Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Người loay hoay cắt lỗ, người chờ cơ hội “gom hàng”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhà đầu tư lão luyện vẫn tự tin vào thị trường

Kể từ đầu tháng 4 đến nay, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn khiến nhà đầu tư lao đao. tin. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm vẫn ổn định tâm lý và cho rằng thời gian tới sẽ là thời điểm tốt để mua nhà đất, bởi sẽ có làn sóng “bán tháo”, giá sẽ giảm mạnh.

Quang Trung (Hà Nội), một nhà đầu tư có hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường BĐS cho biết, thời điểm này, NĐT sẵn sàng “săn” BĐS “cắt lỗ”, chủ yếu ở phân khúc đất nền. Nhiều nhà đầu tư mua được với giá chiết khấu 20-30%, thậm chí 50% so với trước.

“Nhiều nhà đầu tư do không chịu được áp lực vay ngân hàng đã bán lỗ, bán tháo để thu dòng tiền. Đây là lúc tạo cơ hội cho những người có dòng tiền nhàn rỗi có thể mua bất động sản. rẻ hơn thị trường chung từ 20-50%”, anh Trung chia sẻ.

Anh Nguyễn Văn Hải, một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội cho biết, thời điểm này BĐS có nhiều lựa chọn và giá tốt. Tuy nhiên, hiện tượng cắt lỗ, bán tháo bất động sản diễn ra chưa toàn diện trên thị trường. Hầu hết các lô đất được bán thời điểm này là của những nhà đầu tư đang bị kẹt dòng tiền và những người này đang mất niềm tin và thị trường. Riêng những nhà đầu tư không sử dụng đòn bẩy tài chính vẫn giữ hàng và không hạ giá. Ngay cả những người có vay ngân hàng nhưng không quá kẹt về tài chính họ vẫn từ chối bán.

Đầu tư BĐS: Người loay hoay cắt lỗ, người chờ cơ hội

“Tôi cũng đang tìm một số nơi để mua đất, có những khu đất đẹp tôi đã trả giá khoảng 15% nhưng họ vẫn không bán, thậm chí có người họ còn bán giữ giá và nói thị trường sẽ sớm phục hồi. bán ra một phần vì kẹt tiền chứ không phải do thua lỗ nên tôi thấy tâm lý của hầu hết các nhà đầu tư có kinh nghiệm lúc này họ vẫn tin rằng thị trường sẽ sớm hồi phục nên cố gắng cầm cự, chống đỡ, giữ giá tài sản”, ông Hải chia sẻ.

Tuy nhiên, ông Hải cho rằng nhà đầu tư có thể đợi khoảng giữa năm 2023, khi đó nhiều ông chủ bất động sản không gánh nổi cũng sẽ phải bán. Lúc này, những nhà đầu tư có sẵn tiền sẽ là cơ hội tốt để “gom hàng”.

Kỳ vọng cuối năm 2023, thị trường sẽ khởi sắc

Dù thị trường lúc này còn nhiều khó khăn nhưng các chuyên gia cũng kỳ vọng đến năm 2023, thị trường BĐS mới có thể phục hồi trở lại. Điều quan trọng nhất là sự can thiệp của Chính phủ khi thành lập Tổ công tác đặc biệt để giúp đưa thị trường trở lại quỹ đạo ổn định. Ở giai đoạn này, nhiều chuyên gia cho rằng, đang trong quá trình điều chỉnh và thanh lọc.

TS Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, đánh giá quý IV/2022 là đỉnh lạm phát toàn cầu. Tất nhiên, Việt Nam sẽ còn chịu nhiều ảnh hưởng và khó khăn hơn do hội nhập sâu rộng, trong đó có thị trường bất động sản.

“Quý IV so với hai quý II và III, sự suy giảm liên tục tạm gọi là suy thoái kỹ thuật, đúng ra là suy giảm. Để bước vào giai đoạn phát triển lành mạnh hơn, bước này là cần thiết để thị trường chuyển động. Tài sản Có thể phục hồi dần từ năm sau, trước hết là giải quyết pháp lý, sau đó là gỡ nút thắt vốn, trong đó có trái phiếu doanh nghiệp bất động sản”, ông Lực nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội BĐS Việt Nam kỳ vọng, năm 2023, thị trường tài chính phục hồi trở lại thì nguồn vốn sẽ tiếp tục đổ vào thị trường BĐS. , giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn, thị trường thoát khỏi trầm lắng và hướng tới phát triển bền vững hơn.

Đầu tư BĐS: Người loay hoay cắt lỗ, người chờ cơ hội

“Trong quý I/2023, Chính phủ sẽ có những bước tháo gỡ mạnh mẽ hơn, nới room tín dụng để các ngân hàng tiếp tục cho vay. Doanh nghiệp cũng sẽ dần làm quen, thích ứng với các quy định mới về phát hành trái phiếu , như vậy thị trường BĐS sẽ có thêm nguồn cung tiền để tạo đà phát triển trở lại”, ông Hà nói.

Lạc quan về thị trường bất động sản, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng kênh đầu tư này đang trầm lắng, không “đóng băng”. TS Hiếu đánh giá tín hiệu tích cực từ sự điều chỉnh của Nhà nước. Đó là lý do ông dự báo, đầu năm 2023 thị trường còn khó khăn nhưng nửa cuối năm thị trường sẽ bắt đầu phục hồi.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, đến năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường BĐS sẽ sôi động hơn hiện tại. Tuy nhiên, sẽ không có “cơn sốt đất” như đầu năm 2022. Dòng tiền room tín dụng mới dù không nhiều nhưng giúp thị trường có thêm giao dịch từ người mua nhà ở thực và nhà đầu tư BĐS nhỏ lẻ.

“Còn đối với doanh nghiệp, nguồn vốn phát triển chủ yếu từ huy động trái phiếu và vay ngân hàng. Vì vậy, khi nguồn vốn chính tiếp tục bị ảnh hưởng, câu chuyện nhức nhối của thị trường là nguồn cung BĐS vẫn khan hiếm. Vì vậy, room tín dụng vào năm 2023 có thể không giải quyết được gốc rễ vấn đề”, ông Đính nói.

Vị chuyên gia này cho rằng, hiện nay đang trong quá trình sửa đổi luật liên quan đến bất động sản nên một số nhà đầu tư thời điểm này e ngại xuống tiền. Đến khi quy luật được sửa, khi mọi thứ rõ ràng, thị trường sẽ có xung lực phục hồi mạnh.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/dau-tu-bat-dong-san-nguoi-chat-vat-cat-lo-ke-cho-co-hoi-gom-hang-176221126093424366.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay