Một báo cáo gần đây của JLL cho thấy, trong nửa đầu năm 2022, đầu tư vào thị trường bất động sản thương mại Châu Á Thái Bình Dương giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái do hoạt động giao dịch tại các nền kinh tế lớn trong khu vực điều chỉnh. Tổng vốn đầu tư trực tiếp vào bất động sản tại thị trường Châu Á Thái Bình Dương đạt 70,9 tỷ USD trong nửa đầu năm do lãi suất thắt chặt và lo ngại lạm phát bắt đầu ảnh hưởng đến hoạt động giao dịch trong nửa đầu năm. những tháng cuối năm.
Stuart Crow, Tổng Giám đốc, Thị trường Vốn, Châu Á Thái Bình Dương, JLL cho biết khối lượng đầu tư trong nửa đầu năm đã giảm ở mức trung bình so với mức sàn cao thiết lập vào năm 2021 do các vấn đề phát sinh. các yếu tố bên ngoài, khiến nhà đầu tư phải điều chỉnh chiến lược triển khai vốn để phù hợp với chu kỳ lãi suất thắt chặt.
Điều đáng mừng là tài sản thanh khoản vẫn ở mức cao và nhu cầu về tài sản thực vẫn tăng mạnh. Theo đại diện JLL, có rất nhiều cơ hội rõ ràng và khách hàng nên kỳ vọng rằng giai đoạn hình thành giá mới sẽ vẫn là chủ đề chính trong giai đoạn cuối năm 2022 khi những khó khăn kinh tế vĩ mô và áp lực lạm phát dự kiến sẽ tiếp tục. diễn biến ảnh hưởng đến quyết định.
Theo đơn vị này, thị phần văn phòng tại châu Á Thái Bình Dương vẫn là hạng tài sản có tính thanh khoản cao nhất trong khu vực, thu hút 30,6 tỷ USD vốn đầu tư trong nửa đầu năm, chỉ giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái. cùng kỳ năm ngoái từ mức cao của năm ngoái. Đầu tư vào ngành công nghiệp và vận tải (14,6 tỷ USD) giảm 37% so với mức kỷ lục năm 2021, trong khi phát triển trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ (trị giá 14,0 tỷ USD) giảm 31% so với cùng kỳ năm ngoái. Đầu tư vào bất động sản thay thế (trị giá 1,4 tỷ USD) như trung tâm dữ liệu và nhà ở giảm nhẹ (giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái).
JLL dự đoán rằng các nhà đầu tư sẽ đầu tư phân bổ vốn nhiều hơn vào các chiến lược giá trị gia tăng bằng cách cải tạo các văn phòng cũ thành các tòa nhà xanh thân thiện với môi trường, vì ngày càng nhiều người dùng muốn lựa chọn không gian chất lượng cao hơn sau đại dịch.
“Thị trường điều chỉnh bước sang một trang mới trong nửa đầu năm, đây là tấm gương phản chiếu hoạt động đầu tư trầm lắng hơn. Trong khi các nhà đầu tư tiếp tục cuộc chơi dài hơi và thị trường tài chính tiếp tục thắt chặt trong thời gian tới, vốn Pamela Ambler, Giám đốc Chiến lược và Trí tuệ Nhà đầu tư khu vực Châu Á Thái Bình Dương của JLL, nhấn mạnh.
https://cafef.vn/nha-dau-tu-dang-xoay-so-the-nao-voi-dong-thai-tin-dung-siet-chat-20220806165803743.chn
