Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà đầu tư đất phàn nàn vì không ai mua

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Một đến hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản lên “cơn sốt”. Cơn sốt này không chỉ xảy ra ở các không gian đô thị mà còn lan về vùng nông thôn, cách trung tâm thành phố 400-500km. Giá đất được tạo ra bởi những chiêu trò mà chúng tôi đã nhiều lần đề cập.

Trong đó có hành vi trả giá đất rất cao của một vài hộ dân trong ấp, sau đó tạo ra làn sóng làm giá giả tạo. Làn sóng lan sang các khu vực lân cận. Hoặc nhóm người cố kéo giá sẽ xuyên tạc, đưa thông tin không chính xác về quy hoạch ban đầu của các cơ quan liên quan để thu hút dư luận. Những đồn đoán đó cũng dẫn đến việc một bộ phận chủ đất “ảo tưởng” về giá cả, họ cho rằng bán được giá cao sẽ kiếm lời. Bán với giá như trước đây là lỗ, là sai.

Tuy nhiên, sau một số kiểm soát phân lô của chính quyền địa phương, cùng với tình trạng tắc nghẽn tín dụng vào bất động sản, câu chuyện sốt đất lại có những diễn biến mới. Bây giờ, về quê, hàng xóm ít nói chuyện gia đình người này, người nọ vừa bán đất bạc tỷ, hay không có chuyện những người bỗng chốc trở thành tỷ phú trong một sớm một chiều.

Nông thôn về cơ bản đã trở lại nhịp độ giá đất bình thường nhưng tất nhiên vẫn phải chờ đợi cơn bão giá tiếp tục xảy ra nếu các cơ quan công quyền có động thái mới về cấp phép sử dụng đất và tín dụng cho bất động sản.

Nhà đầu tư đất kêu oan vì không ai mua - Ảnh 1.

Nhà đầu tư đất nền lâm vào thế khó. Ảnh: HA.

“Hiện nay tình hình thị trường đã khác rất nhiều so với khoảng một năm trước. Một phần hạn chế là do luật, phần khác là nhà đầu tư còn e dè, ngại ngần”, anh Thành, một “cò đất” cho biết. , hoạt động tại tỉnh Tây Ninh – một tỉnh giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh và có chung đường biên giới với Vương quốc Campuchia – nói với các phóng viên.

Theo ông Thanh, khách hàng của ông chủ yếu xoay vòng tiền vay ngân hàng, sau đó đầu tư vào bất động sản (tập trung vào đất nền). Khi có sự chênh lệch về giá, họ sẽ tiếp tục yêu cầu anh Thành bán. Vòng đời của làn sóng đó nhanh hay chậm phụ thuộc vào mức độ sẵn sàng chi trả của khách hàng thứ hai, thứ ba… Khách hàng sẽ kỳ vọng giá cao hơn trong tương lai.

Mong ngân hàng nới lỏng chính sách đầu tư bất động sản

Do phụ thuộc vào nguồn tiền từ tín dụng ngân hàng nên nhóm nhà đầu tư lướt sóng trong những tháng qua khá trầm lắng. Nguồn thu nhập của Thành cũng bị ảnh hưởng. “Nhiều người khóc với tôi vì không thể xoay tiền kịp để trả nợ ngân hàng. Giờ họ sẵn sàng hạ giá để giảm bớt áp lực vốn. Tuy nhiên, tình hình chung của thị trường là như vậy. Tôi có thể” Cũng chẳng kiếm được gì. Khách hàng “móc túi” cho bằng được. Chắc chắn việc giảm giá không thể giảm quá nhiều. Những khách hàng phía sau hiện đang cân nhắc rất nhiều “, anh nói thêm.

Trước đó, các cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh đã có văn bản yêu cầu có biện pháp xử lý với tình trạng phân lô bán nền. Bằng biện pháp này, cơn sốt sang tay với mác “đất có sổ” để nâng giá đã ít nhiều chững lại.

“Ai mua đất cũng muốn có sổ ngay để đảm bảo tính pháp lý. Vì vậy đất có sổ bao giờ cũng có giá cao hơn”, “cò đất” U40 tuổi này giải thích. Anh từ chối nói thêm về vấn đề “đặt chỗ” cho khách ở thời điểm hiện tại. Trước đây, các công ty môi giới đất thường hỗ trợ người bán và người mua trong quá trình chuyển nhượng.

Nhà đầu tư đất khiếu kiện vì không ai mua - Ảnh 2.

Vấn đề tách thửa tràn lan đã được các cơ quan chức năng siết chặt yêu cầu. Ảnh: HA.

Nhà đầu tư đất khiếu kiện vì không ai mua - Ảnh 3.

Nếu nới lỏng chính sách tín dụng, giới đầu tư bất động sản có thể “sống” trở lại sau một thời gian sống thấp thỏm. Ảnh: HA.

“Bây giờ thật khó nói tình hình thị trường tiếp theo sẽ như thế nào. Tôi cũng có vài lô đất cả đất ruộng và mặt đường để bán. Nếu ngân hàng nới lỏng cho vay thì hàng về sẽ nhanh hơn. Tôi cũng kiếm được chút đỉnh. , nhưng bây giờ vẫn khó khăn ”, ông Thanh nói. “Hiếm, nhưng không phải là hoàn toàn không bán được. Miếng ngon, vị trí đẹp, tình trạng hợp pháp vẫn có thể được đẩy lên. Chỉ là nó không còn hấp dẫn như thời đỉnh cao.”

PGS. GS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia tài chính, dẫn chứng câu chuyện thắt chặt tín dụng bất động sản của Trung Quốc cách đây 2 năm. Theo PGS Thịnh, chưa đầy một năm sau khi thực hiện thắt chặt tín dụng, thị trường bắt đầu thiếu cung, chủ đầu tư không có tiền trả chi phí khiến hàng loạt dự án đang triển khai phải tạm dừng. đình trệ, thị trường tê liệt.

Vị chuyên gia này cho rằng: “Chính phủ Trung Quốc đã phải thay đổi chính sách, khuyến khích một số địa phương mở lại hoạt động cho vay bất động sản nên thị trường đã dần ấm lên. Tiếp tục thắt chặt tín dụng bất động sản, thị trường sẽ có một số tác động xấu, hàng loạt dự án sẽ Điều này không chỉ ảnh hưởng đến việc cung cấp sản phẩm ra thị trường mà còn ảnh hưởng đến việc làm xã hội, cũng như tăng trưởng kinh tế “.

Chia sẻ với chúng tôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, cần có giải pháp điều tiết hiệu quả các công cụ tài chính – tín dụng, không kiểm soát bất hợp lý mà tăng cường kiểm tra, giám sát, đảm bảo sử dụng đúng mục đích. vốn, tránh rủi ro cho thị trường.

Ngân hàng Nhà nước nên cho phép các ngân hàng thương mại cho khách hàng vay để chứng minh khả năng tài chính trong các giao dịch dân sự với bên thứ ba hoặc cho vay để góp vốn, hợp tác đầu tư, phục vụ đời sống. xây nhà, sửa nhà, mua nhà trong trường hợp khách hàng có tài sản đảm bảo khoản vay,…).

https://soha.vn/nha-dau-tu-dat-than-troi-vi-khong-ai-mua-20220807200952328.htm

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay