Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà đầu tư BĐS gặp khó năm 2023

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Hiện có ít nhất bốn bất động sản nhưng anh H, ngụ tại Thủ Đức, TP.HCM đang “đau đầu” vì mỗi tháng anh quản lý tài khoản ngân hàng hơn 30 triệu đồng. Trước đây, khi bất động sản sôi động, anh H liên tục tái đầu tư khi mua bán. Số tiền dư anh tiếp tục mua thêm bất động sản. Hơn 2 năm nay, khi hàng khó bán cũng là lúc anh H bước vào giai đoạn cạn tiền. Thậm chí, có thời điểm vợ chồng anh phải vay mượn bạn bè để trang trải các khoản vay đầu tư bất động sản. Trong khi việc bán tài sản để lấy dòng tiền vào lúc này không hề dễ dàng với ông.

Là nhà đầu tư lâu năm, chuyên đầu tư bất động sản, nhóm anh Vương (ngụ TP.HCM) hiện đang gặp khó về dòng tiền. Được biết, nhóm đầu tư của ông có khoảng 3 bất động sản quy mô lớn (chủ yếu là đất vườn, đất nông nghiệp) ở tỉnh lân cận TP.HCM, chưa kể các bất động sản riêng lẻ. Cuối năm 2020, nhóm ông Vượng liên tục tích tiền mua bất động sản và chia nhau vay ngân hàng để đầu tư. Trong số đó, một số bất động sản đã được bán và tái đầu tư. Đến giữa năm 2022, hầu hết các giao dịch (kể cả lướt sóng và BĐS trung hạn) đều chững lại khiến nhóm đầu tư này chật vật trả lãi ngân hàng hàng tháng. Hiện tại, theo ông Vượng, anh em đang “cố” chờ thị trường, dù dòng tài chính để xoay sở đã đến mức “báo động”.

Nhà đầu tư BĐS gặp khó năm 2023 - Ảnh 1.

Nhiều người có rất nhiều của cải nhưng hết sạch tiền mặt. Ảnh: Bảo Anh

Tình trạng như chủ đầu tư xã không hiếm trên thị trường BĐS hiện nay. Lúc này, hầu hết các nhà đầu tư đã bước vào giai đoạn cạn tiền và thị trường xuất hiện nghịch lý: Ai cũng có tài sản, nhưng không ai có tiền.

Điều này không chỉ xảy ra ở các nhà đầu tư cá nhân mà các chủ đầu tư cũng đang gặp phải tình trạng này. Theo bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc Savills Việt Nam, hiện các chủ đầu tư dự án đang gặp khó khăn về thanh khoản dự án. Tuy nhiên, hầu hết đều kích cầu người mua bằng các chương trình giãn thanh toán, ưu đãi khiến chủ đầu tư khó giảm giá bán.

Dù thanh khoản rất chậm nhưng bên bán cũng đưa ra mặt bằng giá mới. Lý do là, người bán cộng trượt giá, phát triển cơ sở hạ tầng và lợi nhuận vào giá trị tài sản. Trong khi người mua kỳ vọng giá sẽ giảm thêm, chờ “đáy”. Do đó, nếu người bán không gặp áp lực vay mượn thì sẽ không giảm giá, giữ nguyên giá bán dự kiến ​​như mặt bằng giá mới.

Thời gian qua, giao dịch nhà đất hầu như chỉ xuất hiện ở người bán chịu sức ép từ ngân hàng hoặc muốn thanh khoản nhanh nên chấp nhận bán với giá cuối năm 2021.

Theo các chuyên gia trong ngành, một điểm chung của thị trường BĐS hiện nay là cả nhà đầu tư và giới đầu tư BĐS đều mong ngân hàng nới lỏng tiền tệ để lãi suất giảm, nền kinh tế phục hồi, hoạt động kinh doanh tiếp tục. Việc mua bán bất động sản diễn ra.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-bat-dong-san-kho-khan-trong-nam-2023-20230126153747267.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]