Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà đầu tư địa ốc… thất nghiệp ngày càng nhiều

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Ghi nhận cho thấy, nhiều nhà đầu tư hiện đang “ngồi chơi xơi nước” chờ tín hiệu từ thị trường BĐS. Thời gian rảnh rỗi, họ la cà quán cà phê, nhà hàng để nghe ngóng thông tin. Bên cạnh nhà đầu tư chờ thông tin để “ôm” hàng, không ít nhà đầu tư đang “thất nghiệp” đúng nghĩa. Lúc này, họ không có tiền, không có việc để làm khi thị trường bất động sản đóng băng. Ngay cả với những người “lớn tuổi” hơn, hiện nay cũng không dễ tìm được công việc thay thế.

Tỷ lệ thất nghiệp của các nhà đầu tư gia tăng trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn và thanh khoản giảm. Hầu hết họ là những nhà đầu tư mới hoặc còn non nớt khi đầu tư vào bất động sản, họ sở hữu bất động sản nhưng không có tiền mặt. Thậm chí, những nhà đầu tư này sử dụng đòn bẩy tài chính khá lớn, rải rác ở các bất động sản khác nhau. Tuy nhiên, họ không thu được vốn khi thị trường bất động sản khó thanh khoản.

Kể từ tháng 5/2022 đến nay, hoạt động đầu tư BĐS chững lại, nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng “không có việc gì làm”. Bên cạnh những nhà đầu tư có vốn mở quán cà phê, quán ăn… để kiếm thêm thu nhập khi thị trường biến động thì cũng có những nhà đầu tư không có vốn để làm gì. Chờ đợi thị trường là cách mà những nhà đầu tư này lựa chọn vào lúc này.

Chưa “tháo gỡ” được dòng vốn từ thời Covid-19 đến nay, anh T, một nhà đầu tư BĐS, hiện sống tại Q.7, TP.HCM, khá lo lắng trước tình hình thị trường BĐS hiện nay. . bây giờ. Theo anh T, gần 5 năm nay anh và một nhóm bạn thân coi đầu tư bất động sản là nghề chính. Thu nhập khá ổn định, thậm chí còn “bùng nổ” khi thị trường sốt. Dòng tiền đó có thể dùng để tái đầu tư bất động sản, và thoải mái chi tiêu. Tuy nhiên, kể từ giữa năm 2021 đến nay, dòng tiền đầu tư của anh bị “hụt”. Phần vì thanh khoản sản phẩm kém nên anh không thể “lướt sóng” hưởng chênh lệch như trước, phần vì phải chịu lãi vay ngân hàng. Hiện việc mua bán nhà đất đang gặp khó khăn về đầu ra khiến anh T và nhóm bạn không có thu nhập, không có việc làm. Số tiền tích cóp được trước đó cũng “chết yểu”. Thậm chí, có thời điểm anh phải vay mượn bạn bè để trả gốc – lãi ngân hàng hàng tháng cho số tiền vay để đầu tư đất đai.

Nhà đầu tư địa ốc… thất nghiệp ngày càng nhiều - Ảnh 1.

Ảnh minh họa.

Tìm hiểu được biết, khá nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng đuối sức theo thị trường. Trước đó, họ cũng là những người có công việc ổn định tại các công ty, xí nghiệp. Tuy nhiên, lợi nhuận từ bất động sản đã khiến những nhà đầu tư này xác định đây là nghề chính và theo đuổi cho đến tận bây giờ. Có nhiều người quan niệm việc nhận lương hàng tháng khó hơn rất nhiều so với lợi nhuận từ một mảnh đất. Vì vậy, họ chấp nhận từ bỏ công việc chính để dấn thân vào lĩnh vực bất động sản. Theo cách chia sẻ của một số nhà đầu tư địa ốc, thị trường khó khăn rồi cũng sẽ qua, cơ hội cho địa ốc vẫn còn nhiều. Nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng có thể gắn bó lâu dài với “nghề đầu tư bất động sản”.

“Việc nhà đầu tư kiệt quệ, thậm chí không có việc làm, mất thu nhập cho thấy nhiều người coi đầu tư BĐS là nghề chính. Khi thị trường giảm mạnh, nó cũng chết đuối. Đây cũng là một trong những hệ lụy của thị trường bất động sản”, một chuyên gia trong ngành chia sẻ.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Việt Nam, nguồn cơn của sự trầm lắng trên diện rộng hiện nay của thị trường BĐS xuất phát từ sự phát triển nóng, mất cân đối của thị trường những năm trước. Sau giai đoạn khủng hoảng 2008 – 2012, thị trường BĐS bắt đầu chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mới, giai đoạn 2015 – 2019 thị trường chứng kiến ​​sự tăng nóng về nguồn cung, lượng tiêu thụ và đặc biệt là mặt bằng giá. So với năm 2015, giá bán BĐS hiện nay đã tăng bình quân 2-3 lần tùy khu vực, thậm chí có nhiều nơi tăng gấp 7-10 lần (dự án đất nền đầu cơ vùng sâu, vùng xa). Nguồn cung tăng mạnh nhưng sản phẩm chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, dự án bình dân dành cho đại đa số người dân ngày càng khan hiếm đến nay gần như vắng bóng (3 năm liền DKRA không ghi nhận đồng nào). nhận nguồn cung căn hộ hạng C giá dưới 30 triệu đồng/m2). Đối tượng mua chủ yếu là nhà đầu tư chiếm tỷ trọng lớn 70% – 80%, đòn bẩy tài chính lớn, nhiều nhà đầu tư sẽ sử dụng đòn bẩy 70% giá trị bất động sản dẫn đến rủi ro khi thị trường bất ổn nhà đầu tư sẽ bán bán bất động sản để thu hồi vốn.

việc nhà nước tăng cường kiểm soát tín dụng và trái phiếu, nhất là trong lĩnh vực bất động sản; Động thái thanh tra, kiểm tra các dự án, chủ đầu tư vi phạm; Nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để; Lãi suất liên tục tăng cao, khó tiếp cận vốn ngân hàng khiến người mua BĐS thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền… cũng là những nguyên nhân khiến thanh khoản thị trường BĐS sụt giảm, rơi vào trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ kiệt sức, bán tháo tài sản hoặc cố nắm giữ tài sản trong tình trạng cạn kiệt.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/nha-dau-tu-bat-dong-san-that-nghiep-ngay-cang-nhieu-17622112908324894.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay