Theo thống kê của Hàn Quốc, đến cuối năm 2020, 100 người giàu nhất nước này sở hữu 20.689 căn hộ bất động sản với tổng giá trị khoảng 1,77 tỷ USD, bình quân mỗi cá nhân sở hữu 207 căn hộ. hộ gia đình, tương đương 17,7 triệu USD.
Theo Korea Times, con số này năm 2016 chỉ là 17.244 chiếc với tổng giá trị khoảng 1 tỷ USD. Tính đến năm 2021, tức là chỉ trong vòng 5 năm, khối tài sản của mỗi chủ nhân này đã tăng gần gấp đôi nhờ số lượng và giá trị bất động sản tăng lên.
Đó là với thị trường phát triển hàng thế kỷ, nơi giá nhà ở đắt nhất. Tại Việt Nam, thị trường bất động sản đang ở giai đoạn đầu phát triển, tăng giá mạnh đã có nhưng về lâu dài, tiềm năng tăng giá bền vững cùng với sự phát triển kinh tế và hạ tầng còn hạn chế. được giới chuyên môn đánh giá cao. Do đó, đây vẫn là kênh đầu tư dài hạn, có khả năng sinh lời tốt.
Tăng ưu đãi, chia sẻ lợi nhuận với khách hàng
Hiện hàng loạt chủ đầu tư bất động sản từ Nam chí Bắc đang tung ra những chính sách ưu đãi lớn nhằm kích cầu cuối năm 2022.
Dự án Hanoi Melody Residences Linh Đàm (Hà Nội), tổng mức chiết khấu có thể lên tới 34 – 35% khi người mua thanh toán trước thời hạn 95% giá trị căn hộ. Dự án nhà phố Bcons Plaza tại Dĩ An (Bình Dương) cam kết mua lại đất nền của khách hàng với lợi nhuận 40% sau 3 năm kể từ khi ký hợp đồng, tương ứng lợi nhuận 13,3% / năm. được đánh giá là mức cam kết cao nhất thị trường.
Với dự án Aqua City – khu đô thị sinh thái thông minh phía Đông TP.HCM, chủ đầu tư đưa ra mức ưu đãi vô cùng hấp dẫn như tặng gói nội thất 1,5 tỷ đồng; cam kết cho thuê lại sản phẩm với lợi nhuận 18% trong 3 năm đầu sau khi nhận nhà hoặc cam kết mua lại 6-10% / năm, đặc biệt ưu đãi tiến độ thanh toán nhanh lên đến hơn 20%…
Aqua City đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến tham quan và tìm hiểu dự án trong sự kiện diễn ra vào cuối tuần qua.
Có thể nói, xu hướng ưu đãi khủng, chia sẻ lợi nhuận với khách hàng đang là “xu hướng” chính của thị trường bất động sản cuối năm 2022 và 2023. Đối với các nhà đầu tư, đây là cơ hội chưa từng có. vài chục năm mới xuất hiện một lần để thu tiền gom tài sản nhà đất.
Ở góc độ đầu tư, trong bối cảnh các chủ đầu tư đua nhau kích cầu bất động sản vào cuối năm 2022, nhiều người tỏ ra lo lắng, sợ hãi về một đợt suy thoái bất động sản sắp tới. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng những chính sách này chỉ mang tính ngắn hạn khi nhà đầu tư có nhu cầu kích cầu, tăng thanh khoản. Mặt bằng giá sẽ sớm phục hồi khi thanh khoản và tín dụng được mở ra cho bất động sản. Do đó, đây là cơ hội đầu tư dài hạn hiếm có trong lĩnh vực bất động sản. Trong bất kỳ kênh đầu tư nào, nỗi sợ hãi của người này luôn là cơ hội đầu tư hấp dẫn của người khác. Phần thắng sẽ dành cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, nắm bắt cơ hội mua đúng thời điểm.
Những ưu đãi sâu của nhà đầu tư trong giai đoạn này chỉ mang tính ngắn hạn, là cơ hội hiếm có để nhà đầu tư tích lũy tài sản.
Nắm bắt cơ hội tích lũy bất động sản trong bối cảnh ưu đãi lớn cho nhà đầu tư
Hiện các kênh đầu tư như chứng khoán, tiền ảo đang lao vào rơi tự do khiến tâm lý nhà đầu tư bị ảnh hưởng mạnh. Trong khi đó, bất động sản vẫn là kênh chiếm ưu thế về tài sản của người dân Việt Nam nên việc các chủ đầu tư tung ra những ưu đãi lớn được cho là bước đi nhanh chóng và khôn ngoan, chia sẻ lợi ích với khách hàng. trong bối cảnh thị trường khó khăn và tín dụng bị siết chặt.
“Tôi đang tính mua shophouse để đầu tư sinh lời và tích lũy tài sản, hiện tại mức ưu đãi khi thanh toán nhanh khá hấp dẫn, so với gửi tiết kiệm hay mua vàng thì tôi chọn BĐS vì mua với giá trị gốc như hiện nay là cơ hội hiếm có.” Đối với người mua nhà, với 20 năm kinh nghiệm đầu tư đất nền, tôi thường mua khi thị trường chững lại, đợi 1-2 năm thị trường sôi động trở lại, tôi mua đất nền, chờ 1-2 năm nữa thị trường sôi động trở lại. (50 tuổi), nhà đầu tư tại Hà Nội.
Ông Lưu Văn Thắng (45 tuổi) – một nhà đầu tư có nhiều năm chinh chiến trong lĩnh vực bất động sản cho biết: “Tiền mặt thực sự là vua hiện nay, bạn có thể mua bất động sản để tích lũy tài sản, cơ hội hiếm có. Thực chất của ưu đãi là đảm bảo dòng tiền, khi dòng tiền ổn định thì giá sẽ sớm tăng trở lại, tôi xem đây là cơ hội để vừa tài sản vừa lướt sóng ”.
Các dự án đô thị vệ tinh hay đô thị du lịch quy mô lớn đã hoàn thành được coi là “bãi đáp” lý tưởng cho các nhà đầu tư hiện nay.
“Cân đo đong đếm” tiềm năng bất động sản trong tương lai giúp nhà đầu tư “rót tiền” vào đúng dự án để hưởng “lợi kép” từ những ưu đãi hiện tại và khả năng sinh lời bền vững, đảm bảo an toàn cho dòng vốn của nhà đầu tư.
Link nguồn: https://cafef.vn/chop-thoi-co-tich-san-trong-loat-uu-dai-lon-cua-nhieu-chu-dau-tu-20221026075436757.chn
