Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nếu bạn có 2 tỷ thì nên để dành chờ bất động sản xuống giá vào năm sau hoặc mua nhà ngay bây giờ.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trước câu hỏi “nên chọn gửi tiết kiệm hay mua căn hộ chung cư cho một gia đình trẻ hiện chưa có nhà để ở”, anh N.M, một nhà đầu tư có 14 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, trưởng nhóm môi giới khuyến nghị: “Đây không phải là thời điểm tốt để mua căn hộ”.

Theo phân tích của anh M., tâm lý của người mua nhà luôn muốn có “chốn an cư” vì “an cư mới lạc nghiệp”. Trong bối cảnh áp lực lạm phát gia tăng, giá cả tăng mạnh khiến người mua nhà háo hức tìm mua nhà để ở, đề phòng rớt giá.

Tuy nhiên, trên thực tế, ở góc độ đầu tư, mua căn hộ ở thời điểm này không phải là lựa chọn tốt.

Anh M. cho rằng, nếu mua căn hộ, người mua nhà phải trả giá cao so với giá trị thực tế. Nếu có ngân sách 2 tỷ, muốn sở hữu căn hộ mới 70-80m2, cách trung tâm Hà Nội 3-5km, người mua nhà phải vay từ 500-1,5 tỷ đồng. Như vậy, tiền lãi và gốc phải trả mỗi tháng dao động từ 7-19 triệu đồng / tháng.

Nếu bạn mua căn hộ đã qua sử dụng thì số tiền phải bỏ ra là 200-500 triệu đồng để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, thời gian qua, chung cư cũ tăng chóng mặt, bình quân 10 – 25% dù đã bàn giao từ 5 – 10 năm. Thậm chí, có dự án căn hộ đã bàn giao 14 năm, giá cũng tăng chóng mặt.

Về độ an toàn, hệ thống báo cháy của chung cư cũ không đảm bảo như dự án mới. Chưa kể, chất lượng công trình ngày càng đi xuống.

Về thanh khoản, dự kiến ​​khoảng hơn 1 năm nữa giá căn hộ sẽ chững lại hoặc đi xuống. Bởi vì thị trường sẽ được bổ sung với nguồn cung mới. Mặt khác, việc đẩy giá lên quá cao trong thời gian qua khiến người mua nhà “chần chừ”. Vì vậy nếu mua căn hộ vào thời điểm này, người mua nhà sau này khó có thể thanh lý, bán kiếm lời.

Trong trường hợp gửi 2 tỷ vào tài khoản tiết kiệm với lãi suất bình quân 8-8,5%, chẳng hạn VPBank đang có lãi suất 8,2% / năm trong 6 tháng và 8,5% / năm cho 12 tháng. năm; Trong khi đó, lãi suất TPBank dao động 7,5-7,9% / năm. Với 2 tỷ, người mua nhà nhận được trung bình 13 triệu đồng tiền lãi / tháng. Số tiền này còn dư để thuê căn nhà 70-80m2. Cụ thể, giá cho thuê căn hộ 64m2 tại Vinhomes Smart City chỉ từ 8 – 10 triệu / căn. Giá thuê căn hộ khu vực trung tâm Mỹ Đình dao động từ 8 – 12 triệu đồng / căn, dành cho loại bình dân.

Như vậy, tiết kiệm thời điểm này, người mua nhà có dòng tiền để trang trải tiền thuê nhà.

Ông M. khuyến nghị, trung bình đợi 6 tháng, hoặc cuối năm 2023, thị trường có thể đảo chiều. Một số loại hình như căn hộ, nhà ở, đất nền, đất thổ cư có thể rơi vào tình trạng bán tháo. Với 2 tỷ đồng, cộng với việc sử dụng đòn bẩy tài chính, người mua nhà có rất nhiều cơ hội lựa chọn như mua đất nền phân lô, đất thổ cư giá rẻ. Nếu đợi từ 2 – 3 năm, người mua nhà có thể kiếm lời từ 30 – 50% giá trị.

“Ví dụ với 2 tỷ, nếu thị trường cắt lỗ, người mua nhà có khả năng mua được 2 lô đất giá rẻ ở ngoại thành. Họ vẫn nên thuê một căn hộ. Sau 3 năm, thị trường phục hồi, họ chỉ cần bán đất là đã có lãi khá. Thay vì vội vàng bỏ tiền ra mua căn hộ. Thực tế, năm 2010, có rất nhiều người bỏ tiền tỷ ra mua căn hộ vì thời điểm đó căn hộ đang rất “hot”. Nhưng đến năm 2011, giá căn hộ đã hạ nhiệt. Thậm chí, 5-7 năm sau, người mua căn hộ vẫn bán không lãi ”, anh M. cho biết thêm.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/co-2-ty-nen-gui-tiet-kiem-roi-doi-gia-bds-giam-tiep-vao-nam-sau-hay-mua-nha-ngay-thoi-diem-nay-176221107163441221.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Phân khúc BĐS nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới?

Bình Dương chi hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư các tuyến đường quan trọng

Kinh nghiệm của chủ nhân biệt thự đẹp nhất Cà Mau

GenZ có rất nhiều tiền để đầu tư!

Vinhomes là nhà đầu tư duy nhất đăng ký xây dựng khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]