Propertyguru Việt Nam vừa công bố báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) cùng với báo cáo thị trường quý 2 năm 2022.
Báo cáo này dựa trên chỉ số đo lường cảm nhận thị trường của người mua / bán bất động sản và kỳ vọng của họ về triển vọng thị trường trong tương lai; từ đó giúp các doanh nghiệp, nhà đầu tư, nhà môi giới nắm bắt được nhu cầu của thị trường để có chính sách tiếp cận và bán hàng phù hợp.
Báo cáo được thực hiện 6 tháng một lần trên 1.000 mẫu với thông tin chi tiết về giới tính, độ tuổi, nghề nghiệp, thu nhập và khu vực sinh sống của người được hỏi.
70% người được hỏi sẽ không mua nhà trong vòng một năm tới. Nguyên nhân là do giá bất động sản quá cao. Theo đó, 78% người dân cảm thấy không thoải mái khi mua nhà trong thời kỳ hậu đại dịch và cho biết rào cản lớn nhất là giá bất động sản. Lãi suất tăng và suy thoái kinh tế cũng góp phần làm trì hoãn việc mua nhà, nhưng chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ.
Nhóm người dự định mua nhà trong năm tới (24%) sẵn sàng mua bất động sản sơ cấp hoặc thứ cấp mà không cần ưu tiên loại hình. 47% chọn bất động sản sơ cấp, 48% chọn bất động sản thứ cấp, khoảng 5% còn lại chọn bất động sản thông qua đấu giá.
Nhóm khách hàng có thu nhập 40-70 triệu đồng / tháng có 75% sở hữu ít nhất một bất động sản, nhóm khách hàng dưới 40 triệu đồng / tháng là 67%. Theo khảo sát, người Việt Nam thích sở hữu bất động sản, thu nhập càng cao càng có xu hướng sở hữu nhiều bất động sản. Nhóm thu nhập trên 70 triệu / tháng có tới 45% sở hữu từ 3 bất động sản trở lên.
80% khách hàng đã có ít nhất 1 bất động sản cho biết họ muốn dùng số tiền hiện có để mua thêm bất động sản để đầu tư hoặc cho con cái. Tiêu chí mua của nhóm này tập trung vào hai loại đất (thổ cư, nông nghiệp, đất nền) và nhà ở liền kề (biệt thự, nhà riêng). Trong khi đó, căn hộ chung cư và nhà phố ít phổ biến hơn khi cùng chiếm 14% số người tham gia khảo sát.
Không gian xanh là tiêu chí mà người mua quan tâm nhất với cả bất động sản hiện hữu và bất động sản muốn mua. Với BĐS hiện hữu, người mua đánh giá cao điều kiện có khu vui chơi, gần tiện ích công cộng, còn BĐS muốn mua nhiều thì chọn không gian xanh, ít sầm uất, diện tích rộng hơn. khu vực rộng lớn.
Theo số liệu điều tra, Propertyguru Việt Nam kết luận “người mua đang trì hoãn việc mua nhà do giá quá cao”. Những người dự định mua nhà trong 6 tháng đến một năm tới chủ yếu thuộc nhóm thu nhập cao (từ 40 triệu đồng / tháng trở lên) và có ít nhất một bất động sản.
Loại hình bất động sản mà họ muốn mua nhiều là nhà hoặc đất liền kề, gần khu vực họ đang sinh sống, ưu tiên không gian xanh, rộng rãi. Nhu cầu mua chủ yếu để đầu tư và cho con cái. Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa phải là loại hình được lựa chọn trong ngắn hạn.
