Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục giảm trong năm 2023

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Báo cáo chiến lược mới đây của VNDirect đưa ra dự báo về nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM. Hồ Chí Minh năm 2023 sẽ vào khoảng 19.000-20.000 căn, giảm 10% cùng kỳ và tiêu thụ khoảng 15.000 căn, giảm 20% cùng kỳ.

“Tỷ lệ hấp thụ có thể tiếp tục giảm xuống 80% do tâm lý người mua vẫn ảm đạm trong năm 2023. Chúng tôi kỳ vọng giá sơ cấp căn hộ ở tất cả các phân khúc sẽ giảm 5-10%. Các chủ đầu tư có thể tiếp tục đưa ra một số chương trình chiết khấu sơ cấp để kích cầu trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà tăng và hạn mức tín dụng hạn chế”, VNDirect nhận định.

Với thị trường đất nền, đơn vị này dự báo nguồn cung tiếp tục khan hiếm do quỹ đất hạn hẹp, pháp lý chậm, chủ yếu đến từ vùng ven TP.HCM. Hồ Chí Minh như Thủ Đức, Quận 12 và Huyện Bình Chánh.

Nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục giảm trong năm 2023 - Ảnh 1.

Giá sơ cấp nhà đất có thể nhanh chóng quay lại mức 7.000-8.000 USD/m2 trong giai đoạn 2023-2024 do người mua sẽ thận trọng hơn với những dự án có “vị trí vàng” sau làn sóng săn hàng. cho các nhà đầu tư bất động sản lớn.

Còn giá đất thứ cấp tại các dự án có pháp lý minh bạch, hướng tới nhu cầu ở thực thì khó có khả năng giảm mạnh, bởi người mua tại các dự án này ít nhạy cảm với lạm phát và lãi suất vay tăng cao. cao.

Thực tế, thời gian qua các chủ đầu tư liên tục đẩy mạnh hoạt động bán hàng vùng ven TP.HCM. HCM từ giữa năm. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ nhà phố trong quý III chỉ đạt 47% so với nguồn cung 2.656 căn, do tâm lý e ngại của người mua nhà trước những vi phạm của cơ quan chức năng liên quan đến thị trường BĐS Việt Nam. những vùng đất đó. Một số đơn vị nghiên cứu thị trường như DKRA, CBRE cho rằng thị trường bất động sản vùng ven TP. TP.HCM vẫn ảm đạm vào năm 2023.

Ngoài ra, VNDirect cũng kỳ vọng giá đất tại các khu vực có cơn sốt đất đầu cơ cao trong hai năm qua như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh sẽ giảm đáng kể trong thời gian tới. Đặc biệt, trong bối cảnh tín dụng vào đầu cơ bất động sản được giám sát chặt chẽ cùng với việc kiểm soát quản lý đất đai tại các khu vực sốt đất và gia tăng rủi ro vượt quá khả năng trả nợ.

Theo ghi nhận của đơn vị này, hầu hết các sản phẩm mới dự kiến ​​ra mắt trong năm 2023 đều hướng tới nhu cầu thực. Tuy nhiên, tốc độ hấp thụ có thể chậm hơn so với giai đoạn 2021-2022 do lãi suất thế chấp tăng và hạn mức tín dụng hạn chế.

Một số dự án đáng chú ý tại khu Nam dự kiến ​​mở bán trong năm 2023 có thể kể đến như Vinhomes Grand Park – Next Phase, Izumi City – Next Phase, Akari City – Next Phase, Mizuki City – Next Phase, Clarita, Privia, The Signal,…

Tại thị trường Hà Nội, VNDirect dự báo nguồn cung sẽ ổn định hơn trong năm tới với khoảng 20.000 -22.000 căn mở bán, được hỗ trợ bởi hai dự án mới của CTCP Vinhomes (Mã: VHM). Tương tự TP. Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ sơ cấp tại địa phương này được dự báo sẽ giảm nhẹ 3-5% so với cùng kỳ.

Nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục giảm trong năm 2023 - Ảnh 2.

VNDirect tin tưởng Vinhomes sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS phía Bắc trong năm 2023 với hai dự án khu đô thị mới ra mắt tại Hà Nội. Ngoài ra, một số dự án mở bán mới đáng chú ý và hưởng lợi từ hạ tầng phát triển (đường Vành đai 3 và sắp tới là giai đoạn tiếp theo của đường Vành đai 2,5 tại Hoàng Mai) như The Manor Central Park và Louis City Hoàng Mai.

Nguồn cung nhà phố mới tại Hà Nội có thể ở mức 2.000-2.200 căn vào năm 2023, chủ yếu từ các khu đô thị mới như Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Cổ Loa và đợt mở bán tiếp theo từ các dự án khu đô thị Hinode Royal Park, An Lạc Green.

Link nguồn: https://cafef.vn/nguon-cung-nha-o-se-tiep-tuc-it-di-vao-nam-2023-20221206144511057.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay