Vốn là dân chuyên môi giới đất nền vùng ven TP.HCM và các tỉnh lân cận, đến nay Lan Anh (ngụ Q.Thủ Đức, TP.HCM) có thu nhập từ việc cho thuê nhà (kể cả nhà trọ, mặt bằng kinh doanh). …). Mới đây, trong lúc không có giao dịch mua bán đất nền, nữ môi giới này “chốt” hoa hồng từ việc tìm khách thuê 2 căn nhà nguyên căn tại khu Đông TP.HCM. Mỗi căn hộ, Lan Anh được 7 triệu đồng, bằng một tháng tiền nhà của người thuê.
Nữ môi giới này cho biết khách thuê nhà, thuê mặt bằng kinh doanh vẫn có nhu cầu. Do đó, đây cũng là “ngách” của môi giới bất động sản thời điểm hiện tại. Với mỗi căn nhà tìm được khách thuê thành công cho chủ nhà, người môi giới sẽ nhận được ít nhất một tháng tiền nhà. Số tiền đó có thể được “hưởng” hoặc chia sẻ với các nhà môi giới khác nếu hai bên đang tìm khách thuê hoặc có nguồn nhà cho thuê.
“Nhu cầu các gia đình tìm thuê nhà nguyên căn hoặc mặt bằng kinh doanh vẫn khá ổn định. Thậm chí còn có xu hướng tăng so với đầu năm 2022. Thêm vào đó, nhiều chủ nhà gặp khó khăn chỉ muốn cho thuê lại nên khách thuê có thể thương lượng giá tốt vào thời điểm này. Vì vậy, với mặt bằng/căn nhà đẹp, môi giới tương đối dễ tìm khách”, Lan Anh nói.
Cũng “rung rinh” chờ thị trường BĐS phục hồi, anh V, một môi giới tự do lâu năm cũng đang “kiếm sống” nhờ cho thuê nhà trọ, mặt bằng kinh doanh. Mới đây, anh dẫn dắt thành công khách thuê mặt bằng kinh doanh rộng 400m2 tại phường Trường Thạnh, Thủ Đức, TP.HCM với số tiền hoa hồng lên đến hơn chục triệu đồng. Từ nay đến Tết, anh V hy vọng sẽ chốt được nhiều hợp đồng thuê hơn, bởi hiện anh đang nắm nhiều nguồn hàng cho thuê giá tốt, vị trí đẹp. Anh V cho biết, cuối năm khách tìm mặt bằng kinh doanh để buôn bán, mở quán cà phê, quán nhậu… khá tốt nên môi giới nhờ đó có thu nhập từ hoạt động này.
Liên tục đăng tin cho thuê nhà, môi giới nhà đất đang kiếm bộn tiền từ hoạt động cho thuê nhà. Theo các môi giới, nguồn hàng do chủ nhà gửi về tăng chóng mặt trong vài tháng trở lại đây. Trong đó, có những căn nhà nguyên căn, giá thuê giảm khoảng 20% so với giá đầu năm. Nguyên nhân là do, chủ nhà hạ giá cho thuê nhanh, thậm chí không giữ tiền đặt cọc của khách thuê.
Ghi nhận cho thấy, vài tháng trở lại đây, môi giới nhà đất gần như không bán được hàng. Đặc biệt ở phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM, hoạt động đầu tư mua ở thực diễn ra chậm chạp. Nhiều môi giới ôm hàng “ngất ngưởng” cũng không dễ bán do dòng tiền của người mua có dấu hiệu co lại, hoặc chờ thêm. Thực tế, nhiều môi giới BĐS bỏ thị trường để mưu sinh bằng nghề khác đã diễn ra trên thị trường BĐS. Một số khác thì “nghỉ chơi” chờ thị trường phục hồi.
Một nam môi giới cho biết, thông thường gần Tết là thời điểm môi giới nhà đất “hốt bạc” nhờ mua bán hoặc đầu tư nhà đất. Tuy nhiên, năm nay tình hình đảo lộn khi chợ đóng cửa. Thực tế, theo môi giới này, vẫn có giao dịch BĐS bán lỗ, bán dưới giá nhưng không nhiều. Nhiều người mua vẫn đang chờ thêm hoặc không có đủ tiền để mua. Trong khi đó, việc tiếp cận vốn ngân hàng thời điểm này khá khó khăn, chưa kể lãi suất tăng cao khiến người mua ngần ngại vay tiền mua nhà đất.
Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-nha-dat-cham-moi-gioi-bat-dong-san-kiem-com-nho-tim-khach-thue-nha-20221117151009367.chn
