Nhà đầu tư vốn lớn săn đất đấu giá
Cách đây 6 tháng, chị Oanh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đã “chốt” thành công giao dịch lô đất đấu giá tại Phúc Thọ với giá hơn 3 tỷ đồng. Nhà đầu tư này đặt nhiều kỳ vọng vào khả năng sinh lời của lô đất bởi vị trí đẹp, giá khởi điểm hợp lý.
Đến nay, chị Oanh dự định sẽ tiếp tục tìm kiếm trên thị trường thứ cấp kết hợp với việc gửi đơn đăng ký tham gia đấu giá để bổ sung thêm nguồn hàng cho mình.
Thửa đất đấu giá tại Đông Phương, xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ.
Lý giải về sự lựa chọn này, bà Oanh phân tích, khu đất đấu giá đảm bảo về mặt pháp lý. Điểm cộng của loại hình này là quy hoạch đẹp, các tuyến đường kết nối khu vực xây dựng hiện đại, vỉa hè thông thoáng. Đất đấu giá là sự lựa chọn hợp lý cho những người có nhu cầu thực về nhà ở.
Mặt khác, mọi người sẽ có xu hướng dịch chuyển dần ra vùng ngoại vi. Đất nền khu vực ngoại thành Hà Nội chắc chắn sẽ tăng giá khi hạ tầng kết nối vào trung tâm ngày càng hoàn thiện. Mặt khác, do quỹ đất lớn nên các khu đất dự án hay đấu giá đều được quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông hiện đại.
Cũng theo bà Oanh, đây là thời điểm thuận lợi để tìm kiếm lô đất đẹp làm tài sản. Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với định hướng phát triển khu vực phía Tây Hà Nội thành trung tâm hành chính mới, điều này đã tạo cú hích cho sự phát triển của khu vực. khu vực này.
Ông Vi Trọng Nam, giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Phúc Thọ cho biết, bước ra khỏi phòng đấu giá kiếm trăm triệu là chuyện đã qua. Các nhà đầu cơ và lướt sóng đang rời bỏ thị trường. .
Tuy nhiên, vẫn có một số nhà đầu tư tìm kiếm đất ở vùng ven, đặc biệt là loại đất đấu giá. Họ mạnh tay xuống tiền vì họ có sẵn nguồn vốn tốt, xác định đầu tư lâu dài.
Ông Nam phân tích, khu đất đấu giá có pháp lý rõ ràng, đã được chính quyền trồng cây ngoài đồng cho người sử dụng nên không tranh chấp, không quy hoạch treo, không lấn chiếm, chồng lấn, v.v.
Ngoài ra, khu đất đấu giá được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường nhựa hoặc bê tông rộng rãi, cấp thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng… đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng trước khi bàn giao cho người trúng đấu giá. giá bán.
Hơn nữa, theo quyết định trúng đấu giá, người trúng đấu giá đất sẽ trực tiếp nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước nên không bị kẻ xấu lợi dụng, cũng như không lo bị môi giới làm giá. Ngoài ra, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, đơn giản. Chính vì vậy, đất nền đấu giá luôn là món hàng được giới đầu tư bất động sản và những người muốn lựa chọn cho mình ngôi nhà thứ hai.
Nhiều cuộc đấu giá sẽ được tổ chức vào cuối năm 2022
Các cuộc đấu giá đất tại nhiều quận, huyện ngoại thành được ghi nhận với tần suất khá dày vào thời điểm cuối năm.
Tại Phúc Thọ, mặt bằng chung của các lô đất đấu giá hiện dao động từ 28-33 triệu đồng / m2 tùy vị trí. UBND huyện này vừa cho biết sẽ tổ chức đấu giá 34 lô đất tại khu đất đấu giá Đông Phương (xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ), với tổng diện tích 4.264,08m2. Trong đó, 26 khu đất có giá khởi điểm 17,5 triệu đồng / m2, 8 khu đất có giá khởi điểm 19,1 triệu đồng / m2.
Ngoài ra, UBND huyện Phúc Thọ cũng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở gồm 7 khu đất tại khu Gác Chợ (xã Tam Hiệp, huyện Phúc Thọ) với giá khởi điểm lên tới 79,8 triệu đồng / m2. . Tổng diện tích 7 ô đất là 839,5m2.
Tại Đông Anh, giá khởi điểm cho lô đất đấu giá từ 26,5 triệu đồng / m2 đến 64,3 triệu đồng / m2. Giá trên thị trường thứ cấp ghi nhận trung bình từ 50-80 triệu đồng / m2.
Đến cuối năm, Đông Anh cũng sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá đất. Cụ thể, theo thông báo mới đây, 36 khu đất tại thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê có diện tích từ 66 – 126,82 m2 sẽ được đưa ra đấu giá. Mức giá khởi điểm từ 31,2 triệu đồng / m2 đến 35,9 triệu đồng / m2. 28 lô đất tại ô đất LK1 và 20 ô đất tại ô đất LK3 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Vân Hà cũng sẽ được đưa ra đấu giá.
Trong đó, có 28 lô đất tại ô đất LK1 có diện tích từ 130,8 – 279,74 m2. Mức giá khởi điểm từ 33,8 triệu đồng / m2 đến 39,4 triệu đồng / m2, bước giá 300.000 đồng / m2.
Tại Mê Linh, giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá dao động từ 27-40 triệu đồng / m2. Trước đó, trong phiên đấu giá 33 lô đất tại thị trấn Chi Đông, mức giá cao nhất là 93 triệu đồng / m2, khá cao so với mặt bằng chung tại khu vực này.
Mê Linh đang chuẩn bị đấu giá 13 thửa đất tại điểm X1 và 7 thửa đất tại điểm X2, thôn Yên Vĩnh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Diện tích các ô đất từ 84,53 m2 / ô đến 163,99 m2 / ô. 20 nền đất có giá khởi điểm từ 27,1 triệu đồng / m2 đến 39,27 triệu đồng / m2.
Huyện Sóc Sơn sẽ đấu giá 23 lô đất ở có diện tích từ 82,1 – 200 m2 để xây dựng nhà ở tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược. Mức giá khởi điểm từ 45 triệu đồng / m2 đến 49,7 triệu đồng / m2.
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-von-khoe-van-di-san-dat-dau-gia-20221104070218863.chn
