Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nghiên cứu đánh thuế bất động sản, khuyến khích sử dụng bất động sản hiệu quả

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đang bỏ xa thu nhập của đa số người dân – Ảnh: LQ

Thuế, giá nhà sẽ giảm

Đề xuất được Bộ Xây dựng đưa ra tại buổi làm việc với Phó Thủ tướng Lê Minh Khải về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản vừa diễn ra tại TP.HCM.

Báo cáo Phó Thủ tướng về tình hình thị trường bất động sản thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản, nhất là nhà ở, đất ở vẫn cao hơn thu nhập của người dân. Điều này khiến người lao động có thu nhập thấp tại các khu đô thị và khu công nghiệp khó tiếp cận và tạo chỗ ở.

Giao dịch bất động sản không minh bạch, hiện tượng “hai giá”, kê khai thấp hơn giá giao dịch thực tế để trốn thuế trong hoạt động mua bán bất động sản diễn ra khá phổ biến.

Một vấn đề khác của thị trường bất động sản hiện nay theo Bộ Xây dựng là nguồn cung bất động sản sụt giảm, cơ cấu chưa hợp lý, nguồn cung bất động sản cao cấp (căn hộ giá trên 50 triệu đồng / m2). ), hạng trung (căn hộ giá trên 30tr / m2), BĐS du lịch quá dư thừa. Một số đã vượt dự báo nhu cầu vào năm 2025.

Trong khi thị trường đang thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại bình dân, phân khúc vừa túi tiền (căn hộ dưới 30 triệu đồng / m2), Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Số lượng nguồn cung trên thị trường 9 tháng đầu năm 2022 theo Bộ Xây dựng cũng rất đáng báo động, cả nước chỉ có 63 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với quy mô khoảng 14.948 căn hộ, bằng 50,4% nguồn cung. . cùng kỳ năm 2021.

Ngược lại, số lượng dự án nhà ở thương mại dở dang và đang triển khai có xu hướng tăng – khoảng 1.102 dự án, với 302.616 căn hộ, số dự án dở dang, bằng 156,7% cùng kỳ năm 2021.

Ngoài ra, năm 2021 có 104 dự án được chấp thuận đầu tư, bằng 51%, năm 2021 có 193 dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai, bằng 76% so với cùng kỳ năm 2021.

Số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trên cả nước giảm mạnh, trong khi dự án dở dang tăng mạnh cũng cho thấy thị trường bất động sản đang rất khó khăn, nhiều chủ đầu tư buộc phải xây dựng cầm chừng, tạm dừng thi công. làm việc do đói vốn.

Thực tế thị trường hiện nay cũng cho thấy, trong khi phân khúc nhà ở bình dân, nhà thu nhập thấp, nhà ở công nhân đang khan hiếm thì vẫn có những khu đô thị mọc lên nhiều dãy nhà phố, đặc biệt là biệt thự đã có chủ nhưng bỏ hoang. nhiều năm. Tình trạng đầu tư vào biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao cấp, đất nền để giữ tài sản diễn ra khá phổ biến.

Bộ Xây dựng: Nghiên cứu đánh thuế bất động sản, khuyến khích sử dụng bất động sản hiệu quả - Ảnh 2.

Các chuyên gia khuyến nghị nên chọn thời điểm thích hợp để đánh thuế bất động sản thứ hai trở lên – Ảnh: LQ

Chọn thời điểm đánh thuế phù hợp

GS Đặng Hùng Võ – nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường – đã nhiều lần khẳng định, không đánh thuế bất động sản (BĐS thứ 2 trở lên) thì không thể giảm giá nhà như hiện nay. Do đây là công cụ điều tiết thị trường hữu hiệu nên giá cả đã được nhiều nước áp dụng.

Nhận định về thị trường bất động sản hiện nay, ông Nguyễn Chí Thanh – phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam – cho rằng thị trường đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá nhà đất quá cao, vượt xa giá trị thực, để tăng tính thanh khoản trên thị trường, nhiều chủ đầu tư buộc phải giảm giá bán hoặc tăng chiết khấu mới bán được nhà.

Đã đến lúc người có nhu cầu mua nhà thật và có tiền quyết định giá bán trên thị trường, ông Thanh khẳng định.

Trong khi một số chuyên gia bày tỏ lo ngại về việc áp thuế bất động sản, nhất là trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay. Nhiều ý kiến ​​cho rằng cần chọn thời điểm cụ thể để áp thuế nhằm tránh những tác động không mong muốn đến thị trường.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản đang rất khó khăn, đứng trước khả năng rơi vào suy thoái nếu Nhà nước không sớm ban hành các giải pháp điều chỉnh, hỗ trợ kịp thời, hiệu quả, đi đôi với nỗ lực tái cơ cấu thị trường, hướng sản phẩm bất động sản vào nhu cầu thực.

Ông Châu cũng cho biết, một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, lợi nhuận giảm mạnh, thậm chí thua lỗ, cổ phiếu nằm sàn, thanh khoản giảm sâu hoặc mất thanh khoản. Một số tổng công ty phải thực hiện những biện pháp “đau đớn” để tồn tại như cắt giảm quy mô sản xuất kinh doanh, dừng, gia hạn, hoãn các dự án, cắt giảm tới 50% biên chế.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/bo-xay-dung-nghien-cuu-danh-thue-bat-dong-san-khuyen-khich-su-dung-nha-dat-hieu-qua-176221110084514493.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]