Mới đây, Tập đoàn Bcons chính thức công bố ra thị trường tòa tháp căn hộ Bcons City tọa lạc tại đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP Dĩ An, Bình Dương. Tòa tháp này có gần 2.000 căn hộ. Giá thị trường từ 42 triệu/m2.
Đây là tòa tháp tiện ích trung tâm của quần thể dự án Bcons City rộng gần 12ha. Tổ hợp này bao gồm 174 căn nhà phố, 8.000 căn hộ, 2.000 căn hộ cho thuê, 1 khách sạn 4 sao, 2 trung tâm thương mại, 1 trường trung học phổ thông, 1 trường đào tạo liên cấp từ tiểu học đến trung học cơ sở và 3 trường mẫu giáo. Dự án sẽ được chia thành nhiều hạng mục thành phần để thực hiện đầu tư.
Cùng khu vực, Pi Group tiếp tục triển khai dự án PiCity Sky Park tại P.An Bình, Dĩ An sau một thời gian “khởi động” trên thị trường. Với mức giá từ 45 triệu đồng/m2, dự án này sẽ bổ sung hơn 1.500 căn hộ vào rổ bất động sản Bình Dương trong năm 2024.
Cũng trong tháng 12/2023, Tập đoàn Phù Đổng khởi công xây dựng dự án căn hộ Phù Đổng SkyOne tại phường Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Dự án có quy mô gần 800 căn hộ, cung cấp ra thị trường năm 2024 với giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
2.000 căn hộ tại dự án Green Tower Dĩ An của TBS Land hiện đang tích cực tuyển dụng sàn phân phối và sẽ đưa sản phẩm ra thị trường vào đầu năm 2024. Dù chưa rõ mức giá dự kiến nhưng chủ đầu tư kỳ vọng rất cao vào sản phẩm. đẳng cấp nên giá sẽ không hề rẻ.
Trong khi đó, Lê Phong sau thành công với dự án The Emerald Golfview mới đây đã khởi công xây dựng dự án The Emerald 68 tại Thuận An, Bình Dương. Dự án có quy mô gần 800 căn hộ, giá dự kiến 45 triệu đồng/m2.
Cũng tại khu vực Thuận An, hơn 900 căn hộ của dự án A&T Sky Garden cũng sẽ được chào bán ra thị trường Bình Dương trong quý 1 đến quý 2 năm 2024. Dự án này có mức giá dự kiến khoảng 40 triệu đồng/m2 .
Ngoài ra, một số dự án chung cư khác như dự án Bcons Bình Thắng, Sylife Thuận An, Flex Thuận An, TT Capital… cũng dự kiến được chào bán vào giai đoạn đầu năm 2024, cung cấp hàng cho Bình Dương. chợ. Hàng chục nghìn căn hộ.
![Cái này Cái này](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1703400391_690_Nguoi-hang-xom-nay-lien-tuc-phat-di-tin-hieu.jpg)
Nguồn cung căn hộ Bình Dương năm 2024 dự đoán sẽ vượt TP.HCM khi hàng loạt dự án chung cư rầm rộ khởi công từ quý cuối năm 2023
Theo thông tin giá bán được chủ đầu tư tiết lộ, phần lớn các dự án dự kiến mở bán tại Bình Dương trong giai đoạn 2024 đều thuộc phân khúc trung cấp. Đây cũng là điểm khác biệt so với thị trường căn hộ TP.HCM khi hầu hết dự án đều thuộc phân khúc cao cấp. Theo dự báo của Cushman & Wakefield, đến năm 2024, ít nhất 60% nguồn cung mới tại TP.HCM sẽ có giá trên 60 triệu đồng/m2.
Trên thực tế, giá bán căn hộ của “hàng xóm” Bình Dương rơi vào khoảng 40-46 triệu đồng/m2, tương đương với giá một số dự án chung cư ở ngoại thành TP.HCM như quận Bình Tân, quận 8, TP.HCM. Thành Phố Chí Minh. 9. Tuy nhiên, tỷ lệ cung căn hộ bình dân ở Bình Dương vẫn “áp đảo” TP.HCM. Cơ hội mua nhà giá hợp lý tại đây vẫn rộng hơn so với TP.HCM.
Theo dự báo nguồn cung nhà ở năm 2024, Savills Việt Nam tin rằng thị trường TP.HCM sẽ có hơn 16.000 căn hộ và 2.000 nhà thấp tầng được triển khai. Các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai sẽ có hơn 6.000 căn nhà thấp tầng và 9.000 căn hộ để bán. Tuy nhiên, dữ liệu thu thập từ các dự án sẽ chào bán tại Bình Dương vào năm 2024 cho thấy con số này có thể còn cao hơn nhiều.
![Cái này Cái này](https://diaocthoibao.com/wp-content/uploads/2023/12/1703400391_630_Nguoi-hang-xom-nay-lien-tuc-phat-di-tin-hieu.jpg)
Điểm qua những dự án căn hộ tại Bình Dương sẽ mở bán trong quý 1 năm 2024. Nguồn: Tổng hợp
Ý kiến từ CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong những năm tới vẫn sẽ rất khan hiếm, khoảng 10.000 căn hộ và 1.000 sản phẩm nhà ở thấp tầng. Trong khi đó, tại các khu vực lân cận, nguồn cung bất động sản sẽ cải thiện, có thể gấp đôi TP.HCM.
Cùng với đó, nhu cầu của người mua vẫn tập trung vào những dự án bình dân, đây cũng là lợi thế của bất động sản Bình Dương so với TP.HCM. Trong báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản mới đây do Batdongsan.com.vn công bố, có tới 65% số người được hỏi cho biết họ sẽ mua bất động sản trong năm tới. Tuy nhiên, có tới 46% số người được hỏi cho rằng giá bất động sản khá cao và 26% cho rằng giá bất động sản rất cao. Trong khi đó, mức giá mà người mua nhà mong muốn và quan tâm đối với căn hộ là 28% đối với căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng và 45% đối với căn hộ từ 2-4 tỷ đồng.
Link nguồn: https://cafef.vn/nguoi-hang-xom-nay-lien-tuc-phat-tin-hieu-moi-nam-2024-se-canh-tranh-nguon-cung-ngang-ngua-voi-tphcm-188231224072347648.chn