Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà cho thuê thế nào rồi?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Phòng cho thuê tăng trưởng nhờ sinh viên nhập học

Theo báo cáo mới nhất về phòng trọ / căn hộ cho thuê của Chợ Tốt, xu hướng quan tâm đến các ký túc xá xung quanh các trường đại học tại TP.HCM ngày càng tăng.

Quý II / 2022 khác với quý III / 2021 – thời điểm thị trường chững lại do xuất hiện các biện pháp phân hóa xã hội do dịch Covid-19, thị trường phòng trọ, căn hộ cho thuê ở TP. phần tư. Dự báo trong 3 năm trở lại đây, nhu cầu của người dùng sẽ tăng trưởng mạnh về cả chỉ số tìm kiếm và nhu cầu thuê thực tế.

Đặc biệt, nhu cầu về không gian sống của sinh viên tăng cao vì thời điểm nhập học là động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản cho thuê tăng trưởng trong thời gian này.

Tại Hà Nội, khi xét cùng phân khúc giá và số lượng phòng ngủ, bất động sản cho thuê nằm gần các trường đại học ở Hà Nội luôn có chỉ số quan tâm của người dùng cao hơn đáng kể. , đặc biệt là đối với phân khúc lưu trú. Tuy nhiên, nguồn cung tại đây khá hạn chế khi chỉ bằng khoảng 1/2 đến 1/3 so với các vùng sâu, vùng xa hơn. Theo Chợ Tốt Nhà, trong thời gian tới – khi nhu cầu thuê trọ tiếp tục tăng cao, dự kiến ​​các phòng trọ, căn hộ cho thuê gần các trường đại học sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng nếu có. Nguồn cung mới đổ vào thị trường.

Nhà cho thuê thế nào rồi?  - Ảnh 1.

Khác với Hà Nội khi hầu hết các trường đại học ở TP HCM đều tập trung ở nội thành. Số lượng phòng trọ, căn hộ cho thuê tại các khu vực ngoại thành như làng đại học Thủ Đức với chất lượng không quá tốt và số lượng không thu hút được nhiều sự quan tâm so với các khu vực nằm ở khu vực trung tâm. Xu hướng “càng gần trường, càng thích” mới chỉ xuất hiện ở các khu vực như Nam Sài Gòn hay các quận trung tâm.

Đơn vị này chỉ ra, sau khi tăng trưởng mạnh trong quý I / 2022, nguồn cung phòng cho thuê tiếp tục tăng nhẹ trong quý II / 2022 với mức tăng gần 2%. Hồ Chí Minh và Bình Dương có xu hướng tăng trưởng tương tự so với thị trường chung với mức tăng lần lượt 4,5% và 12,8% trong khi Hà Nội và Đà Nẵng chứng kiến ​​nguồn cung phòng cho thuê giảm. khi giảm lần lượt 10% và 5,5%.

Quý 2/2022 chứng kiến ​​xu hướng nhu cầu tương tự giữa nhà nghỉ và căn hộ khi chỉ số tìm kiếm và chỉ số xem tin tức giảm nhẹ lần lượt 1,5% và 7,4% trong khi chỉ số liên hệ – đại diện cho quý 2 năm 2022. nhu cầu thực tế tăng gần 13% so với quý I / 2022.

Căn hộ cho thuê: Nguồn cung tăng

Riêng đối với căn hộ cho thuê, Chợ Tốt nhà chỉ ra, nguồn cung căn hộ trong quý II / 2022 tiếp tục tăng trưởng tốt khi tăng 27% so với quý đầu năm. Khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đà Nẵng duy trì xu hướng tăng trưởng về nguồn cung tương đồng với bức tranh chung của cả nước. Khu vực có tốc độ tăng nhanh nhất là Bình Dương với mức tăng 40%.

Trong khi đó, Hà Nội chứng kiến ​​quý thứ hai liên tiếp giảm nguồn cung.

“Quý III / 2022, thị trường sẽ chứng kiến ​​sự gia tăng nhu cầu cho thuê phòng trọ và căn hộ xung quanh các trường đại học. Điều này xuất phát từ việc công tác xét tuyển năm nay sẽ diễn ra bình thường sau một thời gian dài bị trì hoãn. liên tục do Covid-19, và một lượng lớn tân sinh viên sẽ có nhu cầu tìm nhà trọ phục vụ việc học tập tại các thành phố lớn ”, đại diện Chợ Tốt Nhà chỉ ra.

Nhà cho thuê thế nào rồi?  - Ảnh 2.

Mặc dù nguồn cung có xu hướng giảm trong quý III / 2022 nhưng cả ba chỉ số cung – cầu đều phản ánh nhu cầu tại Hà Nội tăng so với quý trước. 3 địa bàn lớn còn lại là TP.HCM, Đà Nẵng và Bình Dương có xu hướng tương tự thị trường chung khi chỉ số tiếp xúc tăng trong khi chỉ số tìm kiếm và chỉ số xem tin tức giảm.

Theo ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư kỳ cựu tại TP.HCM, thị trường cho thuê từ sau Tết phục hồi về giá và tỷ lệ lấp đầy tốt, ngoại trừ 3 phân khúc là căn hộ dịch vụ có giá cho thuê dài hạn. 7-12 triệu / tháng; airnb ngắn hạn 300-400 nghìn đồng / ngày và mặt bằng kinh doanh.

Theo ông Kiên, sẽ có hai mốc để đo thị trường cho thuê chính thức phục hồi là tháng 8-9 / 2022 (sau khi hết hạn hợp đồng thuê 6 tháng) và tháng 3 năm 2023 (sau khi kết thúc hợp đồng thuê 6 tháng). Thuê 12 tháng).

https://cafef.vn/phong-tro-cho-thue-dang-dien-bien-nhu-the-nao-20220805121316917.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Mua căn hộ hoàn thiện đang là xu hướng ở Hạ Long

Mua căn hộ hoàn thiện đang là xu hướng ở Hạ Long

Đẩy nhanh tiến độ dự án metro Thành phố Hồ Chí Minh

Đẩy nhanh tiến độ dự án metro Thành phố Hồ Chí Minh

Global City trở lại với chính sách bán hàng hấp dẫn dịp cuối năm

3 yếu tố tạo nên giá trị bền vững 100 năm của Grand Marina, Sài Gòn

Thị trường hàng chục tỷ đồng bị bỏ hoang, tiểu thương kêu cứu

Sau hơn một năm vẫn ‘bất động’

“Nếu không mua nhà vào thời điểm này, nhiều người có thể bỏ lỡ cơ hội tốt”.

Bắc Ninh tháo gỡ vướng mắc cho dự án gần 200ha của Phú Mỹ Hưng

Cận cảnh 2 tuyến đường ở Hà Nội đề xuất thiết kế làn đường dành riêng cho xe đạp

Lãi suất vay mua nhà tháng 12: Đâu là thấp nhất?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net