Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Người mua nhà tìm mọi cách “cầm cự” với lãi vay ngân hàng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Có lẽ câu chuyện lãi suất và room tín dụng vẫn là điều “buồn lòng” đối với cả doanh nghiệp và người mua BĐS.

Theo các chuyên gia, không nhiều nhà đầu tư bất động sản sử dụng 100% tiền mặt. Ngay cả khi không thế chấp tài sản đã mua, họ vẫn vay ngân hàng và sử dụng tiền mặt vào mục đích khác. Đối với chủ đầu tư, ngân hàng cũng là một “cổ đông không thể thiếu” khi triển khai dự án, đặc biệt việc “cấp vốn” vốn của ngân hàng cũng là yếu tố quyết định đến việc xuống tiền của nhà đầu tư thứ cấp. . Nhiều trường hợp bán cắt lỗ đến từ việc nhà đầu tư thứ cấp bị ngân hàng từ chối cho vay. Do đó, nguồn vốn từ ngân hàng được ví như mạch máu của toàn thị trường BĐS.

Với mức tăng trưởng tín dụng 14,5% vào năm 2022, dư nợ tín dụng đã vượt dư nợ huy động dân cư. Bên cạnh tỷ lệ tín dụng trên GDP năm 2022 của Việt Nam lên tới 124%, mục tiêu tín dụng năm 2023 được dự báo sẽ chậm lại, dưới 12% để đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng, giảm thiểu rủi ro. lạm phát.

Quan trọng nhất, Việt Nam là nền kinh tế có độ mở cao với tổng kim ngạch xuất nhập khẩu năm nay chiếm gần 190% GDP. Do đó, tác động của kinh tế thế giới đến Việt Nam là rất mạnh mẽ. Trong khi theo Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), chưa có dấu hiệu ngừng tăng lãi suất trong 6 tháng đầu năm 2023. Lãi suất dự kiến ​​sẽ duy trì ở mức cao cho đến năm 2024. Năm 2023, lãi suất sẽ được thử nghiệm. được kiềm chế nhưng vẫn sẽ ở mức rất cao so với giai đoạn “dễ thở” 2016 – 2021.

“Tín dụng vẫn sẽ được ưu tiên tập trung cho sản xuất kinh doanh. Tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản sẽ bị kiểm soát chặt chẽ”, một chuyên gia trong ngành nhận định.

Người mua bất động sản tìm mọi cách để

Điều này cũng phản ánh thực tế của thị trường bất động sản khi nhiều người đang “vắt kiệt sức lực” để chiến đấu với lãi suất hoặc trông chờ vào gói vay mới. Nhiều người phải “trả lại” bất động sản cho ngân hàng để bán và thu hồi nợ. Nhiều người vì bị ép lãi suất mà liên tục bán dưới giá vốn để giải quyết “cục nợ”. Những trường hợp này tuy không mang tính đại diện cho toàn thị trường nhưng cho thấy tín dụng đã tác động mạnh đến người mua BĐS.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, những tháng gần đây, thị trường gần như đóng băng giao dịch ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi đó, thu nhập của đại bộ phận người dân giảm, cộng với lãi suất cao và khó vay tiền mua BĐS đã khiến các nhà đầu tư lao đao, nhất là những người vay tiền mua BĐS. Thống kê sơ bộ cho thấy, khoảng 50% người mua BĐS phải dùng đến đòn bẩy tài chính là vay ngân hàng.

“Để giải tỏa áp lực tài chính, nhiều chủ đầu tư đã phải giảm giá BĐS để thu hồi vốn. Làm sao để trả hết những khoản vay đó càng sớm càng tốt. Tuy nhiên, giải pháp này không dễ dàng trong bối cảnh hiện nay. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư vẫn phải tìm cách vay chỗ này chỗ kia với lãi suất thấp hơn ngân hàng để cầm cự”, ông Dũng chia sẻ.

Trước tình trạng lãi suất tăng, giao dịch sụt giảm, các chuyên gia cho rằng, trước khi đầu tư vào bất động sản, nhà đầu tư cần cân nhắc, xem xét kỹ lưỡng tỷ trọng vốn vay. Tỷ lệ vay càng thấp càng tốt để tránh rủi ro tài chính khi lãi suất thả nổi. Chỉ nên cân nhắc tỷ trọng vốn vay khi đầu tư bất động sản dưới 50% giá trị tài sản. Khoản vay 70 – 80% giá trị bất động sản có thể gặp nhiều rủi ro khi lãi suất thả nổi sau thời gian hết ưu đãi. Điều đó dẫn đến áp lực tài chính kéo dài, khiến người mua chìm trong lo lắng.

Link nguồn: https://cafef.vn/nguoi-mua-bds-tim-moi-cach-cam-cu-voi-lai-vay-ngan-hang-20230111174548052.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay