếp tục. tiếp tục giảm trong thời gian tới.
Ông Cao Minh Thành, Tổng Giám đốc Mland Pro nhấn mạnh thị trường đang trên đà hồi phục rõ ràng. Điều này là nhờ các chính sách kinh tế vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất rất thuận lợi, tạo điều kiện cho thị trường thu hút và tiếp cận nguồn vốn tốt hơn.
Ông Thành dự đoán: “Thị trường đang cải thiện trở lại và bắt đầu chu kỳ mới sẽ rõ ràng hơn trong quý 2 hoặc quý 3 năm 2024. Vì vậy, các doanh nghiệp bất động sản vào thời điểm này có thể ngay lập tức bắt đầu chuẩn bị về mặt nguồn lực, hàng hóa. cũng là thời điểm tốt để doanh nghiệp chủ động chờ đợi những thời điểm tích cực sắp tới, nhà đầu tư cũng tận dụng đây là thời điểm tốt nhất để bỏ tiền ra lựa chọn và mua được những bất động sản phù hợp với giá tốt nhất. rõ ràng hơn và giá cả đang có xu hướng tiếp tục tăng mạnh trở lại vào quý 3 năm 2024.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, lãi suất cho vay đang có xu hướng giảm đối với cả khoản vay mới và cũ. Điều này sẽ giúp giảm bớt áp lực tài chính cho các nhà đầu tư đang chật vật nắm giữ bất động sản hiện tại của mình. Nếu lãi suất được điều chỉnh giảm thêm 1,5-2%, tình trạng giảm giá, bán tháo như thời kỳ suy thoái, nhất là ở phân khúc đất nền sẽ chấm dứt.
Người này phân tích thêm, lãi suất huy động được điều chỉnh xuống mức thấp hiện nay cũng khiến dòng tiền đầu tư rời khỏi ngân hàng và quay trở lại các kênh đầu tư hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản. Khi nhu cầu mua bất động sản tăng lên thì xu hướng giảm giá cũng sẽ dừng lại. Thị trường bất động sản cuối năm 2023 được dự báo chưa hồi phục ngay mà sẽ thoát khỏi tình trạng ảm đạm như trước. Ông Định dự báo thị trường sẽ hồi phục rõ nét hơn trong năm 2024. Đây là cơ hội để nhà đầu tư cân nhắc đầu tư tiền bạc.
Trong khi đó, TS Nguyễn Trí Hiếu dự báo quá trình phục hồi của thị trường sẽ diễn ra vào giữa năm 2024. Nhà đầu tư cân nhắc chi tiền để đón làn sóng bất động sản. Tuy nhiên, ông Hiếu khuyến cáo nhà đầu tư nên thận trọng lựa chọn sản phẩm bất động sản. Đồng thời, về mặt tài chính, bạn không nên vay ngân hàng số tiền quá lớn mà không dựa vào khả năng trả nợ của mình.
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-nen-xuong-tien-som-truoc-khi-gia-bat-dong-san-se-tang-trong-nam-2024-18823122419155866.chn
