Trong một báo cáo mới đây, chuyên gia phân tích của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết, trong quý III / 2022, CTCP Đầu tư Nam Long (mã CK: NLG) đã mở thêm 2 phân khu mới là Akari-court. 9 (ngày 26 tháng 7 năm 2022) và Ehome Southgate – Giai đoạn 2 (ngày 21 tháng 8 năm 2022). Trong đó, phân khu Akari – tòa 9 đã bán thành công khoảng 60% sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên. Tuy nhiên, số liệu cho thấy hoạt động bán hàng của NLG cũng có phần chững lại so với tỷ lệ bán hàng thông thường là hơn 90% của các hoạt động bán hàng phân lô trước đây.
The Ehome South Gate – Phân khu giai đoạn 2 mở bán vào tháng 8/2022 thuộc phân khúc nhà ở thu nhập thấp đang khan hiếm trên thị trường, giá trị trung bình chỉ khoảng 1 tỷ đồng / căn. Do đó, hoạt động bán hàng vẫn diễn ra rất tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay, với 100% căn hộ được chào bán thành công.
Dự án đất nền Cần Thơ nhiều khả năng phải dời sang năm 2023 thay vì tháng 10, trong thời gian chờ phê duyệt tiền sử dụng đất. Hai dự án còn lại tại Đồng Nai là Paragon Đại Phước và Izumi – giai đoạn 1B cũng dự kiến sẽ mở bán trong năm tới để chờ tín hiệu khởi sắc hơn từ thị trường.
Lũy kế 9 tháng, VDSC ước tính giá trị bán hàng trước của Nam Long đạt 9.600 tỷ đồng, tăng khoảng 1.200 tỷ đồng so với cuối quý II, hoàn thành 40% kế hoạch.
VDSC cũng dự báo tổng doanh thu quý III của công ty đạt 812 tỷ đồng, tăng 438% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu từ việc bàn giao các căn còn lại của phân khu Akari – giai đoạn 1 và một số sản phẩm. sản phẩm tại dự án Southgate (chủ yếu là phân khu The Aquaria 1 và Rivera 1).
Lãi ròng ước đạt 48 tỷ đồng, nhưng giảm 83% so với cùng kỳ do không còn khoản lãi đột biến 361 tỷ đồng từ đánh giá lại dự án Southgate như cùng kỳ.
Dự báo cả năm, VDSC dự báo doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Nam Long lần lượt đạt 4.403 tỷ đồng và 245 tỷ đồng, giảm 15% và 77% so với cùng kỳ, hoàn thành lần lượt 62% kế hoạch kinh doanh. doanh thu và 20% kế hoạch lãi ròng.
Nguyên nhân đến từ khả năng dời kế hoạch mở bán đất nền Cần Thơ sang năm 2023 (thay vì mở bán vào tháng 10 như dự kiến trước đó) và rủi ro trong việc hoàn thiện hồ sơ để chuyển nhượng 50% cổ phần tại. dự án. Paragon Đại Phước có thể phải gia hạn sang năm sau.
Link nguồn: https://cafef.vn/vdsc-nam-long-lui-lich-mo-ban-hai-du-an-o-dong-nai-cho-tin-hieu-tot-hon-tu-thi-truong-20221030072119306.chn
