Lãi suất của các ngân hàng nhà nước
Theo khảo sát, lãi suất cho vay sản xuất kinh doanh, cho vay tiêu dùng, mua nhà trong tháng 7 tại các ngân hàng Nhà nước (Agribank, Vietcombank, Vietinbank, BIDV) đang dao động trong khoảng 5 – 7%/năm.
Cụ thể, các khoản vay trung, dài hạn của Agribank áp dụng đối với các khoản vay sản xuất kinh doanh, cho vay phục vụ nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản như sau: Cố định 6 tháng đầu: 6%/năm; cố định 12 tháng đầu: 6,5%/năm (áp dụng đối với các khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm); cố định 24 tháng đầu: 7%/năm (áp dụng đối với các khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm).
Đối với BIDV tại Hà Nội và TP.HCM, lãi suất tối thiểu là 5%/năm trong 6 tháng đầu, thời hạn vay tối thiểu là 36 tháng hoặc tối thiểu 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, thời hạn vay tối thiểu là 60 tháng.
Đối với BIDV tại các địa phương khác, lãi suất cho vay mua nhà cố định tối thiểu là 6%/năm trong 24 tháng đầu hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính theo lãi suất cho vay cơ bản cộng biên độ 3,7%. Phí trả nợ trước hạn là 1% trong 2 năm đầu và 0,5% trong 3 năm tiếp theo.
VietinBank áp dụng lãi suất cho vay ngắn hạn từ 5,2%/năm; cho vay trung, dài hạn từ 5,8%/năm. Khách hàng ưu tiên; khách hàng mua bảo hiểm; khách hàng hưởng lương qua VietinBank sẽ được giảm thêm 0,2%/năm so với lãi suất của chương trình, từ 5,0%/năm đối với khoản vay ngắn hạn và 5,6%/năm đối với khoản vay trung, dài hạn.
Đối với Vietcombank: Từ nay đến hết ngày 31/03/2025 hoặc đến khi hết chương trình, khách hàng vay mua bất động sản, sửa nhà, mua ô tô, vay tiêu dùng tại Vietcombank sẽ được áp dụng mức lãi suất như sau:
Lãi suất từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên đối với khoản vay dưới 24 tháng hoặc từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên đối với khoản vay trên 24 tháng;
Đối với các khoản vay trung và dài hạn, lãi suất dao động từ 6,2%/năm cố định trong 18 tháng, từ 6,5%/năm cố định trong 24 tháng, từ 8,0%/năm cố định trong 36 tháng, từ 9,5%/năm cố định trong 60 tháng.
Ngân hàng thương mại cổ phần lãi suất thấp nhất là 3,99%/năm
Trong nhóm các ngân hàng thương mại cổ phần, PVcomBank là ngân hàng có lãi suất cho vay ưu đãi nhất là 3,99%/năm (cố định trong 3 tháng đầu). Gói sản phẩm đang được áp dụng với thời hạn vay là 20 năm với hạn mức vay lên đến 85%.
Tiếp theo là MSB với lãi suất vay mua nhà là 4,99%/năm (khuyến mãi áp dụng trong 3 tháng đầu). MSB đang triển khai gói vay với thời hạn vay lên đến 35 năm với hạn mức vay là 90% giá trị tài sản thế chấp.
Ngân hàng Woori đang áp dụng mức lãi suất 5,3%/năm, áp dụng cho các gói vay mua nhà với hạn mức vay lên tới 80% giá trị và thời hạn vay lên tới 30 năm.
HSBC đang cung cấp các khoản vay mua nhà với lãi suất 5,5% một năm và ngân hàng này cũng cung cấp gói vay có thời hạn 25 năm và hạn mức vay lên tới 70%.
Trong nhóm các ngân hàng thương mại cổ phần, Techcombank hiện đang có mức lãi suất cho vay cao nhất là 10,5%/năm, hạn mức cho vay 70% và thời hạn trả nợ vay là 35 năm.
Các chuyên gia khuyến cáo rằng mặc dù một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn, nhưng người vay cần lưu ý rằng mức lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau thời gian ưu đãi sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường. Ngoài ra, tại một số ngân hàng, khách hàng muốn hưởng mức lãi suất tốt hơn phải mua thêm các combo như mở thẻ tín dụng, gửi tiết kiệm, mua bảo hiểm, mua số tài khoản đẹp,…
Do đó, ngoài việc so sánh lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về dòng tiền và khả năng trả nợ. Đặc biệt, thay vì bị hấp dẫn bởi lãi suất ưu đãi, cần tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường…
Link nguồn: https://cafef.vn/ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-thi-truong-188240708151457971.chn