Vợ chồng cãi nhau vì “cầm đất” chia lô
“Em ơi, dạo này có khách cần tìm lô đất thì liên hệ em nhé, em sẽ cho giá mềm và hên. Em lỡ ôm quá, giờ không đủ tiền trả lãi ngân hàng nữa ”, là câu nói quen thuộc của anh T (38 tuổi, Bắc Giang) với các môi giới nhà đất khác thời gian gần đây.
Anh T cho biết, thời điểm “sốt đất” đầu năm 2022 tại Bắc Giang, nhận thấy giá đất tăng chóng mặt trong thời gian ngắn nên anh vay ngân hàng, bạn bè, cầm cố nhiều tài sản có giá trị lớn để lấy tiền. ôm đất phân lô gần khu công nghiệp.
Sau một thời gian, nhiều nhà đầu tư trả cho anh số tiền nhỉnh hơn giá gốc của lô đất đến gần trăm triệu đồng nhưng anh T không bán, quyết định ôm đất chờ giá cao hơn.
Vợ chồng anh T (Bắc Giang) thường xuyên xảy ra mâu thuẫn vì áp lực tiền lãi từ việc “ôm đất” chờ thời.
Tuy nhiên, người tính không bằng trời tính, đến quý II/2022, giá đất bắt đầu giảm khiến anh T hoang mang. Tuy nhiên, thời điểm này vẫn có người hỏi mua đất, chỉ là giá trị đã giảm nhiều và nếu mua thì họ sẽ đóng tiền theo từng đợt chứ không phải một lần. Tuy nhiên, anh T không bán vì vẫn còn niềm tin vào tương lai của thị trường.
Nhưng đến nay, anh T cho biết lòng tin của anh đã đổ vỡ. Vì số tiền lãi ngày càng nhiều nên vợ chồng anh mâu thuẫn, không khí gia đình luôn trong tình trạng nặng nề. Vì vậy, anh T quyết định bán cắt lãi, cắt lỗ lô đất để giải quyết tình thế, với giá giảm đến 30% giá trị ban đầu. Dù thanh toán 1 lần bạn sẽ giảm tới 38%.
Khác với anh T, chị H (29 tuổi, Lào Cai) đang phải bù đầu với khoản nợ thuê nhà. Đầu năm 2022, chị H thuê căn nhà 5 tầng trên mặt đường thuộc quận Hai Bà Trưng (Hà Nội), trong đó tầng 1 kinh doanh tiệm nail, các tầng còn lại cho thuê.
Chị H (29 tuổi, Lào Cai) đang bù khú vay tiền để thuê nhà.
Khi đó, chủ nhà yêu cầu phải ký hợp đồng thuê 2 năm liên tục và chị H phải đóng tiền thuê nhà mỗi năm một lần. Tưởng việc làm ăn sẽ suôn sẻ, chị H dồn hết vốn liếng, vay mượn người quen để trả tiền thuê nhà trong 1 năm.
Tuy nhiên, công việc kinh doanh của chị H không thuận lợi như tưởng tượng, khách thuê cũng liên tục chuyển đi. Đặc biệt, sau Tết Nguyên đán, người quen liên tục hối thúc chị H trả lại tiền để họ lấy vốn làm ăn.
Trước áp lực, chị H đã hẹn gặp chủ nhà để nói chuyện, trình bày sự việc và xin trả nhà trước hạn 1 năm. Tuy nhiên, chủ nhà cho biết chỉ đồng ý khi chị H tìm được người thuê mới cho mình. Vì vậy, mấy ngày nay chị H liên tục đăng tin cho thuê lại nhà và treo biển trước cửa quán với hy vọng sẽ có người mới đến thuê giúp chị thoát khỏi áp lực này. …
Những biển rao bán nhà, đất xuất hiện khắp nơi
Không chỉ anh T, chị H mà nhiều người cũng đang gặp áp lực tài chính liên quan đến nhà đất.
Khảo sát một số tuyến phố sầm uất như Đại La, Trường Chinh, Giải Phóng, Lê Duẩn,… tại Hà Nội, PV bắt gặp nhan nhản.
Báo cáo của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong tháng cuối năm 2022, số lượng tin đăng bán bất động sản trên cả nước tăng 22% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, phân khúc ghi nhận lượng rao bán nhiều nhất. là đất nền, nhà riêng, nhà liền kề và căn hộ với tốc độ tăng trưởng bình quân 14-32%.
Từ cuối năm 2022 đến đầu năm 2023, làn sóng bán, cho thuê nhà đất cũng tăng mạnh tại thị trường các tỉnh.
Tại Khánh Hòa và Đà Nẵng, lượng sản phẩm nhà ở chào bán tăng 40-43%. Còn Bình Dương, Bình Thuận, Lâm Đồng, số lượng tin đăng bán BĐS tăng bình quân 15 – 22%. Long An cũng ghi nhận số lượng tin
Tuy nhiên, nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm so với các giai đoạn cao điểm đầu năm dù lượt truy cập trang tìm kiếm nhà đất vẫn rất lớn. Trong đó, với căn hộ, nhà phố, biệt thự, số lượng quan tâm vẫn tăng bình quân 7-14% so với cùng kỳ.
Các chuyên gia BĐS cho rằng, nhà đầu tư vẫn quan tâm đến BĐS nhưng tỷ lệ chốt hợp đồng thành công khá thấp, và
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dat-rao-ban-khap-noi-vo-chong-luc-duc-vi-om-dat-20230210105428942.chn
